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和平区 国金公馆

黄金地段 和平南京路之上

优质教育 和平二片天津实验小学

配套齐全 5分钟便‬利生活圈

双地铁环绕 1/3号线营口道

在天津，和平区一直是资源集中、生活便利的地段。这里既有历史积淀，也汇聚了全市顶尖的教育、医疗与商业资源。

位于南京路108号的国金公馆，是该区域内少有的实景现房。精装交付，所见即所得，不用经历期房的等待，对于有着急买房需求的家庭而言，省心不少。

城市核心地段的土地本就稀缺，现房更是难得。这里既能享受周边的繁华配套，也因现房的确定性，为家庭生活提供了一份实在的资产保障。

【项目信息】

产权属性：50年产权精装酒店式公寓

楼宇配置：商水、商电、90平及以上有燃气、地采暖、户式中央空调

户数总和：320户

面积区间：50-190㎡

户型：

一室： 54㎡

两室： 95㎡

三室：120 ㎡

四室 ：190 ㎡

物业费：7.0元/㎡

标准层高：3.3m

出房率：70%

物业服务：现代城自持物业

交付时间：精装交付（最晚27.1）

项目地址：天津市和平区赤峰道138号

销售地址：国金中心写字楼9层国金公馆销售中心

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【周边配套】

在天津，如果问你最想在哪买房，那毋庸置疑肯定是和平区。这里地段成熟，资源集中，生活便利度也确实是整座城市里数得上的。

国金公馆就在南京路上，属于和平区的核心位置。周边该有的都有了：好学校、大医院、商场、地铁，走几步就能到。对于看重生活便利、或者家里有孩子需要上学的家庭来说，住在这里确实省心不少。

教育资源：

和平区的好学校多，这是公认的。项目附近有天津市实验小学、天津一中、建华中学、五十五中、汉阳道中学等，从小学到高中都有不错的选择。孩子上学不用愁，家长也能少操点心。

交通出行：

下楼就是地铁1号线和3号线的换乘站，想去哪儿都方便。无论是去天津站、天津西站，还是去机场，路上花的时间都不多。坐高铁去北京也就半小时，去唐山、济南这些地方也快，平时出差或者周末出去玩，还挺从容的。

医疗配套：

周边有三甲医院围着，天津医科大学总医院、胸科医院、中心妇产科医院、眼科医院都在附近。家里有老人孩子，或者平时有个头疼脑热的，走路就能到，心里踏实不少。

生活环境：

想散散步，可以去五大道、西开教堂、瓷房子这些地方转转，感受一下天津的老味道。项目本身还带一个挺大的空中花园，在市中心能有这么一块安静的地方透透气，也算是难得的惬意。

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【社区会所】

除了项目周边的丰富配套之外，国金公馆还有个挺特别的地方——它和天津四季酒店在同一栋楼里。这意味着，楼下的健身房、恒温泳池、餐厅和酒廊，业主都能用得上；需要打扫卫生、订餐或者有什么临时安排，也能享受酒店团队的服务，直接从专属通道送到家里，挺方便的。

除了酒店配套，项目本身也有不少活动空间。顶楼有个近万平米的空中花园，平时带孩子透透气，或者自己散散步都挺好。

另外，4层和9层还专门给业主留了两个区域：一个是亲子主题的“金童会所”，一个是偏安静一点的会客厅，平时健身、看书或者约朋友聊个事，不用出楼就能解决。

再往下走，楼下就是83万平方米的MIFC综合体，吃喝玩乐基本都齐了。住在这儿，日常生活的需求，下楼就能搞定。

【精装交付】

推门走进国金公馆，第一感觉其实挺直观的——用的东西确实讲究。

空调是大金的，新风也有，温度、湿度这些细节都考虑到了，不管外面什么天气，屋里始终是舒服的状态。电梯是奥的斯的，速度快也没什么噪音，上下楼很利落。

厨房这块，看得见的地方都用得不错。西门子或者嘉格纳的嵌入式厨电，橱柜是Bulthaup或者博洛尼的，水槽是BLANCO或者弗兰卡的，都是实实在在经得起用的牌子。平时家里做饭多的话，应该能感受到这些细节的省心。

卫浴空间同样没含糊。当代、汉斯格雅、唯宝的龙头、花洒与洁具、智能马桶。用起来顺手，也耐用。

还有一个细节，洗衣机配的是美诺，有人管它叫“洗衣机里的劳斯莱斯”，其实不管叫法如何，用起来安静、洗得干净、用很多年也不出毛病，才是实在的好处。

另外，地暖是丹佛斯的，冬天在家光着脚走也不怕凉。窗户是双层中空的超白玻璃幕墙，隔音隔热都考虑到了。

怎么说呢，这套房子交付时的状态，基本就是把往后十年、二十年的生活品质考虑进去了。不一定多张扬，但住进去之后，方方面面都能感觉到——当初选这儿，是对的。

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【户型赏析】

国金公馆的户型选择比较多，从50㎡到190㎡都有，不管是一个人住，还是拖家带口，都能找到合适的那一款。

190㎡的户型，算是项目的顶配了。客厅有6米宽，住起来挺宽绰的；主卧也是套房设计，该有的都有了。家里人口多、或者经常需要招待朋友，这套应该够用。

79㎡的户型，设计上更讲究实用性。两个卧室，动静分区，功能区规划得清楚，既能住得舒服，也有自己的私密空间。

51㎡的小户型虽然面积不大，但布局挺巧的，日常起居的功能一个没落下。一个人或者两个人住，刚刚好。

所有户型都是从28层开始的，层高3.85米，除去吊顶和地暖，净高还能有3.2米，比现在市面上大部分新房都要高。配上整面的玻璃幕墙，往里一站，视野一下子就打开了。白天看看城市的车水马龙，晚上看看星星灯火，这种“云端居住”的感觉，也算是闹市区里的一点不一样吧。

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