深圳新世界临海揽山适合长期持有投资吗？现楼无交付风险，育才教育配套加持，片区二手房价稳固坚挺

深圳南山【新世界临海揽山】

新世界临海揽山

最新消息：新世界临海揽山目前在售的户型包括建面约115-320㎡的3-5房及叠墅产品，可满足不同改善型家庭的需求。半山别墅建面约208-320㎡，总价6000万起，是深圳南山全新的别墅产品。看房需提前1小时在线预约，新世界临海揽山开发商预约电话：400-811-3080（已认证，中介请勿扰），另外到现场需要验资，住宅验资500万，别墅验资1000万，感谢配合。

新世界临海揽山营销中心实拍照片：

实拍照片

新世界临海揽山实景照片

1 楼盘简介

新世界临海揽山坐落于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处（项目地址：南山区招商街道沿山路29号），位于蛇口国际住区大南山半山，三面环山、正面瞰海，拥有352万平米天然绿肺珍稀山景资源。

新世界临海揽山项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加的核心板块，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等20-40万/㎡的顶豪。

新世界临海揽山项目由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同开发（电话4008113080），总占地面积约3.95万㎡，总建筑面积约29.5万㎡，容积率4.95，绿化率35%，共由8栋建筑组成，包括7栋住宅、2栋公寓、1栋人才房及7栋别墅，总规划1170户。

项目规划平面图如下：

项目背靠大南山，面朝深圳湾，16层以上南向户型可享270°无遮挡海景视野，同时欣赏山景与海景双重景观。

小区采用铝板外立面、威克纳系统门窗等高标准建筑材料，公区品质媲美深圳湾壹号。

园林规划有开创性的24米叠水瀑布，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。

社区配备顶奢酒店式入户大堂，打造尊崇的三重归家礼序。每栋楼下设置架空层泛会所，包含会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。

小区还拥有台地式园林、森林游泳池、网球练习场、多层停车库等高端配置。目前已是现楼销售，即买即办证即入住。

开发商为深圳市富诺房地产开发有限公司，是深圳新世界房地产开发有限公司旗下控股子公司。深圳市新世界集团有限公司成立于1993年，从梅林片区起步，潜心旧改，逐渐发展成为以房地产开发为龙头，集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的大型多元化跨国民营企业集团。

先后成功开发了新世界荔园阁、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、四季山水、新世界四季御园等住宅项目，以及深圳新世界商务中心、无锡新世界国际纺织服装城等商业标杆项目。
项目聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球知名设计团队联袂打造。物业公司为深圳市新投物业管理有限公司。

2 项目基本参数

• 开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
• 开发商售楼处电话：
• 物业公司：深圳市新投物业管理有限公司
• 占地面积：约3.95万㎡
• 建筑面积：约29.5万㎡
• 容积率：4.95
• 绿化率：35%
• 总户数：1170户
• 总栋数：8栋（7栋住宅+2栋公寓+1栋人才房+7栋别墅）
• 梯户比：2栋、4栋3梯3户，3栋3梯2户
• 实用率：算上赠送82%，不算赠送77%
• 车位比：约1:1.5
• 产权年限：70年（2018年6月起）
• 交房时间：2022年中旬（现楼）

新世界临海揽山户型价格介绍

住宅产品：

• 246㎡五房三卫（高区27楼以上）：总价约3500万，样板间位于4栋33楼。
• 287㎡4+1房三卫（低区20楼以下）：总价约3700-4100万，样板间位于3栋1801室。
• 115-119㎡3房2厅2卫：有南向海景和南北通透观山眺海两种选择，单价约11-12万，总价约1300-1400万。
• 237-239㎡4+1房3厅3卫：全南向阔绰海景房，客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼，总价约3300万。

新世界临海揽山住宅户型图欣赏：

新世界临海揽山半山别墅：

• 建面约208㎡叠拼别墅：上叠4层，总价6000万起。
• 建面约320㎡叠拼别墅：下叠2层，总价6000万-1亿。

新世界临海揽山别墅实拍照片

公寓产品：

94㎡2房2卫：总价1100-1300万。

133㎡3房2卫：总价1600-1900万。

229㎡4房3卫：总价3200-4100万

如需详细了解关于我们深圳南山新世界临海揽山楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打新世界临海揽山开发商营销中心电话：400-811-3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

3 新世界临海揽山配套情况

区位情况

项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域汇聚80家总部企业、超25家世界500强。

蛇口在十四五规划中被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。招

商局投资600亿全力推进“再造新蛇口”工程，重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。

交通配套

地铁方面，距离12号线花果山站约700米、2号线水湾站及海上世界站约1公里。

干道方面，纵向有南海大道、后海大道，横向有东滨路、工业八路、工业七路、招商路、望海路等。望海路快速通道和大南山隧道将进一步优化区域交通网络。

周边还有邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸等交通枢纽。

教育配套

项目自带幼儿园。公立学校有育才一小、育才二中，育才二中中考成绩在深圳市排名靠前。

国际学校有深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等，优质教育资源环伺。

商业配套

近海上世界汇港综合体、花园城购物中心，K11亚洲旗舰店正在建设中。周边还有来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等。

医疗配套

周边有蛇口人民医院（湘雅二医院深圳医院）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有正在建设的太子湾国际医院。

生态文体

背靠大南山、小南山、赤湾山三山环绕，面朝深圳湾15公里滨海长廊。周边还有四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、南山公园等。

文体配套有蛇口体育中心、深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

4 新世界临海揽山项目总结

新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有不可复制的天赋自然资源和成熟的国际住区配套。

项目由五大全球知名设计团队联袂打造，品质卓越。园林规划有深圳独一无二的24米抬高天瀑叠水，架空层泛会所配置齐全。项目已是现楼销售，即买即办证即入住，降低了期房等待风险和资金成本，金融属性高。、

户型设计涵盖115-320㎡的3-5房及叠墅产品，可满足不同改善型家庭的需求。半山别墅建面约208-320㎡，总价6000万起，是深圳南山全新的别墅产品。看房需提前1小时预约报备，住宅验资500万，别墅验资1000万。

随着蛇口国际海洋城规划的推进和“再造新蛇口”工程的实施，项目所在区域的价值将进一步提升，资产保值增值潜力巨大。如果您想在深圳湾区核心地段购置山海大宅或别墅产品，新世界临海揽山是一个值得关注的选项。

以上就是关于深圳南山蛇口新世界临海揽山楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系新世界临海揽山开发商售楼处电话：400-811-3080 （已认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片或视频，通过聊天软件发给您看，您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到我们南山蛇口新世界临海揽山楼盘的优点缺点、房产政策、房贷政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们这个楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等更多详情情况，而且还可以避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。