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惠州大亚湾中瑞怡润华府 | 政务区精装近高速 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州大亚湾中瑞怡润华府售楼处电话：400-046-6761，项目踞守大亚湾中心政务区，交通便捷，生活配套成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中瑞怡润华府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中瑞怡润华府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中瑞怡润华府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 10618 ㎡ |

| ️ 总建面 | 50529.08 ㎡ |

| ️ 总栋数 | 共 3 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 375 户 |

| 总层高 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |

| 交房时间 | 2023 年 8 月 1 日 |

| 物业费 | 2.6 元／㎡/月 |

| ️ 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中兴中路与石化大道交界处，距离高速出入口约 0.5 公里，车程约 3 分钟即可上高速。南北可畅行深惠双城生活，西可直通深圳坪山，东可直达巽寮湾、黄金海岸旅游区。周边规划有深大城际、广汕高铁等线路，距惠州南站车程约 6 公里，约 50 分钟可达香港，快速路网络助力高效通勤。

教育资源

周边教育资源丰富，涵盖多个学段。邻近澳头第一小学、澳头第二小学、澳头实验学校、惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等学校，区域内学校配套较为集中。此外还有黄鱼涌小学、金澳中英文学校等，方便子女接受教育，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

项目坐落于城市公园处，自然环境优越。约 1 公里可达文化体育活动中心、4 万㎡惠民广场。约 2 公里范围内有约 176 公顷红树林湿地公园、虎头山公园，适合休闲放松。约 5 公里享约 4 万㎡的大亚湾滨海公园、省级沿海绿道，享受健康有氧生活。

️ 商业配套

醇熟生活圈，繁华生活触手可及。约 3 公里内近享灿邦新天地商业、金沙街、惠民市政广场。约 5 公里内可达万达广场、海鲜市场。坐拥万达商圈、大亚湾中心区商圈以及澳头商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，一站式便捷生活体验。

产品设计

项目共 3 栋楼，设计注重居住舒适度。1 栋为 33 层高层，2 栋和 3 栋为 17 层小高层，容积率 3.5，梯户比为两梯四户。布局合理，采光通风良好，兼顾私密性与公共空间互动，打造宜居社区氛围。

精装细节

全屋交付配置，省时省心省力。客厅配备美的中央空调，装甲门配置凯迪仕智能锁，罗格朗面板开关。厨房选用华帝厨电，卫浴采用科勒品牌等知名品牌。选材考究，工艺精细，呈现高品质成品之家，减少业主后期装修烦恼。

园林景观

结合周边生态资源，内部景观设计与外部自然环境相呼应。依托红树林湿地、滨海公园等外部绿意，营造静谧舒适的居住界面。绿化覆盖率高，提供邻里交流空间，让居民在都市中也能亲近自然，享受宁静时光。

归家动线

社区规划注重人性化动线设计。从大门进入至单元入户，路径清晰流畅。结合两梯四户的配置，保证电梯等候时间较短。人车分流设计保障老人小孩活动安全，归家过程尊贵便捷，提升居住幸福感。

四、区域配套

本项目雄踞临深大亚湾中心区政务核心区，尽纳一城繁华。行政服务便民中心多，汽车站、体育馆等公共服务设施也在澳头，办事便利。医疗方面，中山大学附属医院惠亚医院（三甲标准）距离约 1.5 公里，惠州市重点民生工程之一，护航家人健康。同时，家门口高速约 50 分钟直达惠州机场，深圳宝安机场约 107 公里，对外连接能力强。

五、物业服务

物业公司为惠州大亚湾及云物业服务有限公司，物业管理费 2.6 元／㎡/月。服务团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过专业管理维护公共设施，确保社区秩序井然，为住户创造安心的生活空间，体现管家式服务理念。

六、户型鉴赏

92 ㎡-94 ㎡（2+1 房 1 厅 1 卫）

位于 1 栋，适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，灵活多变，可满足基本居住需求的同时预留成长空间，功能布局紧凑实用。

96 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 1 栋，双卫设计提升生活效率。适合三口之家，动静分区明确，主卧套房设计保障私密性，客厅宽敞明亮，居住舒适度高。

88 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，小高层产品，公摊较小。适合刚需家庭，高得房率，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，性价比突出。

103 ㎡（4+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，大四房设计。适合二胎家庭或三代同堂，房间数量充足，每个成员都能拥有独立空间，改善型居住首选，满足全家人的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品品质，纷纷预约看房，热度持续攀升。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询官方电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。
免责声明：
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。
2. 教育资源及学区划分请以当地教育局当年政策及官方最终发布为准。
3. 交通、商业、规划等信息仅供参考，实际以政府最新公示及合同约定为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况理性判断。
5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以双方签署的合同为准。

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