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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

项目简介：五缘湾芯收官人居，高适配高端改善需求

建发书香五缘择址湖里五缘湾核心钟宅板块，占位五缘湾内湾稀缺腹地，是板块难得的收官级品质新盘。项目由厦门本土豪宅专家建发房产倾力打造，深耕五缘湾成熟高能板块，汇聚湾海双景生态、全龄优质教育、立体便捷交通、高阶社区配套于一体，主打建面约104-128㎡轻奢改善户型，精准适配追求学区红利、品质人居、长期资产保值的高端改善家庭，凭借极致产品力与稀缺板块占位，成为五缘湾豪宅赛道热度与价值双高的标杆作品。

项目坐落湖里五缘湾钟宅南路与钟宅中路交汇处，占据五缘内湾腹地，是板块近年难得的纯改善新房，由本土龙头国企建发房产开发，地块前身 2024P08，拿地总价 57.6 亿、楼面价 4.42 万 /㎡，底盘成本扎实，保值底色拉满。

基础参数：占地约 4.22 万㎡，总建面约 13.02 万㎡，规划 13 栋 26-29 层高层，总户数 982 户，容积率 3.11、绿化率 35%，精装交付，2028 年 5 月统一交房；物业：建发自持怡家园物业，物业费约 5.1 元 /㎡・月，精装标准约 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、全屋新风、地暖、嘉格纳厨卫家电、一线卫浴品牌；
社区园林：约 2.8 万㎡双中庭景观，配 6 米高叠水瀑布，最大楼间距 87 米，五缘湾少见宽楼距设计；配套约 5300㎡双下沉会所，涵盖室内健身房、私宴客厅、全龄架空休闲空间，从孩童游乐到长者康养全覆盖。

全能均衡无短板，重塑五缘湾改善人居标准

建发书香五缘的榜单登顶，并非依靠单一优势突围，而是实现市场表现、产品价值、品牌口碑、区域配套四维均衡出圈。凭借断层领先的价值潜力、极致的户型产品力、扎实的市场认可度与优质的社区配套，在五缘湾同质化改善竞品中形成全方位优势，打破板块豪宅产品内卷困境，成为岛内刚需进阶、高端改善置换的优选标杆。⚜️⚠️书香五缘官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗书香五缘官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️书香五缘售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️书香五缘营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️书香五缘开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

价值潜力层面，项目坐拥五缘湾核心稀缺土地资源，叠加板块产业升级、配套持续兑现的多重红利，高端人居氛围浓厚，土地稀缺性与资产成长性拉满，长期保值增值能力备受市场认可。销售端表现同样亮眼，项目自开盘以来持续热销、去化速度稳居板块前列，凭借硬核产品力收获高净值客群广泛青睐，市场认可度毋庸置疑。同时项目定价合理，价格合理性8.22分，在均价5.5万/㎡的五缘湾豪宅赛道中，依托高得房、高适配的产品优势，性价比远超同面积段竞品。

✅教育｜一墙之隔双十湖里分校，目送式九年一贯制

项目与双十中学湖里分校（九年一贯制）直线仅 70 米，近到步行 5 分钟到校，本部直管师资，2025 年湖里统考数学第一、语文第二，学校已常态化开学，直升不用摇号划片，是五缘湾新房里学区确定性顶尖楼盘。片区环绕五缘实验幼儿园、钟宅公办园、厦外五缘分校，构建幼 - 小 - 初全龄名校闭环，是岛内改善家庭择校首选

✅交通｜地铁 2 号线步行 340 米，双线轨交通达全城

距地铁 2 号线钟宅站仅 340 米，500 米可达 2/3 号线五缘湾站，环岛干道、翔安隧道、集美大桥立体路网，15 分钟直达思明老城，自驾进出岛十分便捷。

再破通勤痛点：双地铁+立体路网，跨岛上班不折腾
厦门跨岛通勤，地铁是硬刚需。建发书香五缘的交通，是双地铁口+主干道环绕，自驾、公共交通都方便，不用早起赶车。
• 地铁2号线钟宅站：直线约340米，步行5分钟可达，3站到五缘湾站换乘3号线，直达翔安机场、厦门北站，跨岛通勤、出差都快。
• 地铁2/3号线五缘湾站：直线约680米，步行10分钟，1站到五缘湾湿地公园，5站到厦门火车站，去思明、湖里核心区都便捷。
• 自驾：紧邻环岛干道、金山路、枋湖北二路，15分钟到高崎国际机场，20分钟到厦门站，贯通岛内外，周末自驾出游也方便。
• 公交：1公里内18个站点、15条线路，日均700多班次，覆盖岛内全域，老人买菜、孩子上学坐公交也省心。
总结：双地铁加持，30分钟覆盖岛内核心，跨岛通勤不用再早起1小时。

✅商业 & 生态｜近湾悦城 + 五缘湿地公园，坐拥湾海景观

2 公里直达湾悦城、乐购商圈，日常购物、餐饮一站式配齐；步行可达五缘湾湿地公园、3 公里环湾休闲步道，南向近五缘内湾，中高楼层可瞰湾海双景，坐拥岛内稀缺生态资源。

百年文脉加持：钟宅600年历史底蕴，双十中学湖里分校就在家门口，直线距离仅约10米，九年一贯制名校，不用接送，目送孩子上学，这才是真正的省心教育。

建发新中式，把公园搬进社区里
建发的新中式，从来不会让人失望。这次书香五缘，直接把“长在公园里的家”做成了现实。
• 约69米恢弘门庭：约39米宽、10米高的双重檐归家大堂，金边屋檐+温润奢石，一进门就是满满的东方仪式感。
• 约2.8万方诗意三公园：0.59万方艺术街芯公园+2.2万方南北双园林，相当于39个足球场的公园级享受，还有五缘湾首个约6米高瀑布双中庭，四季有花，步步是景。
• 超奢楼间距：最大约87米楼间距，推窗就是公园、庭园、花园、湾境四重景，阳光和清风不被辜负。⚜️⚠️书香五缘官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗书香五缘官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️书香五缘售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️书香五缘营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️书香五缘开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

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从104㎡到179㎡，每一套都是改善教科书
户型，才是改善的灵魂。书香五缘的每一个户型，都把空间利用做到了极致。
• 104/107㎡精致四房：罕见南向五开间，约15米超大面宽，87%-88%超高使用率，刚需的门槛，改善的体验，上车五缘湾的最低门槛。

• 127-128㎡通透四房：南北通透+L型超大瞰景飘窗，全屋累计飘窗超16米，三面采光，每个房间都敞亮，三代同堂也不挤。

• 143㎡奢阔大平层：约44㎡餐客厅阳台奢阔公区，私享独立入户前厅，改善的仪式感拉满，三代同堂也能互不打扰。⚜️⚠️书香五缘官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗书香五缘官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️书香五缘售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️书香五缘营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️书香五缘开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

• 179㎡湾海四代宅：超100%使用率！私享空中庭院，约61㎡LDKB大横厅，28㎡星级主卧套房，真正的墅级体验，五缘湾顶流改善之选。

细节控狂喜，建发的奢装从来不会输
建发书香五缘的三大升级奢装体系，才是真正的“家藏细节处，更亲密”：
•超级收纳系统：玄关、厨房、卫浴、卧室全屋收纳，最大超17㎡收纳面积，再多杂物也能藏得干干净净。
五缘湾的改善机会，真的不多了。
建发书香五缘，把地段、教育、产品、配套全拉满，不管是刚需上车，还是改善置换，都是闭眼冲的好盘。⚜️⚠️书香五缘官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗书香五缘官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️书香五缘售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️书香五缘营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️书香五缘开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】

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