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海上阳光项目位于翔安区刘五店片区滨海东大道与东界北路交叉口东北侧，地块东侧紧邻滨海东大道，东侧可观海景荻花洲海岸线，北侧为已入市并交房的市政国贸海屿原项目，西南方向可远眺厦门奥林匹克中心及国际博览中心。

这是继2023年底海屿原地块出让后，翔安体育会展新城板块再度出让的住宅用地，同时也是该板块继海上雅颂之后第二个以"第四代住宅"为产品标签的新盘。

地块总用地面积约6.01公顷，总计价建筑面积15.41万平方米，容积率2.5，住宅套数限制2010套以下。这是继海屿原后，国贸在翔安体育会展新城板块的又一布局，与海上雅颂地块仅一路之隔，也是近两年翔安出让的住宅用地中规模最大的一宗。

这块地早年是2023年首批供地清单中的地块，区位条件不算差，1.8万/㎡的楼面价在当时翔安出让地块中属于偏低的，应该说国贸当年拿下这块地的时间窗口比较尴尬，相比与海屿原有一定成本优势。但在没有快速开发的情况下，如今翔安东体板块的地价已经进一步回落到1.5万/㎡，拿地成本优势不仅逐步收窄，且受制于两年的厦门下行空间，卖价亦不断走低。

楼盘基本信息

【项目名称】国贸海上阳光

【开发商】厦门悦曜房地产有限公司

【占地面积约】60076m²

【总建面积约】16.22万m²

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】共12栋 总1528套

【几梯几户】

· 1、2#两梯五户

· 3、5、9、10、12、13# 两梯四户

· 7、11# 三梯六户

· 6、8# 两梯两户

【使 用 率】82-107%

【容 积 率】2.7

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸物业

【车位总数】1597个

【车位配比】约1:1.04

【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月

【交房时间】预计2028年12月30日交房（具体以买卖合同约定为准）

作为厦门东进主战场和世界会客厅，翔安的定位，从一开始就宏大而非凡。4F级翔安国际机场、厦金大桥、地铁4号线、R1线……国家级和区域级的超级工程密集落子，规划手笔之大，放眼厦门乃至闽西南都属罕见。但更大的看点在于——这些规划，正在以惊人的速度变成现实。

交通枢纽，率先兑现

翔安国际机场已完成首次校飞，计划2026年12月正式启用，接棒服务鹭岛40余年的高崎机场，成为厦门航空新门户。总建筑面积55万平方米、投资555亿元、年旅客吞吐量4500万人次的规模，意味着厦门航空枢纽能级的根本性跃升。

与之匹配的地铁4号线也计划在6月先行开通，直连厦门北站与新机场，加速双枢纽交通网络成型。

厦金大桥厦门段预计年底实现海上主线通车，2027年全线贯通——这条总投资372亿元的跨海通道，正在重塑厦金两地的时空距离。⚠️❗❗❗国贸海上阳光官方热线：400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️国贸海上阳光开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔

厦金大桥-建设中

随着城市级交通配套的就位，翔安逐渐蝶变为链接两岸、辐射全球的超级枢纽，为区域腾飞注入强劲动能。

教育强校，同步落地

除双十中学翔安校区、实小翔安校区等，厦门市翔安新城第一实验学校也预计在今年9月正式开学（信息来源：厦门市翔安区人民政府网）。

作为北京十一学校联盟核心成员校，厦门市翔安新城第一实验学校，继承了北京十一学校的先进教育体系，规划90个教学班、2970个学位，24人精品小班、K9一体化课程、选课走班等先进模式全面落地。⚠️❗❗❗国贸海上阳光官方热线：400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️国贸海上阳光开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔

厦门市翔安新城第一实验学校效果图

从建区之初的村小遍布，到如今的优质教育资源遍地开花，翔安正在成为厦门的教育新高地。

城市界面，五年蜕变

翔安体育会展新城是另一个缩影。2021年还是连片鱼塘、老旧渔村。五年后，厦门奥林匹克体育中心、国际博览中心两大市级地标拔地而起。白鹭体育场承办国足世预赛、大型演唱会，国博中心承接全国性展会。

白鹭体育场、厦门国际博览中心航拍

作为全球最具影响力的国际投资盛会之一，“98投洽会”也将首次跨岛至翔安国博中心举办，标志着厦门城市发展重心的转移。

翔安大桥通车后最快5分钟直达岛内（信息来源于：厦门日报），地铁3号线落地，滨海浪漫线、内湾公园建成开放，新晋热门打卡地荻花洲，成为鹭岛又一道风景线。昔日的荒滩，已是厦门东部的世界门面。⚠️❗❗❗国贸海上阳光官方热线：400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️国贸海上阳光开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔

荻花洲

除此之外，中国海洋文化博物馆年内开工，启迪冰雪文旅综合体落定，厦门第二家山姆会员店正在积极推动，海洋高新区重点项目进入续建高峰。2026年的翔安，正在迎来一场集中交卷。

在翔安从规划走向恢宏实景的进程中，国贸地产是深耕最久、布局最深的共建者之一。

作为发轫于厦门的城市建设运营服务商，国贸地产与翔安的发展节奏始终保持同频。从早期参与片区基础设施建设，到如今多盘齐发、覆盖不同置业需求，国贸在翔安的角色早已超越传统开发商——它是片区价值的发现者、配套落地的助推者、人居升级的引领者。⚠️❗❗❗国贸海上阳光官方热线：400-6781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️国贸海上阳光开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777✔✔✔

国贸中心

当翔安进入2026年超级兑现期，国贸地产的领拓者影响力也愈发清晰。每一个项目的落位，都与城市重大节点紧密咬合，让业主不仅住进新家，更坐享一座城的成长红利。

占位五缘湾东，国博奥体芯，建面约67-149㎡滨海活力住宅。以“无界光合”理念，融洽生态、繁华与人文教育，打造无界商业街区、邻里中心，并规划建设岛外最大室内篮球场、共享书吧及社区食堂，超万方实景示范区现已开放。

▼户型③建面约89㎡户型

主力户型

项目涵盖建面从67㎡精致小户到149㎡阔境大宅，全系户型依楼栋与楼层特质匠心规划：小面积灵动藏烟火，大面积舒展显尊崇；功能与美学平衡，紧凑适配刚需温馨，奢阔回应改善追求，让不同人生阶段的居住理想皆有专属归宿。

▼户型① 建面约67㎡户型

▼户型② 建面约79㎡户型

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▼户型④ 建面约102㎡户型

▼户型⑤ 建面约129㎡户型

▼户型⑥建面约149㎡户型

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▼户型七 建面约149㎡户型

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