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北京金隅·花溪云锦官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026.7.9）

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楼盘介绍

星耀迎宾般的酒店式大堂：

以梵艺高奢珠宝精髓，通过一系列考究材质与精湛工艺的完美结合，设置高约8米，宽约32.5米的礼仪大门，打造兼容艺术气息与奢华体验的酒店式大堂。

品质社区精奢内部配置：

精心规划约650㎡私享会所，不仅拥揽灵秀自然景观，更有书吧/会晤/朗诵/瑜伽/运动等功能空间，满足日常所需。

阿勒泰式园林打造：

社区规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地共同组成全代际、全社区的互动空间，让景致功能，为人与情感服务。

小区规划

绿化率：30%

容积率：2.2

占地面积：2.15万㎡

建筑面积：4.74万㎡

总户数：366户

当期户数：366户

车位比：1:1.2

物业费：5.85元/月/㎡

车位：449

小区配套

650㎡私享会所，

项目周边

学校：东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧则有临河里小学，相距不过约700米；南侧规划中的24班中学；史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。
商业：项目紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区；项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营。
医疗：通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km；通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km；驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内。
公园：城市绿心森林公园、六环高线公园之。
尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

周边配套：

距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；
距地铁7号线花庄站约2公里；
距地铁1号线土桥站直线仅约700米；
轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求；
与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。

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