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北京裕龙湾

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北京安家落户，只需首付20万！

不是二手房、不是老破小、不是小产权

国企城建，龙湖园林，精装、新房/现房，70年大产权

产权从25年6月起计算

百米楼间距，12000㎡社区内部园林，650米社区内部跑道，独立单元门厅星空顶，城市界面新，配套成熟。

项目位于顺义仁和，北京副中心“新中轴”六环高线公园正北

项目距离R4号线临河站直线约2km

项目旁通州怀路向南直达北京市政府

北京裕龙湾

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项目地实拍：

北京裕龙湾

项目占地11.9万㎡，由8栋18-21层小高/高层组成，共计1364户

产品面积段：67-115㎡，总价140-270万左右

首付：20-40万间

项目单价2.3-2.5万/㎡，得房率75-80%

建筑楼栋22年5月建成，产权：70年大产权商品房，产权计算时间：25年6月起

均为两梯四户布局，物业费：3.38元/月/㎡

产品户型：

67㎡一室一厅户型

参考总价：140万左右（首付20万）

双面朝阳，全天采光，动静独立分区，客餐厅与南阳台相连，房屋虽小“五脏俱全”，U型大厨房，独立卫浴，满足首套北京梦，北京落户神器！客厅可改卧室，一房两房百变灵活。

86㎡两室两厅户型

参考总价：190万左右（首付27万）

三面朝阳，带有独立家政间典型2+1户型，全天采光无遮挡。

88㎡两室两厅户型

参考总价：200万左右（首付30万）

南北通透两居，动静分区合理，餐客厅南北通透，独立厨房，两个卧室一南一北互不干扰。

115㎡三室两厅两卫户型

参考总价：270万左右（首付40万）

刚需改善必备，三居两卫满足三代同堂，低总价低首付高居住体验，餐客厨南北通透LDK一体式布局，全明布局。三个卧室分布三角互不干扰，主卧自带卫浴，舒适便捷隐私更有保障。北京裕龙湾

周边配套：

交通方面：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速

地铁：R4号线临河站

生活配套：

BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等

医疗配套：

顺义区医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区

教育配套：

项目1200米范围内配套：

府学胡同小学600米

潮白水悦幼儿园400米

顺家生活超市300米

都会公园700米

城悦荟商场（待开业）1000米

顺义仁和镇卫生院1200米

项目效果图展示：

北京裕龙湾

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