中车津浦智汇港【官方热线】|现房发售|低密社区|国企背景

️ 天津楼市 ️ 滨海新区新盘

津港城 | 现房发售 | 低密社区 | 国企背景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333320，为您解读滨海宜居好房。本项目位于中部新城核心区，国企开发，龙湖物业护航，现房实景呈现，诚邀您致电预约看房，开启美好新生活。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 津港城 |

| 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 天津龙湖物业 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 容积率 | 1.69 |

| 绿化率 | 35% |

| 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯） |

| 交付状态 | 现房（2024 年 6 月交付） |

| 参考价格 | 约 6500-8000 元/㎡ |

| 车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中部新城金岸六道与银河五路交口，闸南路桥通车增强了区域联系。规划中有 Z4 线贯穿商务区及生态城，区域内设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，区域设置站点。具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

区域内配备中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育设施，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

绿化率高达 35%，营造低密宜居环境。园区内景观丰富，注重人本体验，让居民在繁忙生活之余享受自然静谧时光，提升居住舒适度。

️ 商业配套

近 4000 平方米邻里生鲜及生活超市为日常生活提供保障。周边规划有滨海文化中心商圈，购物娱乐便捷，满足家庭一站式消费需求。

️ 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，板楼设计确保通风采光。户型方正，空间利用率高，涵盖两居及三居多种选择，适配不同家庭结构需求。

️ 精装细节

虽为毛坯交付，但工程质量严格把关。正式交付前经过多轮次全方位排查，施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主满意居所。

园林景观

高标准交付园林，结合外立面与生活场景设计。注重细节打磨，打造层次丰富的绿化空间，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。从入口到单元门路径清晰，夜间照明充足，考虑老人小孩出行便利，营造温馨归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业管理著称，提供全天候安保、清洁及维修响应，致力于提升居住品质与售后保障，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡ 两室两厅

南向三开间设计，均为飘窗，采光优良。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。整体设计满足刚需族需求，空间灵动，适合首次置业家庭。

建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅带飘窗，视野开阔。设有精致书房，主卧套房设计，空间宽敞舒适。动静分区合理，适合三代同堂或小家庭改善居住。

建面约 92㎡ 三室两厅

格局方正，功能齐全。优化空间布局，提升居住体验。满足多样化生活场景，兼顾收纳与活动空间，是务实之选。

建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间，配备景观阳台加飘窗设计。北向次卧加书房，布局合理。房间方正，利于家具摆放，提升空间利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关面积段为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不构成任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息来源于公开资料，存在调整可能，以政府最终审批文件为准。

4. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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