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南京伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288，项目坐落于建邺区平良大街，旨在打造河西南部高品质滨水人居。欢迎致电获取最新房源信息及预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 伟星长江之歌 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 建邺区 |

| 具体地址 | 南京市建邺区平良大街 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 总户数 | 258 户 |

| 楼栋情况 | 6 栋 23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4 ㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95 ㎡ |

| 预计交付 | 2026 年 4 月 30 日 |

| 物业费 | 12.68 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通网络发达，三横三纵路网可快速通达南京各核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，出行便捷，可快速连接河西各大商圈及交通枢纽。

教育资源

周边名校资源汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。项目附近还有南师附中栋梁学校（九年一贯制），以及规划中的 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园。注：学区划分及招生政策以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目西面约 800 米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约 3 公里的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，涵盖国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园，自然生态资源丰富。

️ 商业配套

项目所属河西 CBD 商圈，生活配套成熟。开车约 10 分钟可达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；周边亦有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体。项目周边 1 公里范围内分布有河西南四大商业综合体，满足日常购物休闲需求。

产品设计

项目采用少见的大面积环幕玻璃立面设计，四面连贯统一，外观辨识度高。运用 YKK AP 平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性与隔音性能出色。弧形转角设计如蓝色天幕，成为区域瞩目的建筑风景线。

✨ 精装细节

项目采用高规格精装标准，引入当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌。全案安装美国怡口全屋净水软水系统，部分区域引入博得宝橱柜，为业主提供舒适便捷的居住体验。

园林景观

小区内部打造约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑分布在四周，中间围合出整体景观土地。中庭作为景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园内草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同。

归家动线

项目采用栋栋架空的概念，将 6 栋楼一楼架空层打造成为六大主题泛会所。包含儿童活动乐园、老年活动康养中心、休闲健身空间、创客区等社交空间，丰富业主日常生活，营造温馨归家氛围。

四、区域配套

本项目区位优势显著，集金融经济与自然生态于一体。周边文体资源丰富，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等城市文化地标。医疗方面，临近河西儿童医院两家三甲医院以及南京国际医院，为健康生活保驾护航。整体生活便利度较高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由伟星物业提供服务，并引入金钥匙国际联盟服务体系。每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务模式，致力于为高净值人群提供细致周到的生活服务。物业管理注重细节与响应速度，保障社区长期运营的品质。

六、户型鉴赏

248㎡ 四房两厅三卫

该户型设计注重空间利用与景观视野，拥有 270°转角玻璃面，采光通风良好。配备约 12 米观景阳台，视野开阔。客厅采用约 6.6 米超大横厅设计，空间感强。层高约 3.4 米，接近别墅级别舒适度。窗墙比较大，室内明亮通透。

315㎡ 五房两厅四卫

此为大尺度改善户型，南向套房设计，私密性佳。拥有约 14 米观景阳台，可容纳更多家庭成员活动。客厅采用约 8.4 米超大横厅，超阔 6 面宽设计，彰显大宅气派。功能分区合理，适配多代同堂或三代居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质与服务表示认可，实地到访热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。具体房源信息、价格及优惠活动请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料所发布的内容为 2024 年发布之前的信息，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及教育资源仅供参考，不承诺入学名额，具体以政府最终划片及教育部门官方公布为准。

3. 文中涉及规划、交通、配套等信息均为当前阶段规划，可能因政府规划变更而调整，最终以政府实际批文为准。

4. 房屋面积以最终签订的《商品房买卖合同》及产权登记面积为准。

5. 本文图片部分来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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