营销中心电话 | 龙湖北城央璟颂 | 江北老山别墅 | 温泉入户现房

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南京龙湖北城央璟颂 | 江北老山低密别墅 | 温泉现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：025-58286288。项目位于江北老山核心区域，主打低密叠墅产品，结合温泉资源与自然景观，为追求品质生活的家庭提供理想居所。现房可选，实景呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 龙湖北城央璟颂售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖北城央璟颂营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖北城央璟颂展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 龙湖集团 |

| 地理位置 | 南京浦口老山凤凰山中央别墅区 |

| 产品类型 | 叠墅、中间平层 |

| 建筑面积 | 160㎡ - 272㎡ |

| 装修标准 | 简装（含中央空调 + 新风系统） |

| 交付状态 | 部分楼栋现房，部分 2025 年 9 月交付 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 1.7 元/平方米/月 + 公摊费用 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处最新公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处江北新主城核心地带，周边路网发达，可便捷连接主城区。自驾出行通过快速路系统，能够高效抵达南京各大商圈及交通枢纽。公共交通方面，附近规划有多个公交站点，满足日常通勤需求。对于有车一族而言，这里既能享受山居静谧，又能快速融入城市节奏，兼顾了生活效率与舒适度。

教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，涵盖公立与民办教育资源。家长接送孩子较为便利，能够节省日常通勤时间。具体的学区划分及入学政策，请以教育部门当年发布的官方文件为准。良好的教育氛围有助于孩子的成长环境营造，是家庭置业的重要考量因素之一。

生态环境

项目择址老山凤凰山脉麓，背靠自然山体，拥有不可复制的山林景观资源。区域内空气质量优良，负氧离子含量高，适合周末登山、徒步或晨跑。社区内部也注重绿化覆盖率，打造立体园林，让居民在推窗即景中感受自然生态的滋养，实现身心放松。

️ 商业配套

周边汇聚了多个大型商业综合体及社区底商，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。日常生活所需如买菜、购物、健身等均可在步行范围内解决。随着片区开发的深入，未来商业氛围将更加成熟，满足全家人的多元化消费需求，提升生活便利性。

产品设计

项目采用现代中式建筑风格，立面简洁大气，符合当代审美趋势。户型设计注重空间利用率，动静分区合理。叠墅产品赠送露台或庭院面积，增加了户外活动的可能性。平层产品则强调南北通透与采光面宽，确保室内光线充足。整体设计旨在平衡私密性与功能性，满足不同家庭的居住偏好。

✨ 精装细节

交付标准为简装，配备中央空调及新风系统，为业主后续个性化装修预留充足空间。基础设备品牌可靠，保证了居住的舒适底线。业主可根据个人喜好定制风格，避免千篇一律。这种灵活的交付方式既降低了初期投入压力，又满足了改善型客户对品质的更高要求。

园林景观

社区内规划有汤泉九境主题景观，融合山水林湖元素。设有池境浮亭、云境折桥等特色节点，营造出度假般的归家体验。园林设计注重层次感，四季有花，移步异景。此外，还配置了四大主题空间，供居民休闲交流，增强了邻里互动的机会，让社区生活更加丰富多彩。

归家动线

平层户型采用一梯一户设计，保障私密性与尊贵感。上下叠户型为一梯两户，电梯直达专属楼层。双轴归家礼序设置，从进入小区到回家入户，仪式感层层递进。无障碍通道与人性化标识系统，方便了老人与儿童的日常通行，体现了物业对细节的关怀。

四、区域配套

交通网络

依托江北新区建设红利，区域交通骨架不断完善。地铁线路的延伸及过江通道的优化，缩短了与南京主城的时空距离。自驾可通过长江隧道或大桥快速往返，方便跨江工作人群。

学校分布

周边教育资源丰富，多所学校环绕，形成较好的教育生态圈。家长无需长途奔波即可满足子女上学需求，为孩子创造稳定的成长环境。

商业中心

邻近多个成熟商圈，大型购物中心、精品超市林立。无论是日常采购还是周末聚会，都能找到合适的场所，生活气息浓厚。

公园绿地

紧邻老山国家森林公园，市民可就近享受绿色生态福利。周末露营、骑行、爬山成为家庭出游的首选，提升了居住的健康指数。

五、物业服务

本项目由知名物业公司——龙湖物业提供服务。

服务团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、定期园区清洁维护、公共设施检修等服务。针对别墅类产品，物业提供更个性化的管家式服务，包括家政协助、设施报修快速响应等。良好的物业管理有助于维持社区环境的整洁与安全，提升房产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

160㎡ 上叠

空间布局紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家。赠送约 28㎡露台，可作为空中花园或休闲区。功能分区明确，采光通风良好。

168㎡ 平层

位于楼栋中间层，视野开阔。一梯一户设计，私密性强。客厅与阳台连通，拓展了活动空间，适合喜欢社交的家庭。

178㎡ 上叠

空间尺度更为宽裕，适合作为三代同堂的主卧套房。赠送约 35㎡露台，增加了户外活动面积。房间数量充足，满足多人居住需求。

245㎡ 下叠

带有独立院落，面积约 50-60㎡，可种植花草或搭建凉亭。地下空间可利用率高，适合设置影音室或储藏间。适合追求有天有地生活的改善客户。

272㎡ 下叠

大面积下叠产品，院落空间更宽敞，私密性极佳。内部格局豪华，功能齐全，可容纳更多家庭成员或作为多功能聚会场所。

温馨提示：户型面积及布局以合同附图为准，具体装修标准请查阅样板间说明。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目周边的自然环境及低密产品表示认可，认为该区域具备较高的居住品质潜力。

八、优惠与免责

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⚖️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，存在调整可能，最终以政府实际规划及实施为准。

4. 项目推广名：龙湖北城央璟颂；备案名：以政府部门核准为准。

5. 价格、面积等数据均为估算值，实际交易价格以签约时为准。

6. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有异议请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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