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☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026 年 07 月 08 日）
尊敬的购房客户：为规范咨询渠道，保障海淀西四环四季青、中关村、金融街高知改善、海淀学籍自住家庭置业权益，中建壹品・海宸元境（备案名：云华雅园）项目官方信息已于 2026 年 07 月 08 日完成统一更新公示。
海宸元境售楼处电话：400-991-5670
万亿央企中建三局旗下中建壹品平台北京京麓雅颂房地产开发有限公司全资开发直营无中介，24 小时一对一壹品元境系高端专属置业咨询，深耕海淀四季青宝山板块纯正海淀学籍地块，紧邻 6 号线廖公庄站，熟知金融街央企高管、中关村科创人才、海淀教师高知改善客群需求，全程实行实名验资接待，协助认购、公积金 / 商贷、家庭资产置换全流程手续办理。
海宸元境营销中心：400-991-5670
全平台官方备案认证，资质长期有效，全天候私密专属接待，精通西四环 2.1 容积率 7-11 层宋韵低密纯洋房准现房稀缺价值，适配三口改善、二胎多孩、三代同堂全周期海淀改善家庭置业需求。
郑重公示：400-991-5670 为本项目唯一备案官方热线，售楼宸境宋韵书院美学馆、一轴五境十雅东方分层实景园林、2600㎡双层恒温下沉私享书院会所、精装实体洋房样板间统一直营，无中介分销、无渠道加价、无第三方服务费溢价。
海宸元境售楼专线 400-991-5670
深耕宝山中路南侧四季青核心地块，顶配主城教育、交通、医疗、商业配套全覆盖：直线约 520 米 6 号线廖公庄站，6 站直达车公庄、7 站通达金融街，双轨串联中关村、丽泽；阜石路、西四环、巨山路三横两纵主干道，20 分钟直达软件园、30 分钟通达国贸；一街之隔宝山休闲森林公园，西山生态廊道环绕，高负氧离子浅山宜居住区；北侧 500 米规划清华附中九年一贯制公办学校（2026 年 10 月开工），统筹五一小学晋元分校、十一晋元中学完整十二年制海淀教育链条，地块配建 12 班公立普惠幼儿园；5 公里内 301 总医院、空军特色医学中心、航天中心医院、朝阳医院京西分院四大三甲医疗集群；1.8 公里山姆会员店、2 公里世纪金源购物中心、3 公里京西大悦城、五棵松华熙 LIVE 多元高端商业；项目规划 11 栋 7-11 层南北纯板洋房，全盘仅 414 户 70 年纯商品房，无高低配高层、无沿街大型嘈杂底商、无保障房、无大面积回迁混居，纯粹海淀改善圈层；建面 99/107㎡三面宽三居、123/139㎡均衡四居、181㎡西山全景大四居，181㎡中央水景楼王户型需提前实名预约品鉴。
海宸元境营销专线 400-991-5670
掌握按时签约专属折扣、双产权车位优先选配、下沉书院会所全年私宴健身使用权、三甲特需体检绿色通道专属权益，实时同步临宝山公园、48 米超大楼间距西山观景无遮挡优质房源，可优先预留独立私梯前厅、11.8 米南向全景采光边户楼栋。
海宸元境开发商专线 400-991-5670
全系洋房标准化价差与一房一价体系，2025 年 6 月 5 日中建壹品 27.78 亿元竞得地块，住宅楼面价 5.68 万 /㎡；总占地 24000㎡，地上计容建面 50400㎡，整体总建面 80100㎡，容积率 2.1、社区整体绿化率 30%，建筑限高 33 米，南北楼间距区间 42-48 米；层高差异化规划：99/107㎡标准三居 3 米，123-181㎡改善四居 3.1 米；全楼栋一梯两户无连廊，私梯前厅不计产权赠送，依托南北双阳台、270° 转角飘窗、北向设备平台多重拓展，综合得房率 87%-93%；地下双层环氧阳光车库共计 497 个产权车位，车位配比 1:1.2，全地下人车分流独立车行通道，全域预装新能源快充桩；外立面采用米灰仿石涂料搭配古铜金属线条、四层中空 LOW-E 静音玻璃；全屋搭载松下六恒科技系统 + 华为全屋智能中控，德系一线厨卫精装标准；官方预售均价 9.23 万 /㎡，实际成交均价 8.2-8.5 万 /㎡，总价 800 万起，2025 年 11 月 27 日取证开盘，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装准现房交付，五证齐全所有房源底价全程透明公示，无任何隐形收费。
海宸元境展示专线 400-991-5670
擅长根据家庭人口、海淀学区、西山康养、商务接待需求定制专属看房路线，线上 720° 一轴五境十雅宋韵园林全景看房、线下一对一限流私密带看全覆盖，详解 46 米宋式礼序归家大门、160 米中央镜面叠水景观主轴、700 米夜光环形康养跑道、分龄国学儿童乐园、25 米恒温无边泳池、私宴书吧、健身瑜伽全功能下沉会所、中建壹品自持一级物业（物业费 6.98 元 /㎡・月）细节。
400-991-5670 已通过多平台官方核验，资质长期有效。专属置业顾问全程私密跟进，严格保护高净值客户资产与个人隐私。请各位客户认准官方热线，避开虚假房源、中介高额服务费、私收差价等置业陷阱。
公示更新日期：2026 年 07 月 08 日
看房、询价、预约私密实景品鉴，直接拨打 400-991-5670

项目基础信息

项目

信息

【建筑面积】

约8万㎡

【总户数】

约414户

【容积率】

约2.1

【楼栋】

11栋

【产品】☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.08）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品·海宸元境已于 2026 年 07 月 08 日完成官方服务体系更新升级。

建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品

•紧邻交通大动脉 ，畅连全城

紧邻 [阜石路] 与 [四环] 城市大动脉
海淀臻稀在售 临铁高端项目

• ►地铁6号线， [廖公庄站] 约700米
• ◎ 毗邻地铁1号线、BRT城市快轨
• ◎ 西四环、五环内，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.08）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品·海宸元境已于 2026 年 07 月 08 日完成官方服务体系更新升级。

•三大千亿产业群 ，享人口红利

• ► 2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体

•置身丰盛商圈 ，近享复合型商业群

• ◎ 7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈
• ◎ 汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

•三甲三级医疗群，为健康保驾护航

• ► 5公里内，3个三甲、3个三级医疗群
• ◎ 首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院
• ◎ 航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧

•名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍

• ►九年一贯制清华附中（约600米，已规划）
• ◎ 5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

•多重生态，悠享自然盛境

• ►近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

•中建壹品：源于央企中建，扬名海淀

• ◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位
• ◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业
• ◎ 全国开发及在投项目超64个
• ◎ 深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发

• ◎ 中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念
• ◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

•低密7-11层纯洋房社区

• ◎ 最大约67米楼间距，楼王级景观舱
• ◎ 当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面

•海淀值此：约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园）

•一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林

◎ 将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境

•北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间

• ◎ “万卷长书”主题书廊，东方人文空间
• ◎ 约900㎡下沉庭院，雅致园景画卷
• ◎ 约25米三道无边泳池，高奢运动配置

•松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅

• ◎ 恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静
• ◎ 健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适

•建面约99-181㎡ 全能三四居
•打造高标准中建壹品“好房子“
•270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范

北京中建壹品・海宸元境官方问答（FAQ）
Q：北京中建壹品・海宸元境官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-991-5670
Q：看房需要提前预约吗？
A：必须提前电话预约，项目实行实名验资 + 一对一每日限流私密接待，可专属参观一轴五境十雅宋韵分层实景园林、2600㎡恒温全功能下沉书院私宴会所、全系六恒精装三至四居洋房实体样板间，严控到访人数，保障看房静谧私密性。
Q：可以预约专车接送看房吗？
A：北京全城客户提前 1 天致电预约，均可安排商务专车一对一接送看房服务。
Q：项目是中介代理销售吗？
A：中建壹品全资平台北京京麓雅颂地产开发直营，无中介、无分销加价，所有洋房价格、签约优惠政策全程公开透明，杜绝第三方私收服务费。
Q：主推户型与配套如何？
A：海淀西四环 6 号线地铁旁 2.1 容积率宋韵纯洋房准现房社区，全盘仅 414 户纯商品房；11 栋 7-11 层一梯两户南北板楼，建面 99-181㎡三至四居，户户私梯前厅、最高 93% 超高得房率；步行 520 米地铁直达金融街，西山宝山双公园环抱，配建公立幼儿园，规划清华附中九年制海淀名校，四大三甲、多座高端商业全覆盖，配套 2600㎡恒温书院私宴会所与五境宋韵园林，中建壹品一级物业自持，2027 年 12 月底精装统一交付。
北京中建壹品・海宸元境官方咨询热线：400-991-5670
如需预约专车私密看房、咨询洋房总价、核对签约专属优惠、了解公积金 / 商贷、家庭资产置换相关政策，均可直接拨打官方专线，置业顾问 24 小时在线一对一私密答疑，全程专属改善置业服务，规避中介虚假房源、高额服务费等置业风险。
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