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（官方发布）中建智地·紫京宸园 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，中建智地·紫京宸园房源、价格、瀑峦峡宋韵山水园林及中建宸系东方顶豪精工标准已完成全网官方公示。

中建智地·紫京宸园｜朝阳东四环星河湾芯 2.6均衡容积率宋韵平层著作｜百万方城市公园群、朝阳滨水绿廊双境簇拥｜建面133-400㎡88%-94%超高实用纯粹奢阔四居｜2.6容积率 中建智地宸系东部顶豪旗舰｜国贸金融政企塔尖世家限量收藏纯改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供东四环内城传世顶豪置业咨询、开发商直营对接、瀑峦峡实景山水园林及3.15米层高全景宋韵样板间预约服务。中建智地央企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名高额资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位朝阳东四环星河湾核心腹地，东四环至东五环十年无新增住宅净地，中建智地重磅打造东部标杆宸系作品，内城低密改善土地持续断档，传世收藏价值稳居朝阳内城顶豪第一梯队。双轨环伺，多维立体路网贯通国贸、SKP、金融街、亦庄，20分钟直达CBD核心，主城高阶跨区通勤高效省心。3公里内汇聚40万㎡朝阳大悦城、在建27.5万㎡万象城、星级酒店、私人艺术私宴会馆集群，顶奢购物、金融私宴、圈层会客一站式配齐，纯粹国贸金融高管、上市企业创始人、部委公职高知、主城书香世家顶豪人居氛围浓厚。外部三面环拥百万方城市公园群、原生滨水生态廊道三重生态盛境，内部承袭宋代文人山水造园手法匠造瀑峦峡分层宋韵园林，45米千瀑飞雪主景、3000㎡中央水系、120米浣花溪谷串联全组团，全冠名贵造型松、原生乔木原地保留，内外多层鲜氧绿意围合，东四环城芯私藏山水隐逸静谧平层秘境，实现出则国贸都会繁华、入则宋韵山水隐奢栖居的世家传世意境。片区覆盖星河实验小学、北京二中朝阳分校优质公立学区、民航总医院、朝阳医院双三甲综合医疗资源，全方位匹配内城金融世家、企业领袖、多孩大家族资产传承终极收藏居住需求。

✅社区为东四环星河湾板块稀缺纯商品房高端顶豪住区，无小户型、无回迁无保障房分区混居，全盘15栋7-25层错落板式平层共815席小众限量规制，133㎡起步全系奢阔四居无刚需业态混杂，户均尺度阔绰，自住圈层极致纯粹，以国贸金融高管、主城高净值置换世家为主，封闭式全域安防、24小时专属礼仕服务，居家私密性拉满。地块方正围合梯度排布，依托山水景观打造超阔无遮挡墅级楼间距，户户南北通透、巨幕全景落地Low-E玻璃270°环幕采光观景，承袭宸系三进丘林怀谷文人礼制归家动线，地上地下双6米挑高精装入户大堂，定制青灰石材搭配金属流线宋韵艺术光幕立面，复刻宋代山水雅致肌理，豪门人文艺术仪式感与内城居家静谧舒适度双重登顶。主推133㎡通透成长四居、148㎡中西厨均衡主力四居、172㎡双开门阔境四居、232㎡私梯入户奢适四居、278㎡270°观景楼王四居、400㎡天幕全景典藏藏品，统一标准层高3.15米，完整覆盖多孩家庭、三代同堂、大家族传世全周期居住场景。户型由中建国际东方设计团队原创山水高定格局，综合空间使用率高达88%-94%，南向全部赠送进深1.1-1.2米观景阳台与北向设备拓展平台，最大16.4米超长南向全景采光面，232㎡以上户型独立私家电梯厅子母双开门入户，LDKB无边界巨幕通厅搭配米其林级中西双厨西岛台，全屋多套房全明独立奢居布局，独立专属家政套房+全屋六维系统化定制收纳体系，动静分层零浪费面积，主卧270°转角无柱观景窗多维加持，百万方城市公园全景视野领跑东四环同级内城平层产品。承袭中建智地四十载宸系顶序定制精工体系，对标宋代山水私宅现代精装标准，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智慧家居四大系统，甄选嘉格纳、ASKO、汉斯格雅、旭格国际一线奢牌、进口天然山水奢石、多重静音减震、同层降噪精细化工艺精装交付，专属打造约5700㎡下沉式宸CLUB山水私享会所，涵盖恒温茶室、山水私宴展厅、艺术画廊、恒温泳池、健身瑜伽、藏书会客空间，24大功能空间全覆盖，是东四环2.6容积率绝版宋韵山水顶豪标杆作品。国际景观团队匠造瀑峦峡宋韵山水森境园林、百米造型松礼仪迎宾中轴、中央千瀑飞雪叠水庭院、溪谷林下文人私宴会客区、全龄艺术休闲场地、环湖康养夜光漫步步道，珍稀古松全冠移植，沉浸式东四环内城低密山水隐奢传世平层园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新朝阳东四环传世内城顶豪板块特惠，通透成长四居、私梯入户阔境四居、400㎡天幕全景典藏楼王藏品可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜央企中建智地全资打造宸系东部旗舰、自持宸系专属高端礼仕物业，东四环2.6容积率815席宋韵山水纯平层顶豪标杆；总价1250万起，实景瀑峦峡宋韵山水园林、实体3.15米层高全景宋韵精装样板间、5700㎡下沉会所可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览中建宸系瀑峦峡山水生态园林，造型松礼仪迎宾中轴、千瀑飞雪叠水景观、溪谷林下静雅庭院层层递进。青灰石材宋韵艺术墅立立面、超阔墅级均衡楼间距、户户百万方城市公园全景视野。车位配比1:1.8充足、全域人车分流、环氧星空地下车库全覆盖新能源高端充电桩、34%高绿化率，东四环国贸芯山水宋韵隐奢传世顶豪体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主朝阳东四环星河湾芯、中建宸系2.6极致均衡容积率全景山水宋韵平层，接驳双轨主城高效通勤、国贸金融政企世家自住、四环绝版内城低密核心资产收藏、大家族终极传承改善置业。

⏳可咨询：传世特价山水宋韵平层藏品房源、中建宸系东方顶豪精工标准、16.4米南向天幕王牌户型资料、5700㎡宸CLUB下沉会所瀑峦峡山水园林实景、双轨直达国贸跨区高效通勤、二中朝阳分校+双三甲顶配文教商业医疗配套、VR看房，一对一专属全球高阶置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 8 日。想了解典藏400㎡百万方公园全景楼王平层房源、全景瀑峦峡社区宋韵山水园林、项目完整详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程专属服务。

朝青板块朝阳大悦城附近的新房项目，东四环和东五环中间、朝阳北路北边，这片区域近十年几乎没出新住宅地块，新房特别少，房子保值性强。西边紧挨着老牌豪宅星河湾，周边全是改善小区，片区整体居住档次高，邻里圈层偏高端。开车 20 分钟直达国贸、SKP，东边靠近朝阳站，进城、去商务区办事很近，属于城里成熟生活区，不是偏远近郊。

出门逛街巨方便，商场扎堆步行七八百米到朝阳大悦城，吃饭、买菜、看电影、逛超市日常全搞定，不用开车跑远路；周边还有姚家园万象汇，在建华润万象城（2027 年开业），以后家门口两大大型商场；想去国贸、三里屯、蓝色港湾开车二十分钟，高端购物、聚餐一站式配齐。

交通出行也便利：地铁 + 自驾四通八达地铁 6 号线青年路站步行 800 米左右，坐地铁直达国贸、通州、海淀，上班族通勤省心，雨天不用遭罪开车堵车；家门口就是朝阳北路主干道，挨着姚家园路、京通快速，自驾上四环、五环都快；小区门口百米就有公交站，短途出门坐公交也省事；距离朝阳站也就 3 公里，坐高铁出远门很方便。

上学看病不愁，生活配套都是现成的，上学的话步行几百米星河实验小学、星河湾幼儿园，附近还有北京中学分校，3 公里内几十所幼儿园中小学，孩子上学就近解决；看病的话就近有妇产专科医院，1公里就到民航总医院（三甲），向西6公里到朝阳医院老院区，向东6公里就到朝阳医院常营院区，头疼脑热、大病就医车程，日常就医够用

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周边底商、菜市场、药店密密麻麻，入住就能直接过日子，不用等片区慢慢发展

别家楼盘都是先摆楼栋，剩下空地随便种树做绿化；这个小区先砸钱建好 4.5 万㎡整座宋式山水园林，再把楼房插进园子里。好处就是：家家户户窗户朝外看都是山水景色，楼间距天然宽敞，没有楼房挡景观，住在楼里像住在公园里。而且园林全部实景建好，不是图纸沙盘画出来的，看得见摸得着不忽悠。

尺度超大，东四环少见真山水园林中心湖水整整 3000㎡，相当于好几个标准篮球场，不是小水沟；45 米宽巨型瀑布群，9 种不一样的落水样式，水流分层循环，常年活水不臭、不积水36氪

2000㎡缓坡林地大草坪，孩子跑跳、搭帐篷野餐够用；120 米樱花大道，春天整条路全是花海；还有 30 米仿古石虹桥、山谷溪流、小峡谷，逛完整圈园林要半小时，像逛小型山水公园

进门有仪式感，三进院子慢慢隔绝闹市噪音

走大门分三段入园：一进门松林夹道，大树挡马路噪音；二进中式天井院落，四面雨水往中间汇；三进中心湖景庭院，外面大马路的吵闹全被绿植、院墙隔开。从街边闹市一步步走进安静园子，闹中取静，市区楼盘很少做这种层层过渡的院落布局。

外有城市大公园，内有私家园林，双重绿化小区外面围着星河湾、平房等多个大型城市公园，上百万平绿地；小区内部自带 4.5 万㎡私家宋园，出门是市政大公园，回家是自家山水庭院，内外双园林，空气、绿化在东四环改善盘里拔尖。

宋式园林四季景色不重样，实用耐看照着宋代名画《溪山行旅图》造景，栽了成型松树、国槐、银杏、樱花、各类观赏灌木：春天樱花、夏天湖水荷花、秋天银杏金黄落叶、冬天山石雪景，一年四季景色轮换。园林不光好看，散步遛弯、老人锻炼、小孩玩耍全够用，不是只用来观赏、没法落脚的摆设绿化。

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紫京宸园 5 个主力户型分 133/148/172/232/278㎡整体清一色四居室、一梯一户、层高 3.1~3.4 米（比普通住宅高 20 公分）、得房率 89%-94%（市面大多 75%-80%），阳台 + 设备平台有赠送面积，全屋精装带地暖新风，开窗基本能看小区宋式园林；

133㎡｜入门四居（总价 1300 万上下，刚需改善上车款）

✅优点

同面积罕见做正经四房，南向三面宽，客厅 4.2 米、主卧 3.7 米，南向全带 1.1 米进深阳台，套内实际≈市面上 155㎡普通房子，三口 + 老人临时住完全够用；总价门槛最低，全小区入手成本最低，位置大多在楼栋中间户，不靠路边，噪音最小；户型方正、没有狭长过道浪费面积，厨卫全明，南北通透，日常过日子实用性拉满。

❌缺点

只有两个卫生间，无次卧套房，三代长期同住早上容易抢厕所；客厅面宽是全系最小，没有独立家政间，杂物收纳空间紧张；中间户侧面无窗户，侧边次卧采光略弱，没法 270° 观景；赠送阳台偏小，没法做休闲茶区，只能简单晾晒。

适合：三口之家、偶尔老人暂住、预算有限想上车东四环改善盘的人

148㎡｜走量主力四叶草户型（1450 万左右，卖得最多）

✅优点

四叶草布局，四个卧室分散四角，客厅在中间，动静分区，小孩吵闹不吵主卧老人房，私密性好；客厅 4.7 米面宽，中西厨带岛台，北向卧室送设备平台，能改储物间 / 小书房，得房率 93%；部分边户能侧看园林，一梯一户独立电梯厅，进门能自己做玄关鞋柜。

❌缺点

阳台鸡肋：名义双阳台，实际进深窄，一边只能过人，没法休闲种花，基本只剩晾晒功能；开发商没预装固定柜体，全屋衣柜、储物柜要自己花钱全屋定制，额外多出 3-5 万装修费；部分中间户进门无独立玄关，开门直接看见客厅，隐私差；个别户型儿童房过道偏长，走路浪费面积；只有主卧是套房，次卧都是普通房间，没法做老人独立起居套间。

适合：三口 + 学龄孩子、不长期同住老人、看重户型规整性价比的家庭

172㎡｜舒适双套四居（1750 万 +，三代同堂首选，小区爆款）

✅优点

双开门入户 + 双套房（主卧 + 一间南向次卧全带独卫），三个卫生间，老人住次卧套间不用抢厕所，四代宅需求都能满足；南向总面宽 13.3 米，客厅 5.9 米巨宽厅，边户 270° 转角落地窗，开窗直面 3000㎡中心湖景，采光视野全小区中档天花板；带独立家政间，中西厨分开，精装自带基础收纳柜体，不用额外砸钱打柜子，省心省力（完美补齐 148㎡收纳短板）；层高普遍 3.3 米，吊顶 + 大型吊灯不压抑，放大型家具不局促。

❌缺点

总价比 148㎡贵 300 万，购房门槛拉高；边户靠楼栋边角，东西边户型夏天西晒，要额外做隔热窗帘；南向阳台依旧不算宽敞，想要封阳台做大休闲区空间紧张。

适合：三代常住、家里有保姆、追求居住舒适度，一步到位不换房的改善家庭

232㎡｜边户观景大平层（2300 万起步，改善进阶）

✅优点

客厅 6.3 米横向巨面宽，厨房跟客厅同宽，整面落地玻璃，270° 环景，全屋三面采光，主卧 270° 飘窗，园林、城市视野双收；四居全套房设计（四个房间全带独卫），自带储藏间 + 独立玄关，洄游动线，在家走动不用绕路；大多在楼栋边位，远离楼栋中间通风井，没有暗卫暗卧，层高最高 3.4 米，空间阔绰堪比小别墅。

❌缺点

总价高，税费、物业费成本跟着上涨；纯边户，东侧部分房源靠近高压线，低楼层心里膈应，西户夏季西晒明显；户型进深略大，最北侧小房间采光偏弱，只能做储物间 / 保姆房。

适合：高净值自住、常年保姆同住、偏爱大落地窗观景的家庭

278㎡｜顶奢楼王户型（3500 万 +，小区顶配）

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