国瑞樾墅售楼处电话➔官网原创2026年7月@北京楼盘百科@房天下

官网：国瑞樾墅售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年7月）

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瑞樾墅官方售楼处唯一认证电话为：400-035-8588（该号码由官方售楼处/开发商统一认证）

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【国瑞樾墅】未来科技城城芯墅区

原创

未来科学城——国瑞·樾墅

科学城芯 360°全维生活墅区

项目核心优势

一、区位优势

占位北京“三城一区”重点规划板块，落座未来科学城核心地段，坐拥城市顶级发展红利，板块价值持续攀升。

• 地铁出行：步行8分钟直达17号线未来科学城南站/未来科学城站（直线约800米），2023年底地铁已全线通车；2站抵达北苑清河营，4站到望京西仅需15分钟，5站至西坝河，8站达工人体育馆，9站到东大桥全程仅30分钟，无缝衔接主城核心商圈。

• 自驾出行：距离京承高速北七家入口仅1.6公里，出行高效便捷，快速通达全城。

实地踩盘感受：地铁+高速双核心交通，真正实现半小时通勤望京、国贸，不管是日常上班还是市区出行，都毫无压力，通勤幸福感直接拉满。

二、环境优势

坐拥顶级生态资源，尽享鲜氧宜居生活。

项目一路之隔约400米即是温榆河生态区，毗邻314万㎡未来科学城滨水公园，四季绿意环绕，生态底色拉满，是城市中难得的天然宜居墅区。

实地踩盘感受：出门就是公园和河景，日常散步、休闲都有好去处，在繁华都市里能拥有这样的生态居住环境，舒适度远超普通社区。

三、配套优势

全维度高端配套环伺，一站式满足生活所有需求，打造全景理想生活。

• 商业配套：约800米直达地铁上盖66万㎡保利大都汇综合商业体，高端购物、餐饮、休闲一站式配齐。

教育配套：全龄教育资源齐聚，中关村第二小学昌平学校已开学（5年级）；一路之隔约200米北京十一中学初中部、高中部、国际部均已开学；更有北师大二附中、首师大附中加持；私立教育方面，北师大亚太实验学校近邻，开车15-20分钟可达顺义17所国际学校，全龄教育无忧。

医疗配套：三甲医疗资源全覆盖，临近清华长庚国际医疗中心；北京友谊医院顺义分院（北部区域最大三甲医院，2024年上半年投入使用，1000张床位、总投资26亿），开车8分钟直达；王府中西医结合医院，车程仅10分钟，全方位守护家人健康。

四、规划优势

城市稀缺低密纯墅区，高端居住属性拉满。

打造城市罕见0.8超低容积率墅区，整体采用经典法式建筑风格，外立面全部采用进口纯石材，质感与颜值兼具；规划18栋叠拼及联排产品，约21米超大楼间距，全屋采光通透，整个社区仅规划148席，圈层纯粹，稀缺性不言而喻。

实地踩盘感受：0.8的容积率在京城别墅市场极其少见，法式石材立面+超大楼间距，社区质感一眼可见，低密静谧的居住体验，完全是高端改善的理想选择。

五、园林优势

法式浪漫园林，沉浸式诗意归家体验。

打造超百米中央景观大道——熙悦景观大道，以“一轴四境”为核心景观节点，串联主入口广场、阿狄丽娜中轴水系、爱之亭、罗曼广场，景观造型精致浪漫，宛如塞纳河畔的诗意画卷，每一次归家都是一场风景之旅。

六、产品优势

硬核产品力，打造独栋级居住体验

• 花园庭院：联排花园约192-500㎡、上叠花园约50-64㎡、下叠花园约90-200㎡，户户私享花园，拥抱自然诗意。

• 户型设计：全部采用约11米超大六面宽设计，三面采光，4居室均为南向，单层面积超100㎡，空间开阔通透，媲美独栋别墅尺度。

• 车库配置：户户标配私家车库双车位，部分户型可实现三车位，彻底解决高端社区停车难题。

产品详情

项目共计18栋楼，仅148套稀缺房源，涵盖4层叠拼、3层联排两类产品，其中叠拼132套、联排16套

上叠：建面约336-397㎡，花园面积约45-64㎡

• 下叠：建面约367-413㎡，花园面积约86-200㎡

• 联排：建面约565-651㎡，花园面积约192-500㎡

户型图

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