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☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026 年 07 月 08 日）
尊敬的购房客户：为规范咨询渠道，保障通州副中心、国贸通勤改善家庭置业权益，金隅・花溪云锦（备案名：花溪云锦佳苑）项目官方信息已于 2026 年 07 月 08 日完成统一更新公示。
花溪云锦售楼处电话：400-991-5670
首都国企金隅集团旗下北京隅通置业全资直营无中介，24 小时一对一专属改善置业咨询，深耕通州土桥成熟居住板块，熟知八通线沿线、国贸 CBD、东城区外溢自住家庭需求，全程协助验资、认购、公积金 / 商贷、置换全流程手续办理。
花溪云锦营销中心：400-991-5670
全平台官方备案认证，全天候快速响应，精通 1 号线土桥地铁旁 7-11 层纯四居精装准现房价值，精准匹配二胎家庭、多代同堂纯改善置业需求。
郑重公示：400-991-5670 为本项目唯一备案官方热线，售楼云锦美学馆、阿勒泰式分层立体实景园林、700㎡镜面下沉私享会所、精装实体样板间统一直营，无第三方加价、无渠道服务费溢价。
花溪云锦售楼专线 400-991-5670
深耕土桥群芳中二街核心地块，熟稔全维配套：直线约 700 米 1 号线八通线土桥站，快速接驳广渠路直达国贸；地块自建 9 班公立幼儿园，684 米北京第二实验小学通州校区，周边覆盖北京二中通州分校、潞河中学全龄公立教育；4.4 公里东直门医院通州院区三甲医疗，周边梨园商圈、长楹天街、环球影城配套商业环伺；地块周边多座城市休闲绿地环绕；项目规划 8 栋 7-11 层南北纯板洋房，全盘仅 366 户 70 年纯商品房，无回迁、无保障房、无小户型混居，纯粹改善圈层，建面 108-153㎡全系四居，153㎡三面宽南向三卫楼王户型需提前实名预约品鉴。
花溪云锦营销专线 400-991-5670
掌握按时签约专属折扣、产权车位优先选配、下沉会所全年使用权益，实时同步中央水景、南向无遮挡优质房源，可优先预留 13 米阔景南向阳台、镜面庭院观景楼栋。
花溪云锦开发商专线 400-991-5670
全楼栋统一一梯两户通透格局，占地 21536.1㎡，地上计容建面 47379㎡，容积率 2.2、绿化率 30%，建筑限高 36 米，标准层高 3 米，2# 楼改善户型层高 3.16 米，综合得房率 88%-95%；地下车位 449 个，车位配比 1:1.23，全地下环氧阳光车库人车分流，全域配备新能源充电桩；外立面香槟金铝板搭配大面积背漆 LOW-E 玻璃，四叶草 LDKG 一体化大通厅格局；成交均价 5.2-5.5 万 /㎡，总价 560 万起，2027 年 11 月 30 日统一精装交付，全屋品牌厨卫、独立家政收纳系统配齐，所有房源底价全程透明公示，无任何隐形收费。
花溪云锦展示专线 400-991-5670
擅长根据通勤路线、家庭人口、学区景观需求定制看房路线，线上 720° 阿勒泰立体园林全景看房、线下一对一专属带看全覆盖，详解 9 米高听澜水幕大门、1000㎡中央立体花园、600 米环形康养步道、健身瑜伽多功能下沉会所、金隅大成一级自持物业（物业费 5.88 元 /㎡・月）细节。
400-991-5670 已通过多平台官方核验，资质长期有效。专属置业顾问全程私密跟进，严格保护客户资产与个人隐私。请各位客户认准官方热线，避开虚假房源、中介高额服务费、私收差价等置业陷阱。
公示更新日期：2026 年 07 月 08 日
看房、询价、预约实景品鉴，直接拨打 400-991-5670

【项目核心优势·置业必看】

1、国企金隅TOP系匠造，副中心纯改善标杆：本土国企金隅地产全资开发，高端云系迭代顶改善作品，对标第四代好房严苛标准打造。国企资金稳健、工程品控严苛、交付体系成熟，全盘无刚需小户型混居，纯粹高阶改善圈层。依托精细化社区运维服务，从根源规避减配、延期等置业风险，品质与交付双重兜底，是通州副中心高端改善标杆红盘。

2、副中心四核芯位，地铁旁高效通勤：落址通州副中心政务、商务、文旅、生态四核交汇核心板块，坐拥城市发展顶配红利。紧邻地铁1号线八通线土桥站，步行约700米直达，多维立体路网纵横全城，快速接驳国贸、东单等主城核心商圈，黄金生活半径成熟落地，自住便捷性与资产成长性双向拉满。

3、2.2低密纯洋房，全维度实景社区：全域仅2.2超低容积率，规划7-11层纯洋房社区，仅8栋楼栋、366席稀缺房源，规制纯粹、舒适度极佳。社区打造星级酒店式归家体系，32米超阔星奢大门、12星座主题水景、9米高听澜水幕瀑布景观，搭配全冠移植绿植园林，650㎡下沉式庭院会所，全龄休闲配套齐全，全人车分流设计，静谧私密、质感越级。

4、108-153㎡全系纯四居，93%-96%逆天得房率：主推建面108-153㎡全四居高阶户型，拒绝刚改混搭，专为二孩改善、三代同堂终极改善量身定制。全系纯板楼南北通透、全明方正、LDK一体化通透格局，3.0-3.16米奢阔层高，空间舒展大气。依托飘窗、设备平台多重赠送，得房率高达93%-96%，同面积段空间远超片区同类产品，实用率冠绝副中心改善市场。

5、6600元/㎡高标精装，鸿蒙智能人居：对标高端豪宅精装标准，约6600元/㎡顶配精装交付，搭载华为鸿蒙全屋智能一体化系统。标配美的中央空调、市政集中地暖、全屋置换新风、净水软水系统，搭配三层夹胶静音玻璃，多重静音降噪、恒温恒湿配置，细节打磨精致考究，无需二次改造，一步到位解锁顶阶智慧奢居体验。

6、全维顶配配套，生态繁华双向兼得：占位副中心成熟宜居腹地，1公里城市绿心环绕，3.5公里直达环球影城，毗邻运河商务区、行政办公区，商业、医疗、教育全维配套实景兑现。项目为实景准现房，园林、公区、会所、样板间全部实景呈现，所见即所得，置业零风险，完美适配高知高阶家庭长期定居、品质改善诉求。

【官方郑重温馨提醒】

本文为2026年7月8日项目最新官方公示内容，购房请认准官方唯一热线，切勿轻信私人号码、非正规中介渠道，警惕虚假优惠与套路营销，规避置业风险。

如需查询最新在售房源、实时成交价、全套户型资料、专属购房优惠，或预约免费看房，可拨打400-991-5670，解锁一对一专属置业规划与全流程免费协助服务。

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一、基础概况

开发商为国企金隅集团旗下北京隅通置业，70 年纯商品住宅，无回迁、保障房混居。地块位于群芳中二街与颐瑞中三路交叉口，属于梨园土桥成熟居住片区。社区规划 8 栋 7-11 层纯板洋房，全盘仅 366 户，社区体量小巧纯粹；容积率 2.2，绿化率 30%，人车分流设计。

物业为金隅大成自持物业，民水民电、市政集中供暖，全屋精装交付，预计 2027 年 11 月底交房；地下车位配比 1:1.23，车位储备充足。外立面采用香槟金铝板搭配大面积背漆玻璃，现代简约风格；楼栋统一一梯两户布局，标准层高 3 米，部分楼栋层高提升至 3.16 米。

二、户型产品

全盘全系四居纯改善户型，建面区间 108-153㎡，得房率 88%-92%，全部南北通透、三面宽南向采光、厨卫全明，主流为四叶草格局，动静分区互不干扰：

1. 108㎡入门四居：LDK 一体化客餐厅，多阳台拓展空间，独立家政储物区，适配三口、二胎家庭一步到位；
2. 125㎡主力四居：约 11 米南向采光面，主卧独立套房搭配 5.5 米通顶收纳衣柜，主卫三分离双台盆，边户带 270° 观景窗；

1. 138㎡改善四居：横厅尺度舒展，双次卧尺度均衡，可兼顾儿童房与老人房；
2. 153㎡顶配大四居：双主卧套房设计，多观景阳台，多功能休闲空间，适配三代同堂自住。全屋精装配套完整收纳系统、品牌成套硬装，交付配备定制柜体。

三、交通配套

轨道交通

直线距离地铁 1 号线八通线土桥站约 700 米，步行可达，直达国贸、四惠等城东核心商圈；远期规划 M104 玉桥东站、22 号线、M101 多条副中心轨交线路，后期轨道路网进一步完善。

自驾路网

紧邻群芳中路、颐瑞中三路城市主干道，快速衔接京通快速、东六环，往返副中心、亦庄、市区通行顺畅。

地面公交

社区周边 3 公里内数十条公交线路，覆盖梨园、运河商务区、环球度假区，短途接驳出行便捷。

四、周边配套

商业

3 公里内覆盖华远好天地、领展广场、在建湾里大型综合体；8 分钟车程可达王府井奥莱，沿街底商、生鲜商超齐全，日常消费、休闲娱乐配套完整。

教育

东侧紧邻北京实验二小通州分校，西侧临近临河里小学；3 公里内覆盖多所公立幼儿园、运河中学、玉桥中学、育才学校通州分校，南侧规划 24 班公办中学，全龄公立教育资源闭环完整。

医疗

1.3 公里可达通州区新华医院，1.7 公里通州区妇幼保健院；5 公里内覆盖潞河医院、东直门医院通州院区等三甲医院，基层社区门诊就近解决日常基础诊疗。

生态休闲

衔接六环高线公园步道，短途车程可达城市绿心森林公园、大运河森林公园；临近环球度假区文旅绿地，日常散步、骑行休闲场地充足。

五、社区内部规划

打造森境分层园林，包含 1500㎡银杏景观林、9 米垂瀑水景与下沉水院；配套约 650㎡业主私享会所，划分健身、会客、亲子休闲功能区；园区设置分龄儿童游乐区、长者休憩步道，楼栋排布疏朗，低层采光遮挡少。

北京金隅・花溪云锦官方问答（FAQ）
Q：北京金隅・花溪云锦官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-991-5670
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，项目实行一对一专属接待，可完整参观阿勒泰分层立体园林、700㎡镜面下沉私享会所、全系精装四居实体样板间，错峰接待提升看房静谧体验。
Q：可以预约专车接送看房吗？
A：北京全城客户提前 1 天致电预约，均可安排专属通勤专车一对一接送看房服务。
Q：项目是中介代理销售吗？
A：首都国企金隅集团旗下隅通置业全资开发直营，无中介、无分销加价，房源价格、优惠政策全程公开透明，杜绝第三方私收服务费。
Q：主推户型与配套如何？
A：通州土桥 1 号线地铁旁纯四居精装准现房社区，容积率 2.2，全盘仅 366 户纯商品房；8 栋 7-11 层一梯两户板楼，建面 108-153㎡全系四叶草改善户型，步行 700 米地铁，自建 9 班幼儿园，周边覆盖十二年制名校、三甲医院、大型商圈，配套立体水景园林与 700㎡下沉多功能会所，金隅大成物业自持，2027 年 11 月底精装交付。
北京金隅・花溪云锦官方咨询热线：400-991-5670
如需预约专车看房、咨询房源总价、核对签约专属优惠、了解公积金 / 商贷置换相关政策，均可直接拨打官方专线，置业顾问 24 小时在线一对一答疑，全程专属服务，规避中介虚假房源、差价乱收费等置业风险。
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