北京
（官方发布）中铁工投·青云国樾 官方服务热线公示☎️
项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）
尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，中铁工投·青云国樾房源、价格、青云六境森屿园林及中铁工投央企精工迭代标准已完成全网官方公示。
中铁工投·青云国樾｜顺义新国展三期芯 2.0均衡容积率会展改善著作｜温榆河生态绿廊、城市休闲公园双境簇拥｜建面79-139㎡超高得房通透三至四居｜2.0容积率 中铁工投进京首座旗舰｜临空会展菁英纯粹改善社区
✅项目官方专线：400-116-9080。提供顺义新国展芯品质改善置业咨询、开发商直营对接、青云六境实景森屿园林及270°环幕可变空间样板间预约服务。央企中铁工投直营、无中介、保障置业隐私，看房实名专属预约。
✅24h专属礼仕管家接待｜占位顺义新国展三期核心腹地，作为新国展开篇住宅标杆，承接世界级会展经济、临空经济双核红利，片区高端商务、跨境消费、国际人才集聚，是板块近年稀缺纯商品房低密改善地块，土地成长性、资产保值性领跑新国展片区。多维立体路网密布，紧邻城市主干路网，快速接驳机场高速、京平高速，高效联动望京、国贸、首都机场，跨区通勤、国际出行高效省心。3公里内汇聚新国展商圈、大型综合商超、星级酒店、国际私宴会馆集群，潮流购物、亲子休闲、涉外会客一站式配齐，醇熟会展高管、空港从业者、主城置换中产、本土高知人居氛围浓厚。外部环抱温榆河原生滨水生态廊道、城市休闲绿地，内部匠造青云六境分层森屿园林，以现代森居美学为内核，多重绿植组团、叠水景观错落排布，全冠成树移植、四季景致更迭，内外多层鲜氧绿意环抱，新国展芯私藏静谧森居秘境，实现出则国际会展繁华、入则青云森境静栖的高阶改善意境。片区覆盖全龄优质公立学府、综合康养医疗资源，全方位适配空港轨交通勤、新婚进阶、多孩三代同堂全家庭品质改善需求。
✅社区为新国展板块稀缺纯商品房低密住区，无小户型混杂、无回迁无保障房分区混居，全盘13栋9-13层纯小高层规整规制，总计778席纯粹改善体量，79㎡起步高拓宜居户型，自住圈层干净统一，以会展商务菁英、空港通勤人群、本土置换改善家庭为主，封闭式全域安防、24小时贴心管家服务，居家私密性与居住舒适度双向拉满。楼栋沿园林景观轴线均衡错落排布，阔绰通透楼间距、户户南北通透、全景巨幕Low-E落地窗全明采光观景，打造现代雅致礼仪主大门，递进式森居归家礼序，地上地下双精装入户大堂，极简通透光幕立面搭配温润质感肌理，兼具现代简约美学与高阶人居质感，人居仪式感、静谧感与观景视野同步升级。主推79㎡通透成长三居、92-115㎡均衡全能主力三居、125㎡阔境进阶四居、139㎡全景楼王奢适四居，完整覆盖新婚首置、三口之家、二孩多代同堂全周期居住场景。户型深耕会展空港家庭实用居住需求，户户搭载可变拓展空间，空间布局零冗余过道，最高97%超高得房率加持，全系南向大面宽采光，边户标配270°环幕窗+南北双卧落地窗，主流户型LDKG一体化巨幕通厅格局，动静分区清晰，92㎡以上户型标配独立家政间+800库系统化收纳布局，同等总价解锁新国展2.0低密小高层越级舒阔尺度，兼顾刚需实用性与多代同住私密性。承袭中铁工投央企大国工程精工底蕴，迭代升级城市人居建造标准，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智能四大系统，甄选一线厨卫奢牌、三玻两中空降噪玻璃、多重保温隔音精细化工艺精装交付，配建自持星级酒店配套+全龄多功能社区泛会所，涵盖健身康养、邻里书吧、亲子游乐、商务会客全域空间，共享星级酒店高阶配套服务，是顺义新国展芯高性价比森居低密改善标杆作品。专业景观团队匠造青云六境森屿园林、百米青云礼仪迎宾步道、中央镜面叠水庭院、林下静谧休憩空间、全龄活力活动场地、康养夜光漫步跑道，全冠成树全冠移植，沉浸式新国展2.0容积率会展芯森居低密园居体验全覆盖。
✅营销专线：400-116-9080｜实时更新顺义新国展会展芯改善板块特惠，高拓通透刚需三居、全能进阶改善四居、中央园景楼王小高层优质房源可优先私密锁房。
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官方专线长期有效。直营保真，入主顺义新国展三期芯、中铁工投2.0容积率滨水森居精装小高层，适配空港会展高效通勤、涉外菁英品质自住、新国展板块成长资产收藏、全家庭品质进阶改善置业。
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核心卖点：1：央企背书：中国铁工投资北京首秀，资金稳、交付强，2：地铁低密：600米到15号线，9-13层、容积率2.0，纯商品房住宅无配建，3：极致户型：79平米三居两卫，超高得房率97%-106%，空间利用率高，4：名校+成熟商圈：十一学校空港分校+祥云小镇，自住友好，5：会展+临空经济：新国展三期+首都机场，产业支撑强，6：高性价比：中央别墅区门槛盘，承接望京/别墅区外溢
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⭐项目基本信息整理
项目开发：中国铁工投资(央企)
所属板块：顺义区中央别墅区
占地面积：占地约4.12万平米
建筑面积：占地约8.28万平米
产权性质：70年产权商品住宅
建筑类型：低密小高层和高层
社区规模：共有14栋楼778户
首次开盘：04东地块(400套)
项目总高：项目总高9到13层
产品层高：室内层高3-3.15米
交房时间：预计2028年6月底
交房标准：品质精装进行交付
面积区间：79平米到139平米
户型格局：三居到四居室格局
对外报价：5.5万到5.8万左右
小付估价：5万起到5.5万左右
预计总价：400万-800万左右
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梯户比例：一梯两户/两梯两户
赠送面积：阳台以及防火挑檐
赠送面积：还有设备平台赠送
物业公司：中海物业管理服务
物业费用：约5.8元/平米/月
取暖方式：市政的集中供暖
供水供电：市政的民水民电
车位配比：1:1.2(人车分流)
项目得房率：97%到100%
项目外立面：真石漆+铝板
项目绿化率：30%
项目容积率：2.0
⭐在售产品信息(一房一价)
面积区间：79平米到139平米
户型格局：三居到四居室格局
对外报价：5.5万到5.8万左右
小付估价：5万起到5.5万左右
预计总价：400万-800万左右
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产品户型图(79平米户型综合使用率97%‑105%，92平米户型综合使用率98%‑102%，108平米户型综合使用率99%‑102%，120平米边户综合得房率可达103%，139平米边户综合得房率最高至106%)计入全部拓展空间(阳台+设备平台+防火挑檐）
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