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（官方发布）金隅·北京隅·海岄（海岄雅苑）官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，金隅·北京隅·海岄房源、价格、山海九章岫栖映谷人文园林及金隅隅系全产业链精工标准已完成全网官方公示。

金隅·北京隅·海岄｜海淀西四环宝山芯 2.1均衡容积率学养洋房著作｜西山文脉、宝山休闲公园双境簇拥｜建面108-145㎡纯粹通透三至四居｜2.1容积率 金隅海淀隅系第三座旗舰｜海淀高校科创公职高知纯粹改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供海淀西四环纯改善置业咨询、开发商直营对接、山海九章实景分层园林及全景宽幕精装样板间预约服务。市属国企金隅集团直营、无中介、保障置业隐私，看房实名专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位海淀西四环宝山板块核心腹地，金隅33.64亿重金摘得优质净地，楼面价约5.6万/㎡，西四环近年稀缺无配建纯商品房低密地块，西山文脉加持，海淀主城改善土地供给持续收紧，自住保值成长性突出。距地铁6号线廖公庄站直线约600米，阜石路、西五环、西四环立体路网贯通中关村、金融街、万柳商圈，15分钟直达主城科创、政务核心，跨区通勤高效省心。3公里内汇聚世纪金源、京西大悦城两大高端商业集群、星级酒店、文化私宴会馆，潮流购物、亲子休闲、圈层会客一站式配齐，醇清高校教师、互联网科创高管、公职文教高知、主城置换中产人居氛围浓厚。外部双面环抱宝山休闲城市公园，对望西山原生山景廊道，内部汲取三山五园造园底蕴匠造山海九章分层人文园林，近200米东西贯穿景观中轴，岫栖山石、映谷镜水、曲桥松径串联全组团，全冠名贵成树移植，内外多层鲜氧绿意围合，西四环芯私藏西山静谧学养园居秘境，实现出则主城都会繁盛、入则山海藏园静栖的高阶改善意境。片区规划首师大附中九年一贯制集团校，301医院等多座三甲医疗环伺，全方位适配轨交通勤、新婚进阶、多孩三代同堂全家庭品质改善居住需求。

✅社区为西四环宝山板块稀缺纯商品房低密洋房住区，无小户型混杂、无回迁无保障房分区混居，全盘13栋6-11层板式洋房共458席规整规制，仅108/129/145㎡三类纯粹改善户型，无刚需小面积业态，自住圈层干净统一，以海淀高校科研人员、科创企业高管、主城置换高知家庭为主，封闭式全域安防、24小时专属管家服务，居家私密性与静谧舒适度双向拉满。地块依托西山视野南高北低错落排布，均衡阔绰无遮挡楼间距、户户南北通透、全景巨幕Low-E落地窗全明采光观景，承袭隅系两进式文人学养归家礼序，地上地下双精装挑高入户大堂，创新丹韵银律三段式光幕立面，温润石材搭配大面积通透玻璃呼应西山肌理，人居仪式感、观景视野与居家静谧感同步升级。主推108㎡通透成长三居、129㎡均衡全能主力四居、145㎡全景楼王奢阔四居，完整覆盖新婚首置、三口之家、二孩多代同堂全周期居住场景。户型深耕海淀高知家庭实用居住需求，空间布局零冗余过道，高实用率加持，全系南向宽幕采光，搭配观景飘窗与设备拓展平台，主流户型LDKG一体化巨幕通厅格局，动静分区清晰，独立家政间搭配全屋系统化嵌入式收纳布局，同等总价解锁西四环2.1低密学养洋房越级舒阔尺度，兼顾居家实用性与多代同住私密性。承袭金隅七十载国企全产业链精工体系，大国工程级绿色建材全流程溯源管控，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智能四大系统，甄选一线厨卫奢牌、三玻两中空降噪玻璃、多重保温隔音精细化工艺精装交付，配建约1700㎡下沉式全龄运动私享会所，涵盖双羽毛球场、半场篮球、壁球馆、康养健身、学养书吧、邻里会客全域空间，舍弃常规泳池，聚焦海淀业主日常运动社交需求，是海淀西四环高性价比山海人文低密改善标杆作品。专业景观团队匠造山海九章岫栖映谷森境园林、百米西山礼仪迎宾步道、中央镜水叠石庭院、林下文人静思休憩空间、全龄活力活动场地、环山康养夜光漫步跑道，全冠成树全冠移植，沉浸式西四环2.1容积率西山公园旁低密学养园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新海淀西四环宝山纯改善板块特惠，宽幕通透成长三居、均衡全能主力四居、中央园景145㎡楼王洋房优质房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜市属国企金隅集团全资打造隅系海淀第三旗舰、自持金隅专属高端物业，西四环2.1容积率山海人文精装洋房标杆；均价约9万/㎡，总价950万起，实景山海九章岫栖映谷园林、实体全景宽幕精装样板间可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览金隅隅系山海九章生态园林，西山礼仪迎宾中轴、镜水叠石庭院、松径林下静雅休憩空间层层递进。丹韵银律三段式艺术光幕立面、均衡阔绰洋房楼间距、户户西山+宝山公园双景全景视野。车位配比1:1.3充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、31%高绿化率，海淀西四环芯山海藏园学养静谧自住舒居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主海淀西四环宝山芯、金隅隅系2.1容积率西山公园旁精装洋房，适配6号线跨主城高效通勤、海淀高知菁英品质自住、西四环成熟板块核心资产收藏、全家庭品质进阶改善置业。

⏳可咨询：海淀特价山海学养洋房藏品房源、金隅全产业链隅系精工标准、全景宽幕高实用率王牌户型资料、1700㎡运动下沉会所山海九章园林实景、6号线廖公庄站主城通勤路网、首师大附中九年制+301医院顶配文教医疗商业配套、VR看房，一对一专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 8 日。想了解典藏145㎡西山全景中央园景楼王房源、全景山海九章社区人文园林、项目完整详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程专属服务。

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项目配套

• 北京隅海岄位置图

北京隅海岄距6号线廖公庄站直线距离约600米，南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性良好。

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• 商业示意图

北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

丰富商业配套：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。

便捷医疗资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。

优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

• 下沉庭院效果图

以山湖学园，运营区域全新价值，构筑海淀新质人文城市理想。

1、三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。

2、五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026 年开工、2028 年竣工。整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所。

3、再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

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• 北京隅海岄效果图

北京隅海岄是金隅第三座北京隅，是金隅高端产品系基因，继北京隅东序、北京隅西颂之后，打造跨时代人居作品。项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，是实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

• 北京隅海岄129平米户型图

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

• 北京隅海岄145平米户型图

145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。

北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗的赠送。这个户型总价门槛相对高一些，属于想一步到位的改善型产品。

• 北京隅海岄户型分布图

北京隅海岄容积率2.1，规划了11栋楼，6-11层纯洋房社区，108-145平米的三居和四居，108平米户型占比20%，得房率85%；129平米户型占比50%，得房率90%；145平米户型占比30%，得房率约91%；在只有飘窗的赠送下，依旧能做到得房率90%以上，够可以了。

社区内部有1万平米的新中式园林，包括3300平米的中央公园，还有7000平米的南侧市政公园及北花园。

项目产品

• 外立面效果图

以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。

首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

• 园林效果图

北京隅海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。

1、天人两轴：山海之轴、林木之轴

2、山海九章：云阙|金环琉璃门、岫栖|四方山林园、映谷|苍穹檐线天、浮林|浮生镜青林、汀渡|林涧闲庭驻、玉璧|璇玉转坤轴、丘野|拾趣丘野间、溪流 |浮藻曳星涧、川石|石川闻林音。

3、园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意。

4、五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

• 下沉会所效果图

约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。

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• 园林效果图

围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。

• 样板间效果图

项目的装修标准比竞品项目每平米贵7000元左右，大金的中央空调，145平米的户型更是用了大量奢石，就连木饰面都是法国尼期影木，全套博世更是标配，看完样板间之后，可以感受到金隅这次的产品力有明显进步。

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