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北京润府：经开三冠王，网签破千套

2026年上半年，北京润府以网签307套、网签金额20.23亿、网签面积3.6万㎡的成绩，拿下经开区住宅成交三冠王。

截至2026年6月30日，项目累计网签1023套——单盘网签破千套。

什么概念？从2020年到现在，全北京能做到这一点的项目，一共不超过10个。

更难得的是，北京润府的出货速度不降反升——开盘首年月均网签约42套，今年已经涨到50套以上，增幅超19%。

今年上半年，朝阳客群甚至超过了经开区本地地缘客户，成为项目的成交主力。可以说，北京润府已经打破了地缘限制，成了全北京认可的硬核红盘。

在售货值盘点：

一期 （已交房）：

157-177㎡四居，24套，总价940-1170万。
二期（2027年9月/12月交房）：

132㎡四居7套，总价750-770万；

139㎡四居10套，总价780-800万。
三期（2027年12月交房）：

117㎡四居4套，总价700万左右；

119㎡四居14套，总价700-740万；

132㎡四居45套，总价750-780万；

139㎡四居30套，总价800-830万。

北京润府最大的底气——配套兑现力。

地铁：项目南侧约200米就是地铁17号线北神树站，1站到朝阳、3站到三环、6站到国贸。

商业：南侧一路之隔就是配建的18.8万㎡华润万象汇，目前正在施工中，预计2028年第一季度开业。

教育：西北侧规划十二年一贯制的北师大附中，已纳入经开区学籍管理，目前也已进入施工阶段，预计2027年招生。

体育：西侧紧邻1.3万㎡体育公园，已对外开放，配建3500㎡室内体育馆。

会所：项目内部配置约1800㎡润心会所，健身房、泳池、瑜伽室等一用俱全。

央企华润置地开发，多个维度配套已进入兑现期。买北京润府，买的是确定性。

再看招商序——亦庄首个“好房子”，双区销冠

招商序的战绩同样亮眼——6月份网签5.68亿，拿下大兴区、经开区双区销冠；

一季度以5.84亿位居大兴区榜首。

1-5月累计成交184套、销售金额13.27亿，提前撞线半年度任务。

截至6月底，项目累计网签329套，成交均价6.8万元/㎡，成交金额总计25亿元。

招商序是北京城六区以外首宗不限价地块，也是亦庄首个将阳台+架空层+风雨连廊三大“好房子”元素配齐的项目。

项目用地面积3.09万㎡，容积率2.5，规划13栋7-18层住宅楼，总户数685户。

目前在售主力户型为108㎡三居、127㎡四居、165㎡四居。

招商序五大核心优势：

第一，使用率超高。整体使用率90%-97%，108㎡户型实际使用面积能做到约105㎡，空间感媲美市面上约130平的户型，这个是非常直观的竞争力。

第二，亦庄首个“好房子”示范项目。 作为亦庄首个将阳台+架空层+风雨连廊三大元素配齐的项目。小区内设有两条3米宽风雨连廊，将正门与物业服务楼、架空层贯通。社区内近千平架空层与下沉庭院联动，配备双会所垂直社交体系，涵盖恒温泳池、健身区、壁球场、儿童活动区、书吧及茶室等多元功能区。

第三，央企开发+准现房。 招商蛇口央企背景，主体结构已封顶，准现房状态。物业为招商积余自持，长期保值和居住体验都是加分项。

第四，低密舒适。 容积率2.5，7-18层洋房+小高层，在高层密集的亦庄市场中形成差异化定位。

第五，配套成熟。 紧邻T1线泰河路站，周边龙湖天街商业、三甲医院、优质学校齐全。河西板块学籍独立，学校属于亦庄第一梯队。

招商序最新货值盘点：

108户型：总价区间：670-780万。

4号楼：2-3、5-6、8-9层；

8号楼：6、7、9层（1单元）；

10号楼：1、5-10层；

11号楼：1层；

12号楼：1-2、5-9层；

13号楼：1、10层；

127户型：总价区间780-880万。

3号楼：西边户楼层可选。中间户8-17层

1号楼：东边户1、5-14层。中间户2、14、16层

165户型：总价区间1150-1300万。5号楼：楼层可选

这两个楼盘都是亦庄顶流，但定位和优势各不相同：

选北京润府——

预算相对有限，依赖地铁通勤，看重配套确定性：出门就是17号线，万象汇、北师大附中、体育公园全部在建或已兑现，配套眼见为实，确定性更强。总价不到700万起，门槛更友好。

选招商序——

预算充足，追求居住品质，侧重教育：108-165㎡，总价670-1300万。97%超高使用率+双会所+风雨连廊，改善属性更强，居住体验更优。河西板块学籍独立，学校资源属于亦庄第一梯队。

目前，北京润府和招商序两大热盘均在火热销售中，实景展示区已全面开放，所见即所得，欢迎亲临品鉴！

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