陕西
项目官方唯一认证热线（开发商直营·无中介）
瓏樾山官方现已完成住建渠道备案升级，全网唯一真实咨询热线，五端合一直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心，全程无第三方、无中介介入，保障购房者信息安全与优惠真实有效。
瓏樾山官方售楼热线：400-681-7288 转分机号8888☑️
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官方声明：9:00-24:00极速接听，非工作时段留言1小时内回电。本号码为项目唯一官方渠道，杜绝中介虚假号码误导，一切购房信息以本热线为准。⭕
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项目核心档案（一眼看懂楼盘底色）
项目名称：方直·瓏樾山（珑樾山）
项目板块：南山桃源街道 · 塘朗山生态豪宅区
产品定位：南山主城稀缺现房大平层纯改善社区
开发商：方直集团（高端玺系豪宅打造经验）
整体规模：总占地约3.3万㎡，总建面约16万㎡
容积率/绿化率：4.9 / 40%+ 高绿化山体社区
总户数：512户（主打纯粹改善大户型，居住圈层高端）
梯户配置：2梯2户/2梯3户，专梯入户，私梯前厅赠送
空间尺度：标准层高3.6m，远超市面普通住宅，通透开阔
在售户型：建面约193-204㎡四房、268㎡五房全景山景大平层
在售均价：约6.9万/㎡起（现房实景、即买即住）
1. 项目整体外立面航拍实景（山体环绕视野）
2. 社区大门、园林中庭、水景绿化实景
3. 架空层会所、休闲公区实景
4. 高楼层塘朗山无遮挡山景实拍
5. 样板间客厅、阳台、主卧实景照片
实景亮点：项目为全现房呈现，楼栋、园林、公区、视野、采光全部实景可见，无期房不确定性，看得见的品质、摸得着的圈层。
全维配套解析（地铁+生态+教育+商业）
1. 交通配套：主城高效通勤
地铁：步行约150-200米直达7号线深云站，真正地铁口住宅，快速换乘全城轨网，通达科技园、深圳湾、前海、福田核心商务区。
自驾：北环大道、南坪快速、侨城东路三大主干道环绕，瞬达全城，通勤、出行效率拉满。
2. 生态资源：南山顶级山居底色
坐拥三山六公园生态格局：塘朗山、安托山、燕晗山三山环抱，毗邻30km山海步道、城市山体公园。社区负氧离子浓郁、静谧宜居，是南山主城难得的「出则繁华、入则静谧」山居豪宅。
3. 商业配套：成熟大城商圈
社区自带高端休闲商业、会所配套；15分钟生活圈覆盖万象天地、益田假日广场、山姆会员店等顶级商业，日常购物、高端聚餐、亲子休闲一站式配齐。
4. 教育配套：目送式优质教育
对口哈工大实验学校（九年一贯制），公立优质教育资源稳定，满足家庭长期上学需求，教育无忧。
5. 休闲配套：全龄生活场景
周边多个市政公园环绕，社区内部园林、跑道、休闲空间齐全，适配老人康养、孩童玩乐、青年运动全场景。
✅ 楼盘核心优势 & ⚠️ 客观短板
【核心优势】
1.南山真现房：无需等待、即买即住、即办房产证，规避期房降标、延期、烂尾风险。
2.纯正地铁口：步行可达地铁站，主城通勤能力远超同片区改善盘。
3.稀缺山景资源：主城三山环绕，高楼层永久无遮挡山景，宜居属性拉满。
4.纯粹大户型社区：全盘193㎡起步，无刚需小户型混居，圈层纯粹、居住氛围高端。
5.豪宅产品尺度：3.6m层高、超大横厅、全景落地窗、私梯入户，质感远超普通改善盘。
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