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400-6788669接通后输入3333【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，青羊观宸 项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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青羊区，一直以来在成都人心中都是颇具分量的存在：城市的原点落地于此，由浣花溪、青羊宫、杜甫草堂、金沙遗址构成了文脉之贵；五朵金花独占三所、三小联中独占两所，成就了青羊的教育之贵；而以浣花溪作为成都高端居住的头部板块，诞生了金沙、光华、青羊新城等高端居住板块，这是青羊的生活之贵

“西贵”的分量从来毋庸置疑。

时间来到现在，时代给青羊区提出了新的命题：

今年，青羊区确立了“人文青羊·航空新城”战略目标，青羊经开区提出，“十五五”期间总营收突破2000亿元，培育千亿级航空航天产业集群，向国家级开发区行列迈进。同时，青羊区锚定“以产兴城、以城促产”发展理念，持续优化航空新城城市功能布局，完善各类民生配套。

时代的浪潮涌向青羊新城——千亿级航空产业集群带来的10万高净值产业人群，叠加周边百万常住居民，由人群结构改变带来的高端购买力，催动着区域消费动能和经济活力的涌动，城市功能和消费场景亟待升级。

青羊区的“二次进化”来得比人们想象更快：

今年3月，华润置地在青羊区拿下合约152亩商业+住宅地块，并在这次布局中，确定了万象系商业的落地。据了解，该项目采用“商业定中心、住宅树标杆”的复合型开发模式：商业板块以品牌集聚激活区域消费活力，住宅板块打造改善型品质人居，实现商业与居住的双向赋能，构建起“消费激活—人居升级—产业集聚”的正向循环，加速青羊航空新城产城融合步伐。

华润万象系之外，区域内还确定了大悦城的落地，在不到4公里的范围内，两个重磅商业构筑起区域内高端消费的底色，且蓝图已展，两座商业都已如火如荼打造。要知道，这样的商业密度，直接对标金融城与攀成钢，而这两个板块的商业兑现，都用了10年以上。后发，且领先，这就是青羊速度。华润置地在青羊区的布局，远不止一座万象系商业：

今年3月，华润置地一举拿下培风地铁站旁合约152亩的商业+住宅用地；5月，再度拿下中坝1号地块。自此，2个月内，华润置地在青羊区实现了总规模超220亩，金额超40亿元的投资。

当更多企业都在地产新周期中选择“轻装上阵”时，华润置地在青羊的大手笔布局，就颇耐人寻味。

熟悉成都楼市的人，大多都知道华润置地作为城市TOP级房企的实力：克而瑞数据显示，2022年-2025年，华润置地已经连续4年名列成都房企销售榜首——这些年里，成都也在全国保持领先之势。✅青羊观宸售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅青羊观宸营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅青羊观宸开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅青羊观宸展示中心：400-6788669接通后输入3333（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

但华润置地的能力不止于地产开发，它与城市有着密切关联：

东安湖的演出热浪，擦亮了成都作为“演艺之都”的名片；万象城以全年客流超5200万人次，首店/旗舰店超100家，助力成都稳居消费第四城；从大运会到科幻大会，成都一次次在世界舞台刷屏✅青羊观宸售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅青羊观宸营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅青羊观宸开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅青羊观宸展示中心：400-6788669接通后输入3333（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

这些城市的关键节点背后，都有华润置地的名字。

入蓉以来，华润置地参与众多城市“大工程”：东湖公园、万象城、东安湖体育公园……都踩准了城市发展的关键节点和成长痛点。其全产业链整合协同的长期主义，成为与城市共进的关键力量，也助力其成为真正的“城市投资开发运营商”，并占据行业的全维度头部地位。

正是在成都乃至全国，多次经城市发展实践所论证的城市开发模式经验之上，华润置地才更懂青羊区此刻的真正需求——在以航空新城为经济发展的新引擎下，打造完善的城市配套、丰富的都市生活场景，以高品质的城市生活和居住舒适度，助力青羊区留住更多的人才与精英，从而实现城市的发展加速。

于是，华润置地落地双住宅+万象商业的协同模式，凭借上百万的区域人口+千亿航空产业，锚定百亿级商圈的构建以及对于高端生活场景的重塑。

时代新命题下，老牌青羊区正焕发全新活力。

政企双向奔赴的影响力，正逐渐显现。

日前，青羊区发布《青羊2026年土地资源清单》，系统披露2026年拟上市及待开发用地清单，合计21宗、总面积约953.34亩，覆盖产业、商服、医疗、工业、住宅五大用途。✅青羊观宸售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅青羊观宸营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅青羊观宸开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅青羊观宸展示中心：400-6788669接通后输入3333（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

解读这一信息可以发现，青羊区后续住宅用地供应或将主要围绕华润置地两次布局的区域展开，以青羊万象系商业为核心的新中心，正在形成。

这座城市新中心，有着优渥资源；也是万象系商业落地后，凝聚消费新活力的商业中心；在未来势必虹吸整个大城西人才聚集，形成新的城市高端居住中心。那么现在，华润置地又将如何落地更适配青羊，又更具引领性的创新居住产品，以实现区域生活方式的迭代？

上周，华润置地官宣了青羊两个住宅项目的案名：青羊观宸、青羊润璟。率先亮相的青羊观宸则剧透了更多信息，旨在构建超级底盘、超级性能、超级功能的「三维生活美学」社区：

超级底盘——万象引力场资源中心
在超大规模之上，青羊观宸将形成万象共生、具有持续生命力的超级底盘。

以万象引力场重塑区域界面，以会所运营场激活高频生活，以生机峡谷场重建生活日常，实现从商业、会所、景观三位一体，实现退可静谧园林，出则繁华都市，既有主场能级、又有长期生命力的高端社区。

虽然身在蔡桥，大侠却一直认为「蔡桥板块」是一个模糊的概念。

一是行政区划与板块概念的错位。

以蔡桥街道的行政管辖范围来定义板块过于粗放。它既无法精准框定楼市语境下购房者真正关注的「有效区域」，也无法解释为什么同一个街道范围内，城市界面、配套能级、产品档次会出现如此剧烈的落差。

二是发展时序的不同，让蔡桥的地产发展呈现出一种割裂的状态。

早年间供应的刚需项目与近年来陆续入市的改善楼盘，在土地出让条件、产品规划理念、客群定位上存在着代际断层。

很明显，蔡桥需要一场从板块认知到产品标准的系统性正名。需要有一个项目，用足够清晰的坐标系重新锚定板块的中心。

这是华润置地青羊观宸需要承担的使命。

以「万象商业」，重塑蔡桥的城市界面与生活底盘；

以「新质产品力」，构建当下城西最完整的系统化生活解决方案。

2026年3月26日，华润置地以组合供应方式拿下青羊区蔡桥街道约152亩商住用地。此举标志着华润万象系商业正式落地蔡桥。

之于蔡桥，这是一次「片区统筹」逻辑下的城市更新实践。

所谓「片区统筹」，它是以核心商业为引擎，联动住宅、商业、社区空间、城市界面进行一体化规划。这种开发模式在深圳湾、成都万象城等项目中已被反复验证。✅青羊观宸售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅青羊观宸营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅青羊观宸开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅青羊观宸展示中心：400-6788669接通后输入3333（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

基于此，板块过去的碎片化格局，未来将有清晰的坐标原点。

一方面，万象商业划定蔡桥改善核心边界。

过去蔡桥的模糊，很大程度上源于缺乏一个足够分量的城市坐标。万象商业的到来，让板块第一次拥有了一个可以被清晰感知的「圆心」。

大侠认为它可以跳出蔡桥，独立单飞形成「青羊万象板块」。

另一方面，商住一体化开发，补齐板块碎片化短板。

板块现状，要么烟火气搭配极致刚需盘，要么改善盘远离核心配套。烟火气与品质感，在蔡桥似乎始终无法兼得。

万象商业+青羊观宸的组合打破了这个僵局。

通过一体化规划实现动线串联、空间共生与权益互通。住宅业主既拥有独立纯粹的社区底盘，又享有步行直达万象商业的便利，城市界面、生活配套、居住品质在同一套坐标系里完成了统一。

但现在，去聊万象商业似乎还有些早。

大侠建议，不妨把目光聚焦于青羊观宸的产品底盘本身。

在华润置地的产品序列中，青羊观宸被赋予了怎样的产品逻辑？

在改善盘林立的城西，它又如何跳出同质化回应客户的真实需求？

至少在当下，大侠认为这些问题的答案，比商业体的规划蓝图更值得被提前审视。

如果说万象商业重塑板块外部价值，那么青羊观宸的「新质产品力」，则建立在两大底层设计之上——总图&户型。

总图底盘

科学排布，打破市场刻板偏见

提升产品力的基础，是处理好土地与空间的关系。

青羊观宸占地约78亩，容积率2.5，规划18栋（21个单元）16-22层纯改善住宅。

在常规认知里，2.5容积率往往意味着密集与妥协。

但青羊观宸通过北高南低的科学布局，将居住体验差距压缩到极小。

首先，高低楼栋体验均等化。优化梯户配比与景观视野，多数高区楼栋可俯瞰万象商业城市夜景，17 层小高与 22 层大高居住感受无明显割裂，不存在 「高层牺牲体验」的问题；

其次，北高南低错落布局。借助楼栋高差层层递进，最大化每一户南向采光，27-72 米超大有效楼间距，同容积率下远超竞品，低楼层无遮挡、居家隐私充足；

最后，摒弃噱头化规划。主动放弃全景舱等网红设计，预判大面积玻璃挤压收纳、隐私薄弱等原生缺陷，以千组城西改善家庭调研数据为依据，优先保障采光、通风、收纳、卧室尺度四大实用指标。

户型设计

本项目提供建面约143㎡、177㎡、200㎡三款定位标准改善及以上的产品，适配不同家庭结构：

建面约143㎡：约16.1 米南向超五面宽（注：按照约3m为一个标准面宽，下同），7：6的黄金客厅开间进深比，并且房型支持三房 / 四房官方空间定制；

建面约177㎡：约18.1 米南向六面宽，约6.5m 客餐厅等宽大方厅；房间尺度更进一步，每位家庭成员都能拥有属于自己的从容空间；约 10㎡超大独立家政阳台，可以延展出诸如早餐吧等丰富的功能；

建面约200㎡：270° 环幕采光端厅，客厅、餐厅沿采光面一字排开，每个功能空间都能享有全天候自然光照。独立玄关入户、中西双厨配置、双阳台布局；主卧套房继续升级，从空间到功能一步到位。

全系均衡平权，告别顾此失彼的网红套路。个性化的亮点之外，户型统一遵循「家庭平权」设计逻辑，六大全系统一优势，构建户型底层标准：

第一、全系市场第一梯队的实得率。新规户型，同等建筑面积实现更大居住尺度；

第二、全系四房三卫双套房。主卧、长辈房独立卫浴，多代同住无需抢卫生间，守住家庭成员私密边界；

第三、全系学霸级次卧。次卧进深约3.8m-4.65m，比同级户型多出半米富余空间，完整摆放床、书桌、书架，适配孩子从幼儿到成年全周期学习成长；

第四、全系独立生活阳台。不将家政晾晒功能并入光厅，独立空间承载洗衣、收纳、宠物打理，公区始终整洁通透；

第五、全屋收纳结构前置预留。玄关、餐边、主卧、家政间提前规划柜体空间，不占用日常活动区域。

第六、全系落地推拉系统窗。交付统一封窗，兼顾全屋采光通透，杜绝业主私自改造造成楼栋立面杂乱，维持社区长久精致观感；

依托总图与户型底层优势，青羊观宸针对改善家庭高频居住痛点与品质追求，从硬核性能底盘、高定生长体系、精工品质标准三大维度构建超级产品力闭环，把看不见的产品价值转化为可感知的生活体验。

硬核性能底盘静音舱、万物仓、鲜活水

改善项目往往容易忽视声音对居住环境的影响。居家办公需要专注的声场，孩子学习需要不受干扰的空间，老人休息更容不得半点嘈杂。

青羊观宸打造的「静音舱」，以六重闭环静音防护构建全维度静谧声场：

客厅、卧室作为核心功能区采用三玻中空夹胶窗，隔绝路面与轨道低频噪音；

▏加厚楼板配合静音减震垫，消除上下楼层走动与拖拽声响；

▏现浇高性能分户隔音墙体，邻里交谈互不串户；

▏卫生间采用同层排水，排水立管采用螺旋消音排水管，外包阻尼隔声毡，解决夜间冲水噪音；

▏新风主机出风口设消声箱，最大限度降低运行噪音；

▏全系大金中央空调，依托四大静音结构实现整机降噪，深夜休憩、居家办公、孩子静心学习均不受设备声响打扰。

六重层层递进，为城西改善家庭打造一个真正经得起噪音考验的安静居所。

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