北京
近日，作为北京市“3个100”重点工程，永丰产业基地004地块项目建设全速提速。这座总建面约16.8万平方米的大型综合体，立足北区科创核心腹地，以高端酒店、商业办公为核心业态，精准适配航空航天、数字经济等前沿产业发展需求，将成为海淀科创产业升级的重要载体，项目预计2028年正式交付投用。
据了解，项目由玉渊潭农工商总公司旗下泽御置业牵头打造，北京城建集团承建。总建筑面积16.8万平方米，是永丰产业基地9个地块中占地面积最大的标杆项目。地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积5.8万平方米，包含地下车库、配套附属设施等，全方位满足办公、商务、停车等多元需求。
区别于传统商业地产项目，项目聚焦产业赋能，精准匹配区域科创发展规划，业态布局极具针对性。共规划5栋建筑，业态划分清晰明确，采用独特的“书本错位叠摞”设计，错落分布于地块四角，辨识度十足。玉渊潭农工商总公司重大项目办公室副主任李敏介绍：“项目共5栋建筑，其中1号楼、5号楼为品牌酒店，2、3、4号楼为商业办公楼，将为商业、航空航天、数字经济领域企业提供优质办公载体与高端商务配套。”
其中，两栋品牌酒店配套完善会议、宴会、多功能厅等高端商务场景，补齐永丰片区高端会务、商务接待短板；三栋商业办公楼主打高标准产业空间，重点吸纳人工智能、数字经济、航空航天等前沿科创企业入驻。
当前项目施工建设稳步推进，主体工程、钢结构及外立面施工有序开展，各项节点目标稳步落地。李敏介绍：“核心筒已经封顶，钢结构完成了50%，预计7月底钢结构基本全部完成。年底前，幕墙、封闭工位施工都将基本完工，项目计划2028年正式交付使用。”
记者了解到，为适配项目异形建筑造型、复杂施工结构的建设要求，项目摒弃传统粗放式施工模式，全面推行智能化、精细化建造，筑牢工程质量根基。
北京城建集团永丰产业基地004项目副经理杨宗孝表示：“智能焊接机器人依托专业工艺数据库，通过算法实时校准施工参数，焊缝一次探伤合格率达99.8%。全流程数字化管控彻底解决了传统施工精度不足、质量不稳、返工率高等痛点，在保障施工安全与品质的同时，有效压缩施工周期，为项目节点落地提供坚实支撑。”
项目建成后将有效破解区域优质科创办公空间不足、高端商务配套稀缺的难题，集聚企业、科研、资本多方资源，形成完整科创产业生态，持续赋能海淀产业高质量发展，打造北区科创新地标。
记者：李翊铭
编辑：张斌
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