营销中心电话|燕郊御东君汇君越|燕郊核心|地铁五恒低密

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燕郊御东君汇君越|地铁五恒低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于燕郊核心城区，依托成熟配套与便捷交通，为居住者提供舒适生活体验。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 信息内容 |

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 廊坊市三河市和谐路与永安街交叉口东260米 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权性质 | 70年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16层 |

| 规划楼栋 | 20栋 |

| 规划户数 | 397户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 车位配比 | 1：1.7 |

| 交房时间 | 2024年07月31日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交叉口。距离在建的平谷22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。路网方面，临近燕阳路、京秦高速、京平高速及徐尹路，交通通达性较好，方便快速连接周边区域。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学等多所学府。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

紧邻燕郊植物园，占地1070亩，被称为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带等自然资源，为业主提供休闲漫步的绿色空间，营造清新居住环境。

️ 商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，满足日常消费与生活需求，精致生活触手可及。

产品设计

采用第六代3㎜氟碳喷涂铝板外立面，密度小且耐腐蚀性强，抗紫外线能力及抗裂性好，外观坚挺不易变形。社区配备健康五恒系统，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，提升居住舒适度。

精装细节

配置24小时直饮水入户，多重过滤保留天然水活性。采用70型材三玻两腔中空low-e玻璃，具有优异的隔热、保温、降噪性能。同层排水设计，减少堵塞渗漏几率，便于检修并提高空间使用效率。

园林景观

绿化率达到35%，结合社区整体规划打造宜人景观。注重植物搭配与空间层次，营造宁静舒适的归家氛围。

归家动线

精装入户大堂与精装地下车库相配合，提升尊贵感。合理的动线设计确保居住私密性与便捷性，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，保障家人健康无忧。

交通网络立体化，除轨道交通外，多条主干道环绕，自驾出行便利。

生活氛围浓厚，周边居民区密集，烟火气十足，各类生活服务设施完善。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供安保巡逻、设施维护、清洁管理等基础服务，确保社区安全有序运行。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

️ 98㎡三居户型

面积段：98㎡

格局：3室2厅3卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：A5号楼

参考总价：300万

功能解析：空间利用率高，适合年轻家庭或刚需改善群体，南北朝向保证采光通风。

️ 128㎡四居户型

面积段：128㎡

格局：4室2厅3卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：B8号楼

参考总价：410万

功能解析：房间数量充足，可容纳三代同堂，功能分区明确，居住宽敞舒适。

️ 147㎡五居户型

面积段：147㎡

格局：5室2厅4卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：A8号楼

参考总价：500万

功能解析：大面宽设计，拥有270度观景阳台，视野开阔，采光优越，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

1. 本文中所涉及教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体以政府及学校官方最终发布为准。
2. 文中涉及交通路网、商业配套等规划信息仅供参考，具体实施以政府最终规划为准。
3. 房屋面积、价格、交付标准等数据以商品房买卖合同及官方公示信息为准。
4. 本宣传资料中涉及的价格均为参考价格，具体成交价格以售楼处实时报价为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请基于个人实际情况及专业建议。

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