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天津楼市新热点 | 城投时代之城 | 东丽国企大盘近三地铁双学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽与河北交界核心地带，依托国企实力打造品质住区，周边交通便利生活配套齐全，欢迎致电咨询详情获取最新资料。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 城投时代之城 |

| 占地面积 | 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 物业公司 | 天津城投物业 |

| 供暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻金钟河大街，连接东西主干道，快速通达津城各区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来规划 Z2 线双城快轨，预计 30 分钟可通达滨海及空港区域。公交站点覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年招生）。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，家长可享受便利的上下学条件。

生态环境

社区周边拥有多个公园绿地，内部打造双轴两园景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，营造静谧灵动的居住氛围。同时项目靠近中心公园，绿化覆盖率较高，为业主提供休闲散步的绿色空间，提升生活品质。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，已有 711、物美超市、肯德基等知名品牌入驻。车行几分钟内可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈。十五分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等大型商业中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条，外观大气现代。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，增加实用空间。半架空设计理念将园林与住宅融合，区别于传统单一平面，打造背山面水的景观层次，提升居住舒适度。

精装细节

项目配备地采暖系统，冬季居住更舒适。高层得房率表现良好，实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房实际得房率更高。公共区域采用酒店式风格装修，大堂及会所区域注重质感呈现，彰显业主尊贵身份，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

园区以双轴·两园·八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北。八处景观节点分布于住宅间，如望云山、林闲居等，让居住者在日常生活中与自然亲密接触，感受四季更迭与律动。

归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区高端住宅的标志之一。入户大堂设计讲究仪式感，配合智能安防系统，保障居住安全。从小区出入口步行至地铁口便捷，回家路径顺畅无阻，享受尊崇礼遇。

四、区域配套

医疗健康

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多所三甲级医院。中国人民解放军第 983 医院及第四中心医院也在辐射范围内，为家人健康保驾护航，应对突发状况及时就医。

路网交通

除了轨道交通，地面道路网络发达。中环线、快速路及外环线环绕，金钟河大街贯穿东西，直达老城厢片区。自驾出行可快速抵达狮子林大街、海河沿岸等地，通勤效率较高，减少路途耗时。

️ 产业规划

项目属于大型片区城市更新范围，横跨河北、东丽两个区，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD。集交通、产业为一体的城市功能空间，有助于提升区域价值，吸引年轻人才聚集，促进板块发展活力。

五、物业服务

️ 物业品牌

由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，管理规范且稳定。物业费高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月，性价比合理。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及业主活动组织，致力于营造和谐安全的社区环境。

服务价值

物业团队注重细节管理，提供 24 小时值班响应机制。针对老年群体及儿童提供专项关怀服务，定期举办社区文化活动增强邻里互动。通过数字化管理手段提升服务效率，确保业主报修及时响应，居住体验持续优化。

六、户型鉴赏

️ 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用。适合首次置业家庭或刚需改善群体。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住功能的同时保证舒适度。赠送空间增加了实际可用面积，提升性价比。

️ 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。客厅开间宽敞，连接阳台视野开阔。主卧套房设计带有独立卫生间，保障私密性。适合三口之家或二胎家庭居住，功能分区合理，生活互不干扰。

️ 建面约 123㎡户型

大尺度边户三居，空间感更强。多平米赠送空间进一步提升出房率。餐厅与厨房联动方便日常烹饪，书房或多功能室可根据需求灵活改造。适配追求高品质生活的改善型客户，兼顾舒适与实用性。

温馨提示：洋房户型图需私信索取，具体尺寸及布局以最终交付标准及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者表示，对项目周边的教育资源及国企开发背景较为认可，认为这里是值得关注的优质房源。

八、优惠与免责

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如果您有购房意向，欢迎拨打专线电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。我们将为您安排专车接驳及专业顾问陪同看房，解答关于价格、楼层及选房的疑问。

⚠️ 免责声明

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，具体交易条款以开发商签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分及政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以房产证登记为准。

5. 广告中涉及的户型仅作为参考，因个批次、楼栋差异，实际交付可能有所不同。

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