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西安【陕建雁南云境】（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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依据雁塔区最新的城市规划，提出了“三心带动、四轴引领、九区联动”的总体格局。其中，以雁南公园和西部大道为轴心的城南生态宜居区，毗邻高新CBD核芯，经过十余年的发展，基础配套设施逐步落地，居住氛围日渐成熟。陕建雁南云境，位于城南生态宜居区核芯板块，四大板块交汇核芯，东向电视塔商圈，南向大学城商圈，西接高新商务区，北临中央居住区。身处雁塔，兼顾高新同时辐射整个城南。

项目地址：西部大道陕师大附小附中北侧

产品面积：三房112㎡、 130㎡、135㎡；四房143㎡、175㎡

单价：19300-22000

占地面积：约137.04亩

绿地率：约35%

容积率：≤2.8

产品形态：高层

总高：19-26层

梯户比：2T2，2T3，2T4

总户数：1838户

车位数：2790个

交房时间：2026年11月

开发商：陕西泰筑置业有限公司

物业：绿城华美物业

项目自建1所幼儿园，目送式陕西师范大学雁塔第一实验小学（已开学）和陕西师范大学雁塔第一实验中学（2024年9月开学），尽享12年一站式优教资源。同时近距离西安高新第一中学（高中部），全龄段无忧教育

西部首座、西安最大的商业西安宜家荟聚中心距离本项目直线距离约800米；沃尔玛旗下山姆会员店西北首店正式签约，距离本项目直线距离约800米；近距阳光天地购物中心、万科广场、红星美凯龙全球家居至尊MALL，一路之隔西安全新POD公园+商业模式的长安樱山下文化街区（在建）。

四地铁环绕

贯穿整个高新一二三期的6号线（运行中），15号线西长安街樱花广场站（在建中）、11号线（规划中）、7号线（规划中）；三横三纵多路网，横向南三环（绕城高速）、西部大道、西长安街，纵向西太路、西沣路、子午大道，工作与生活从容切换。

与西安绕城南线最大的城市公园——约1700亩雁南公园直线距离约900米；距离长安区规模最大、景观元素涵盖范围最广的网红公园——长安公园直线距离约3公里。与自然为伴，随时随地鲜氧环绕

完善医疗

西安国际医学中心，西安交大第一附属医院长安区医院、521医院、工会医院等全维度医疗健康配套，为家人护航，解决生活后顾之忧。

雁南云境，境系2.0升级力作，全新升级的产品设计和景观规划，围绕居住+服务两大板块，形成臻享六境服务体系，从产品设计打造、尊享置业服务至客户归心生活的全过程。携手人文厚境、舒心家境、醇熟盛境、奢阔居境、千树谧境、尊贵臻境六大维度，多维度定义生活之美。

结合客户日渐提升的居住需求，以全新理念打造智变空间，户型面积区间约112-175㎡，每家每户都带有花架，可封装成室内空间，超大赠送，改善之余又不失超高性价比，创变生活空间，承载百变生活理想。

【户型鉴赏】

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