【售楼处电话】鸿山翡翠青邸|青羊核心新规|138 平大四房

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成都青羊区鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-039-9172。项目位于青羊新城核心区域，周边生活配套成熟，产品设计符合当前新规标准，适合追求主城区品质的家庭咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【鸿山翡翠青邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鸿山翡翠青邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鸿山翡翠青邸】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 鸿山翡翠青邸 |

| ️ 所属城市 | 成都 |

| ️ 所在区域 | 青羊区 |

| ️ 建筑类型 | 纯板楼小高 |

| ️ 户型面积 | 约 138㎡-140㎡ |

| 装修标准 | 品牌精装交付 |

| 交通状况 | 临近地铁 4 号线 |

| 教育配套 | 青羊六片 |

温馨提示：具体数据以售楼部公示及政府最终规划为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目门前为四车道，可直达日月大道与光华大道双主干道，路网通达性较好。驾车约 20 分钟车程即可覆盖金融城、太古里等核心商圈。距离地铁 4 号线中坝站仅约 500 米，日常通勤或外出购物均可选择轨道交通，出行方式多样且便捷。

教育资源

项目划片属于青羊六片，区域内拥有同辉国际小学，初中方面涵盖青羊实验、树德弘毅及石室弘文等中学资源。此外，市属大摇号中学树德光华校区距离项目仅约 400 米，对于重视子女教育的家庭而言，接送较为便利，生活节奏更加从容。

生态环境

社区中庭园林汇聚紫薇古树、乌桕、铁冬青等多种树种，为业主营造出兼具仪式感与私密性的休憩空间。南侧紧邻公园“同辉园”，通过大面积落地玻璃窗，可将自然景观引入室内，实现推窗见绿的居住环境。

️ 商业配套

1 公里范围内聚集了青羊万达、壹方里、西城中心、鹏瑞利四大商业体，总规模较大，日均客流量可观。这些商圈不仅醇熟，且均可步行到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利性较高。

️ 产品设计

项目规划两栋纯板楼小高，合计 94 户。结合地形将中庭拉宽，楼间距达约 50 米，有效保障了居住隐私与采光。外立面采用金色铝板与格栅装饰，隐藏空调外机，大面积玻璃落地窗取代厚重墙体，整体视觉效果现代且统一。

✨ 精装细节

室内用材考究，配置大金中央空调、威能地暖、博世厨具三件套。主次卫洁具均选用高仪品牌，客餐厅铺设 900*1800 大尺寸岩板。主卧还配备了美妆冰箱及狄耐克智能化系统，科技与舒适并存，提升居住体验。

园林景观

步入社区，迎面可见由巴西维多利亚绿、乌克兰幻影蓝等高品质石材构成的景观序列。从约 9 米主照壁到约 3 米透光壁灯，均采用一体弧形定制与古法手工锻造工艺，细节处理精致，归家动线充满艺术感。

归家动线

三重会所设计仅服务少数家庭，确保每位家人的使用都从容宽裕。从入户大堂到中庭花园，再到单元门厅，每一处空间都经过精心考量，旨在提供高品质的归家感受。

四、区域配套

青羊新城核心区经过十多年发展，基础设施完善。医疗方面，成都市妇女儿童医院在 1 公里范围内，就医方便。商业方面，四大综合体形成集群效应，满足全龄段消费需求。交通方面，双主干道加上地铁站点，构建起立体的出行网络。相比新区，这里的配套兑现度高，居住确定性更强。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，注重社区安全与环境卫生维护。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁绿化养护以及设施设备定期检修。物业致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，保障业主的日常生活秩序。

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡

面宽约 16 米，功能布局灵活。开间约 7 米的大方厅设计，在不损失房间功能的前提下还能容纳一个多功能 X 空间。主卧开间做到了约 6 米，同样可以拓展出额外空间。家里人口多时可作为 5 房甚至 5.5 房使用，人口少则增加两个 X 空间，满足书房、衣帽间或休闲区的多种需求，空间利用率较高。

建筑面积约 138㎡

同样是开间约 7 米的大方厅，四房功能下客厅也能出一个 X 空间。相比 140㎡户型，主卧布局方式有所不同。拥有约 14 米面宽，通过落地玻璃将中庭景观及南侧公园风景框进日常生活。层高约 3.15 米，搭配约 50㎡ LDK 方厅，居住舒适度较好。

注：得房率表现优异，部分可达 110% 以上，实际套内使用效果接近传统更大面积户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力给予了积极反馈，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息。

免责声明：本文涉及的相关信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中关于教育资源的描述不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。项目规划可能存在变更，具体以政府最终审批文件及合同约定为准。所有面积数据均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议