四川
一对首次购房者夫妇在周六的拍卖会上以180.4万澳元（约 849万人民币）买下了一套经过翻新的两层格利伯排屋，而这一周，计划拍卖的房产中仅有一半多成交。
这套两居室住宅建于1890年左右，但进行了时尚的翻新，并带有一个带铜质户外淋浴的娱乐庭院。
该房产是上周悉尼715套计划拍卖的房产之一。截至周六晚，记录显示，本周共报告424个拍卖结果，初步拍卖清空率为51%，另有163场拍卖撤回。在计算清空率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。
这套格利伯房产的指导价为170万澳元（约 800万人民币），吸引了五名注册竞拍者。
竞拍从160万澳元（约 753万人民币）开始，三方参与竞争，在拍卖后期缩小为两方角逐。
销售代理表示，在拍卖接近尾声时，竞价“相当缓慢”，因为竞拍者似乎接近180万澳元（约 847万人民币）的上限。
他说，感兴趣的主要是年轻夫妇和首次购房者，获胜者此前在百年纪念公园区域租房。他没有遇到对该房产感兴趣的投资者。
他表示，总体而言，市场表现不一。
“在250万澳元（约 1177万人民币）以下，市场仍然相当不错。250万到350万澳元（约 1647万人民币）这个区间，人们只是更加挑剔和讲究，”他补充说，购房者很在意预算、利率和全球事件。
“12个月前，这套（格利伯的）房产可能能卖到接近200万澳元（约 941万人民币），”他说。
在其他地方，一套每周产生1100澳元（约 5177.62人民币）租金的双收入房产在切斯特山以低于底价的价格成交。
位于McClelland Street 2号的“投资者梦想”房产——包括一栋四卧室住宅和一套两卧室祖母房——底价为132万澳元（约 621万人民币），最终以118.25万澳元（约 557万人民币）落槌成交，比底价低13.75万澳元（约 65万人民币）。
两名买家注册竞拍，其中一人最终以100万澳元（约 471万人民币）开拍，第二买家将价格提高了5万澳元（约 24万人民币）。随后，原本打算转手的开拍竞拍者迅速上车离开。
来自南格兰维尔的投资者继续谈判，在卖家出价115万澳元（约 541万人民币）后，他继续出价，直到卖家同意以118.25万澳元（约 557万人民币）成交。
销售代理表示，这场拍卖“有点令人震惊。就像拔牙一样费劲才得到开拍出价。”
至于150万澳元（约 706万人民币）的指导价，Le Breux说，“那个预估售价大约是在两个月前定的，我想是在市场上所有这些事情发生之前。这种房产，老实说，六个月前肯定能卖到140万到150万澳元（约 706万人民币）。”
“一套带有……祖母房的房产，在这样邻近车站的区域。显然，这是投资者的梦想，但我们并不真正处于一个投资者市场，”他补充说，拟议的联邦税收变化降低了投资者的借贷能力。
记录显示，该地址上次交易是在2012年，成交价为40万澳元（约 188万人民币）。
在坦佩，一套指导价为75万澳元（约 353万人民币）的两居室公寓吸引了10名注册竞拍者，其中大多数是首次购房者。四人积极竞拍这套顶层公寓，靠近车站。
竞拍从75万澳元（约 353万人民币）开始，价格以1万、1.5万和5000澳元（约 2.4万人民币）的涨幅跳跃，接近尾声时放缓，随后以1000澳元（约 4706.92人民币）的加价继续，最终以89.7万澳元（约 422万人民币）成交，比78万澳元（约 367万人民币）的底价高出11.7万澳元（约 55万人民币）。
法律并未要求卖方的底价必须与其房产的指导价一致。
销售代理表示：“这是一套不错的小型入门级公寓，而且有停车位，这对于内西区的房产来说相当重要。”
“坦佩本身公寓不多，主要是独立住宅……所以与马里维尔等地相比，这个价格点非常好，”她说。
她补充说，她原本不期望投资者会对这类房产感兴趣，称他们更倾向于在该郊区购买独立住宅，因为租金回报更高。
卖方是一位来自北领地的投资者，正在套现。购房者是一对来自塔斯马尼亚州的首次购房者夫妇。
记录显示，该公寓上次交易是在2007年，成交价为26.5万澳元（约 125万人民币）。
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