【营销中心电话】中通联大书山|四代宅带花园|地铁口 C 位

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中通联大书山 | 四代宅带花园 | 地铁口 C 位 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心，主打第四代住宅理念，高得房率与空中花园设计备受瞩目，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 项目占地 | 约55.68亩 |

| 总建筑面积 | 11.89万m² |

| 总层数 | 9F |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 首开1T2 |

| 楼栋数 | 17栋住宅，1栋商业楼 |

| 单层高 | 3米 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 617户 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，家门口的彩云路单侧6车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。紧邻地铁站口，联大街D口出门100m就可到达小区，与地铁1号线、4号线无缝对接，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。距离高铁南站约3.2km，驾车15分钟左右即达，出差旅游都非常方便。

教育资源

中通世纪大项目内学校提供家门口优质教育，目送式教育，12年全系教育，已有业主子女上学就读。与联大书山项目一路之隔，一同规划文件内有规划学校地块，目前正在招标，教育更进一步。周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕，加上周边为大学城，教育资源非常丰富。具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

出门即享两大公园景观，项目可享中通世纪公园（已呈现），联大书山共同规划文件内还规划有约102亩书山配套公园。周边还毗邻六大公园：洛龙湖公园，白龙潭公园，春融公园，春城公园，呈贡中央公园（约5100亩，距项目约900米），捞鱼河湿地公园。垂直绿化设计把森林搬进家里，户户带面积约25-33㎡空中花园。

️ 商业配套

自带商业方面，项目旁就是中通世纪广场，建有25万方商业（已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等）。配套商业方面，从项目出发驾车10分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈。呈贡核心C位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业集中、人流汇聚的区域。

️ 产品设计

昆明率先推出的第四代洋房项目，稀缺资源占有。中通联大书山为9F洋房，1T2设计，上下楼更安全，更便捷。中通联大书山容积率仅为2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。奇偶错层实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密性。

精装细节

项目采用LOW-E中空玻璃幕墙，更美观，冬暖夏凉。虽然为毛坯交付，但高标准的基础配置为业主提供了二次装修的灵活性。270°环幕视野设计，让室内空间与自然景观充分融合。

园林景观

垂直绿化是项目的核心特色之一，打造会呼吸的建筑立面。约136-252%实享率，得益于空中花园的设计，让居住者拥有更多的户外拓展空间。园区内部结合低密度的布局，营造舒适的休憩环境。

归家动线

9层高设计配合1T2梯户比，减少了电梯等待时间，提升了归家的尊贵感与效率。隐私挡板的设计在保障邻里社交的同时，也维护了每户的独立空间。安全便捷的入户通道，为家人提供安心的回家体验。

四、区域配套

交通枢纽

地铁1号线与4号线交汇，真正实现双轨加持。自驾通过彩云路、昆磨高速可快速抵达全城。高铁南站近在咫尺，商务出行无忧。

学府环绕

依托大学城优势，多所知名院校与中小学分布周边。项目自身及周边规划有教育资源，为家庭成长提供便利条件。

繁华商圈

中通世纪广场已开业运营，生活所需一应俱全。辐射范围内多个大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。

️ 公园绿肺

六大公园环绕，包括呈贡中央公园等大型绿地。社区内部规划公园，形成内外双重的绿色生态屏障。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、舒适、高效的居住服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区活动组织等。注重细节管理，为业主营造和谐有序的社区氛围。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡户型

适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者。空间布局紧凑实用，功能分区明确，兼顾居住舒适度与经济预算。

120㎡户型

首开主力户型，空间尺度更加宽裕。通常设计为三房两厅两卫，满足三代同堂或小家庭改善需求，动静分区合理。

130㎡户型

同样为首开主力户型，进一步优化了房间进深与面宽比例。客厅连接大阳台，采光通风效果出色，适合追求品质的改善型客户。

162㎡户型

大平层设计，居住体验更为奢阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间空间。空中花园面积更大，可种植花草，打造私人空中庭院。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请尽快拨打售楼处电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及信息来源公开渠道整理，仅供参考。关于教育配套信息，请以教育局官方发布为准；关于交通路网、商业规划等信息，均以政府最终批复及实际建设为准。本项目广告仅为要约邀请，不作为买卖合同的组成部分，一切权利义务以双方签署的正式法律文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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