营销中心电话|原山珺花园|北区近市中心|法式园林全明户型

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徐州原山珺花园 | 法式低密洋房 | 全明户型 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州鼓楼区原山珺花园售楼处电话：400-039-9172，项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，为购房者提供舒适的居住环境。作为北区重点发展的区域，这里汇聚了丰富的生活资源，适合追求品质的家庭选择。

一、官方联系方式

✅ 原山珺花园售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 原山珺花园营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 原山珺花园展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 档案项 | 详细信息 |

| 项目名称 | 原山珺花园 |

| 具体位置 | 徐州鼓楼区殷庄路与沈孟路交汇处 |

| ️ 建筑形态 | 6栋8层低密洋房 |

| 户型面积 | 93㎡ - 103㎡ |

| 参考总价 | 约120万 - 140万 |

| 总房源数 | 224套 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿化率 | 35% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处殷庄路与沈孟路交汇处，路网规划成熟。周边道路通达性良好，方便业主日常通勤及出行。随着区域交通网络的不断完善，未来出行便利性将得到进一步提升。

教育资源

项目周边分布有多所学校，涵盖不同教育阶段，满足子女成长需求。具体学位划分及入学政策请以教育部门最终发布为准，建议家长提前关注官方信息。

生态环境

社区紧邻自然景观资源，注重人与环境的和谐共生。小区内部规划了一环、双轴、三园的全龄景观园林，让业主在居家生活中也能随时亲近自然，享受绿色生活。

️ 商业配套

区域商业氛围逐渐浓厚，生活所需的基础配套设施较为完善。周边有各类超市、便利店等，能够满足日常购物及休闲需求，生活便捷度较高。

产品设计

为了和周围丰富的自然景观资源相呼应，项目在整体规划和细节打磨上下足了功夫。经典法式园林设计，为生活营造雅致诗意。法式建筑立面让整个小区看上去庄重大气又不失精致典雅。

精装细节

注重室内空间的功能性与实用性，细节处理体现对居住品质的重视。通过合理的空间布局，提升室内的采光与通风效果，打造舒适的居家环境。

园林景观

小区里规划了一环、双轴、三园全龄景观园林，给业主带来更多美好生活体验。1.2的低容积率、35%的绿化率以及楼间距达43米的设计，这样的低密住区在区域内较为稀缺。

归家动线

科学规划社区内部动线，实现人车分流，保障业主尤其是老人与儿童的安全。从进入小区到抵达单元门，路径清晰且富有仪式感，提升回家的尊贵体验。

四、区域配套

北区作为紧邻市中心的重点发展板块，也是政府重点关注的区域。区域内的规划前景值得期待，随着城市建设的推进，周边的交通、教育、商业、公园等外部资源将持续优化。对于购房者而言，这意味着更便利的生活条件与更完善的社区环境。无论是日常休闲还是商务往来，都能享受到较好的区位优势。

五、物业服务

项目配备专业的物业服务团队，致力于提供安全、整洁、温馨的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个方面，旨在为业主解决后顾之忧，提升居住满意度。物业公司的专业管理将为社区的长期价值提供保障。

六、户型鉴赏

93㎡ - 103㎡ 户型

社区呈现如此优秀，我们再来看看他的户型。南向三开间设计，最大化提升居家的舒适度。南北通透、全明户型，内部通风、采光、实用完美结合，空间的通透感及舒畅度被无限放大。南向双观景阳台设计，在家就能看到四季不同的园林美景，居住舒适度显著提升。适中户型面积加上适中的价格，成为不少年轻人置业的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，也侧面印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方发布及实际交付为准。项目建设进度、户型细节及价格变动请以售楼处最新公示信息为准。所有数据不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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