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（官方发布）华润·海淀臻澐 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，华润·海淀臻澐房源、价格、西山滨河礼制园林及三大央企联合顶序精工标准已完成全网官方公示。

华润·海淀臻澐｜海淀清河科创芯 西山滨河典藏平层｜西山盛景、清河滨河双境簇拥｜建面134-275㎡全景三至五居｜2.4低容积率 华润×招商×中铁三大央企合著｜海淀高知科创纯粹收藏级社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供海淀清河顶阶改善置业咨询、开发商直营对接、西山滨河美学园林及静音大宅样板间预约服务。三大央企联合直营、无中介、保障置业隐私，看房实名资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位海淀东升朱房核心腹地，落座中关村科学城科创高地，坐拥百亿级地块红利，周边字节、百度、联想等头部科创企业集聚，高校教授、互联网高管等高净值人群汇集，板块人文与科创底蕴无可复刻。多维立体路网全域贯通，紧邻13号线上地站、在建昌平线朱房北站，社区配专属地铁接驳班车；北五环、京新、京藏高速纵横，10分钟直达西二旗软件园，15分钟通达清华、北大、五道口，跨区通勤高效省时。步行约600米直达清河万象汇，潮流商超、影院、高端餐饮、亲子业态全覆盖，3公里内双万象汇商业环伺，高阶成熟生活氛围浓厚。南临清河滨河生态廊道，西望西山连绵山景，内外双生态环抱，城芯稀缺山水视野，繁华科创腹地兼得自然静谧，实现推窗见山、临水而居的高阶人居意境。片区规划清华附属九年一贯制学校，近邻清华附中、海淀实验二小等顶配学府，三甲医疗资源全覆盖，全方位匹配科创精英、高校教师、终极改善家族全龄高阶居住需求。

✅社区为海淀清河稀缺不限价纯商品房小盘，全盘仅549席，无小户型、无回迁无保障房，自住圈层干净纯粹、高知业主高度集中，私密性与圈层感拉满。规划15栋8-16层低密洋房+小高层，最大约58.6米超阔楼间距，楼栋错落排布最大化引西山、河景入室，户户南北通透、全景高窗墙比采光，三进制礼制归家动线，人居仪式感与静谧度双重拉满。主推134-139㎡通透进阶三居、187-209㎡均衡阔境四居、229-275㎡典藏楼王五居，全系改善大户型起步，无刚需小户型混杂，圈层统一高阶纯粹。户型由孟也高端私宅团队操刀设计，主打静音大宅标准，超大南向面宽搭配270°转角观景飘窗，LDKG无边界巨幕通厅格局，独立电梯入户、子母双开门私厅，多套房全明奢居布局，独立家政间与系统化收纳体系，动静分区零浪费面积，空间尺度与观景视野领跑清河板块同级产品。承袭华润、招商、中铁三大央企联合顶序精工体系，落地多重静音降噪系统，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能四大系统，甄选国际一线奢牌厨卫、天然石材立面、精细化保温隔音工艺精装交付，2027年4月准现房呈现，品质扎实可靠，是海淀北五环收藏级改善标杆作品。社区匠造西山滨河礼制森境园林、礼仪迎宾中轴、山水叠水庭院、林下静谧会客区、全龄活力场地、康养漫步步道，搭配下沉式高端私宴会所，沉浸式城芯山水隐奢居住体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新海淀清河科创顶豪板块特惠，西山滨河通透三居、阔境全景四居、典藏楼王藏品平层可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜华润置地×招商蛇口×中铁置业三大央企联合开发、招商一级资质高端物业，海淀西山滨河典藏平层标杆；总价1500万起，实景礼制园林、实体静音大宅样板间可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览西山滨河艺术园林，礼仪迎宾中轴、山水叠水景观、林下静雅庭院层层递进。东意西境极简光幕立面、超阔社区奢适楼间距、户户西山清河全景视野。车位配比1:1.2充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、30%高绿化率，海淀科创芯山水隐奢舒居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主海淀清河科创芯、三大央企合著西山滨河典藏大宅，适配科创跨区通勤、学府自住、高阶资产收藏、终极品质改善置业。

⏳可咨询：顶阶特价藏品房源、三大央企联合精工静音大宅标准、270°观景王牌户型资料、下沉会所山水园林实景、双轨接驳通勤、清华九年制顶配教育配套、VR看房，一对一专属高阶置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月5日。想了解典藏楼王房源、全景西山滨河社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

• 臻澐外立面效果图

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成熟配套

• 臻澐位置图

项目位于海淀朱房村，朱房村位于海淀北部核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团，板块内发展成熟，周边聚集了高净值人群。

• 商业配套

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

• 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

• 生态配套

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

• 生态配套

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

• 海淀3.0时代

海淀有着万亿GDP，北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，也是全国首个破万亿地市级区县。海淀从1.0时代中关村科技园-中国互联网的策源地，到2.0时代上地信息产业基地-大信息产业的风向标，再到现在的3.0时代永丰产业园-新质生产力的排头兵。

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户型图

• 臻澐139平米户型图

139平米的四居室是项目最小的户型，南向三面宽设计，南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.2米，主卧的亮点就是270°的设计，双面采光。客厅与餐厅相连，增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间，私密性强。

剩下的两间卧室都朝西，做到了西侧采光，也都有飘窗设计。户型南北通透，保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积，适合现代家庭的需求。

• 臻澐187平米户型图

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米，有一间是超东或朝西的，且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计，厨餐客一体的设计，南北通透。

• 臻澐209平米户型图

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

209平米是电梯双开的设计，隐私性还是非常强的。南向客厅面宽6.45米，剩下两间卧室都是套间的设计，主卧的空间非常奢侈，有步入式衣帽间，主卫双台盆＋浴缸的设计。次卧的面宽在3.3米，有飘窗的赠送。

北向的空间其实做到了四面宽，因为面积都大，所以北向的面宽尺度也很到位，分别是3.35和3.6米，面积最小也在12平米了。北向还有一个单独的家政间设计，且还有窗，这个设计在海淀还是非常少见的。

为切实保障广大购房者的合法置业权益，有效杜绝第三方虚假宣传、中介误导营销、不实房源信息传播等问题，现统一发布华润臻澐项目唯一官方权威公示信息。提醒所有意向购房者认准正规直营渠道，理性甄别市场信息，安心、透明、放心置业。

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