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（官方发布）中铁建·花语璟云 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，中铁建·花语璟云房源、价格、花语森境园林及中铁建高端花语系精工标准已完成全网官方公示。

中铁建·花语璟云｜通州老城梨园芯 1.7超低密纯改善住区｜云景公园、滨河生态双景簇拥｜建面94-124㎡全能三至四居｜1.7超低容积率 中铁建花语系迭代著作｜老城成熟高知纯粹改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供通州老城品质改善置业咨询、开发商直营对接、花语主题森境园林及精工样板间预约服务。中铁建央企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名预约。

✅24h专属管家接待｜占位通州老城梨园核心腹地，坐拥九棵树醇熟生活圈，板块发展底蕴深厚、居住氛围成熟，承接主城与副中心双向红利。紧邻地铁八通线九棵树站点，多维立体路网纵横全城，高效衔接国贸CBD、朝阳主城、副中心运河商务区，跨区通勤高效便捷。周边荟萃领展广场、爱琴海购物公园、万达广场等顶配商业集群，商超购物、亲子休闲、商务私宴一站式配齐，日常高阶生活需求全覆盖。毗邻云景公园与滨河生态绿廊，高绿化率鲜氧环绕，老城繁华烟火之内兼得静谧自然生态，真正实现出则繁华、入则静谧。片区配齐优质公立教育、东直门医院东区三甲医疗配套，全龄高阶生活资源完善，适配朝阳通勤、老城自住、全家庭品质改善需求。

✅社区为通州梨园板块稀缺1.7超低密纯商品房改善住区，无回迁无保障房，全盘纯粹改善规制，自住圈层干净纯粹、高知业主集中。社区规划低密小高层，楼栋错落疏朗排布，超阔均衡楼间距、户户南北通透、全景采光观景，规整雅致归家动线，居住舒适度与仪式感兼具。主推94㎡通透刚需三居、106-110㎡均衡舒适三居、124㎡经典四叶草阔境四居，全改善户型起步，覆盖新婚家庭、三口之家、三代同堂全周期居住场景。户型秉持方正全明格局，大面宽短进深、全景落地窗设计，南向充足采光面，LDKG一体化通厅格局，动静分区清晰、空间零浪费，系统化收纳与家政空间布局贴合全家庭居家需求，实用性与奢适感双向兼顾。承袭中铁建高端花语系迭代精工体系，契合北京好房子建造标准，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能四大系统，甄选一线厨卫品牌、精细化降噪保温工艺精装交付，央企严苛施工打磨细节，品质扎实靠谱，是通州老城低密改善标杆作品。社区匠造花语主题森系美学园林、礼仪迎宾中轴、叠水景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地、康养夜光步道，沉浸式老城低密诗意宜居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新梨园老城低密改善板块特惠，通透刚需三居、经典四叶草四居、优质楼座房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜万亿中铁建央企全资开发、自持高端物业，通州老城1.7超低密纯改善标杆；总价380万起，实景森系园林、实体精工样板间可私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览花语系森境生态园林，礼仪迎宾中轴、叠水绿植景观、林下静雅庭院层层递进。现代极简雅致立面、超阔均衡楼间距、户户全景采光观景。车位配比充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、高绿化率，梨园老城芯静谧舒居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主通州梨园成熟芯、中铁建花语系低密精工住区，适配主城跨区通勤、老城自住、全家庭品质进阶改善置业。

⏳可咨询：刚需特价房源、中铁建花语系精工标准、四叶草王牌户型资料、社区园林实景、双轨通勤、老城顶配商业医疗配套、VR看房，一对一专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月5日。想了解优质楼座楼王房源、全景社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

01

项目概况

·项目地址：通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处

·开发商：北京弘邑置业有限公司

·占地面积：约1.27万㎡

·地上建面：约2.17万㎡

·容积率：约1.7

·绿化率：约30%

·楼栋数：约6栋

·总户数：约202户

·产品业态：洋房、小高层

·楼层：4F- 11F

·面积区间：约94㎡～126㎡

·车位比：1：1

·梯户比：1梯2户、2梯2户

·物业公司：中铁建物业

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区位价值

千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。

地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。

政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。

城市发展核芯：20年人口激增近300%，已成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

【交通】

1号线梨园站400米，12站地30分钟可直达国贸CBD，

自驾：京通快速路、广渠快速路、京哈高速、云景东路、九棵树西路、东六环高速快速路

【教育】

新城嘉园中心幼儿园，育才学校（招生范围内；一路之隔、东侧1.2km九年制）、梨园学校、潞河学校、北京二中通州分校、运河中学及中国人民大学通州校区

【商业】

1公里有云景东路商业街区、环影十二街区、贵友百货

3公里通州领展广场、阳光新生活广场、万达广场、华远好天地购物中心、即将开业华北最大奥莱——湾里·王府井奥莱（三站）

【医疗】

3km内妇幼保健医院、新华医院、潞河医院

10km范围内可达东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区等三甲

【生态】

3公里内云景公园、梨园城市森林公园、城市绿心公园、万春园、西小马公园等；

文旅IP公园：环球度假区（世界最大环球影城）、海昌海洋公园；顶点公园（亚洲最大室内主题公园）

02

️户型赏析

• 94平3室2厅2卫

• 106平3室2厅2卫

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• 110平3室2厅2卫

• 124平4室2厅2卫

• 126平4室2厅2卫

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社区大门入口采用百米的白色肌理感奢石景墙与金属线条组成，加上水系与灯光的搭配，打造五星级酒店式归家体验；

建筑外立面采用石材＋金属铝板＋玻璃幕墙组成，以云檐金韵、镜幕鎏光为设计理念，打造时代简约美学封面

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