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（官方发布）首钢·璟悦长安 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，首钢·璟悦长安房源、价格、全龄森系园林及首钢Ultra好房子迭代精工标准已完成全网官方公示。

首钢·璟悦长安｜石景山首钢芯 双轨TOD准现房住区｜城市绿廊、永定河生态双景环绕｜建面83-133㎡超高得房三至四居｜低密规制 京西首个好房子标杆著作｜主城高知纯粹品质改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供新首钢板块品质改善置业咨询、开发商直营对接、全龄实景园林及超高得房精工样板间预约服务。首钢大国企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名预约。

✅24h专属管家接待｜占位石景山新首钢核心更新板块，坐拥城市更新千亿红利，地段价值扎实可期。紧邻在建1号线支线、11号线二期双轨换乘站，双轨TOD立体路网加持，未来高效通达金融街、中关村、国贸等主城核心商圈，跨区通勤便捷高效。周边坐拥六工汇、金安环宇荟等成熟高阶商业集群，商务私宴、潮流购物、亲子休闲一站式配齐，主城繁华生活氛围浓厚。毗邻永定河生态廊道与首钢园千亿城市绿境，万亩公园环抱、鲜氧绿意充沛，主城芯兼得繁华烟火与静谧生态，实现出则繁华、入则静谧的宜居质感。片区优质教育、三甲康养医疗配套全覆盖，全龄高阶生活资源完善，适配主城通勤、刚需进阶、品质置换全家庭改善需求。

✅社区为新首钢板块稀缺纯商品房品质住区，无回迁无保障房，全盘700席纯粹规制，自住圈层干净统一、居住氛围纯粹。楼栋错落规整排布，超阔楼间距、户户南北通透、全景采光观景，静谧雅致归家动线，居住舒适度与仪式感兼具。主推83-97㎡超高得房刚需三居、107㎡九窗全明全景三居、120-133㎡阔境全景四居，全维度覆盖年轻刚需、三口之家、三代同堂全周期居住场景。项目主打超高得房率优势，部分户型得房率可达86%-97%，远超片区同级产品。主力107㎡户型实现南向三面宽、九窗全明格局，LDKB客餐阳台一体化宽厅设计，34㎡超大公区空间，搭配转角飘窗、拓展设备平台，空间扩容性极强。全屋动静分区、动线合理零浪费，独立家政间、系统化收纳布局贴合全家庭居家需求，刚需面积享受改善尺度。承袭首钢Ultra好房子迭代精工体系，落地62项精细化满装细节，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能四大系统，甄选一线厨卫品牌、降噪保温多重工艺精装交付，细节打磨严苛考究，是京西主城高得房准现房标杆。社区匠造森系美学景观园林、礼仪迎宾中轴、叠水景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地、康养夜光步道，沉浸式城芯低密诗意宜居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新新首钢低密改善板块特惠，超高得房三居、全景阔境四居、优质楼座房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜大国企首钢全资开发、自持优质物业，京西首个好房子迭代标杆；总价430万起，实景准现房呈现、实体精工样板间可私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览首钢森系美学生态园林，礼仪迎宾中轴、叠水绿植景观、林下静雅庭院层层递进。现代极简雅致光幕立面、超阔均衡楼间距、户户全景采光观景。车位配比充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、高绿化率，新首钢芯高得房静谧舒居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主首钢更新芯、国企精工准现房，适配双轨通勤、主城自住、全家庭品质进阶改善置业。

⏳可咨询：刚需特价房源、首钢Ultra精工标准、超高得房王牌户型资料、全龄园林实景、双轨通勤、新首钢顶配配套、VR看房，一对一专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月5日。想了解优质楼座房源、全景社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

建筑类别：洋房+小高层

占地面积：约2.8万㎡

地上建筑面积：约7.58万㎡

户型朝向：南北通透

户型面积：成交区间价

83㎡「2居2厅2卫」440-460万

85㎡「3居2厅2卫」450-470万

97㎡「3居2厅2卫」560-580万

107㎡「3居2厅2卫」570-680万

133㎡「4居2厅2卫」810-860万

目前97户型只剩下4层以下房源

石景山第一好房子

石景山极佳地段-长安街南侧体育场南路

品牌开发商-首钢地产匠心建造

超高得房率:90%-97%

销售价格：5.7万-6.2万

容积率：2.71

绿化率：30%

车位比：1:1.1

采暖方式：集中供暖

物业公司：龙湖物业

物业费：5.58元/㎡

楼栋总数：16栋住宅楼

规划户数：700户

楼层状况：6-18层精妆满配洋房+小高层（一梯两户、两梯两户）

交房时间：2027年12月30日前

装修状况：精妆交付

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

长安街珍贵席位繁荣版图尽皆收藏

作为国家形象的代表，长安街为贯穿首都的政治、文化、经济的东西中线，不仅是千年京城的文脉中枢，更是当代首都的财富动脉。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、丽泽商务区、中关村及国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

北京CRD核芯圈高量级城市TOD开发模式

作为贯穿北京东西交通动脉的地铁1号线，高效串联长安街金轴核芯商圈。项目落址北京CRD核芯圈内，举步抵达1号线支线体育场南街站（建设中），与11号线交汇形成难能可贵的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式也将迭新京西人居标准。

以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

「全维交通便捷出行」

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

「全维商业繁华主场」

北京CRD核芯商圈，咫尺兑现丰盈生活

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。

「全维休闲绿境宜居」

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

「全维教育成长无忧」

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，为孩子实力护航成长道路上的每一步。

「全维健康生活护航」

项目直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

「全维运动全民活力」

步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、兵乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

围合式友好健康住区构建理想生活范式

建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

（官方发布）首钢·璟悦长安 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，首钢·璟悦长安房源、价格、全龄森系园林及首钢Ultra好房子迭代精工标准已完成全网官方公示。

首钢·璟悦长安｜石景山首钢芯 双轨TOD准现房住区｜城市绿廊、永定河生态双景环绕｜建面83-133㎡超高得房三至四居｜低密规制 京西首个好房子标杆著作｜主城高知纯粹品质改善社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供新首钢板块品质改善置业咨询、开发商直营对接、全龄实景园林及超高得房精工样板间预约服务。首钢大国企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名预约。

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✅社区为新首钢板块稀缺纯商品房品质住区，无回迁无保障房，全盘700席纯粹规制，自住圈层干净统一、居住氛围纯粹。楼栋错落规整排布，超阔楼间距、户户南北通透、全景采光观景，静谧雅致归家动线，居住舒适度与仪式感兼具。主推83-97㎡超高得房刚需三居、107㎡九窗全明全景三居、120-133㎡阔境全景四居，全维度覆盖年轻刚需、三口之家、三代同堂全周期居住场景。项目主打超高得房率优势，部分户型得房率可达86%-97%，远超片区同级产品。主力107㎡户型实现南向三面宽、九窗全明格局，LDKB客餐阳台一体化宽厅设计，34㎡超大公区空间，搭配转角飘窗、拓展设备平台，空间扩容性极强。全屋动静分区、动线合理零浪费，独立家政间、系统化收纳布局贴合全家庭居家需求，刚需面积享受改善尺度。承袭首钢Ultra好房子迭代精工体系，落地62项精细化满装细节，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能四大系统，甄选一线厨卫品牌、降噪保温多重工艺精装交付，细节打磨严苛考究，是京西主城高得房准现房标杆。社区匠造森系美学景观园林、礼仪迎宾中轴、叠水景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地、康养夜光步道，沉浸式城芯低密诗意宜居体验全覆盖。

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官方专线长期有效。直营保真，入主首钢更新芯、国企精工准现房，适配双轨通勤、主城自住、全家庭品质进阶改善置业。

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✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月5日。想了解优质楼座房源、全景社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。