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万青云启 | 西青华苑科技园低密洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：400-046-6761。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，打造舒适宜居的花园洋房社区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 参考价格 | 均价 18000元/平 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.50 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| 规划户数 | 344 |

| 产权年限 | 70年 |

| 最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近主要干道，方便快速通达市区核心区域。附近设有多个公交站点，公共交通接驳便利。同时，周边有地铁站点规划，未来出行选择将更加丰富多样，通勤效率值得期待。

教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。附近有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等学校资源，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区内部规划了高标准的园林景观，配合周边口袋公园及运动公园，为居民提供休闲散步的好去处。良好的自然环境有助于缓解生活压力，营造健康舒适的居住氛围。

️ 商业配套

项目周边生活气息浓郁，分布有大润发、优特莱超市、松果生鲜超市等多家商超。无论是日常采购还是周末休闲购物，都能得到满足。此外还有家居生活广场等业态，生活便利性较高。

产品设计

采用花园洋房设计，容积率控制在1.50，保证居住的舒适度与私密性。建筑风格简约现代，注重立面美感与实用性结合。低密度规划让每一户都能享受到更宽敞的空间尺度。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化设计，合理布局空间动线。选用合规且品质可靠的建材，确保居住安全与耐用性。细节处理体现匠心打磨，为业主营造温馨的居家体验。

园林景观

绿化率高达40%，打造多层次立体绿化体系。园区内设置多种活动场地，满足不同年龄段居民的户外活动需求。四季有景，提升整体居住品质感。

归家动线

人车分流设计，保障小区内部步行安全。单元入口设有无障碍通道，方便老人与儿童通行。从小区大门到家门的路径经过精心规划，提升回家的仪式感与便捷度。

四、区域配套

医疗方面，周边有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医较为便利。

商业方面，除了大型超市，还有王顶堤农贸批发市场，食材新鲜丰富。

公园方面，环亚马球运动公园等设施近在咫尺，适合全家周末休闲娱乐。

整体来看，项目周边生活圈成熟度高，能够满足衣食住行多方面的需求，让生活更加从容自在。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水供电：民水民电

万科物业以其专业的服务团队著称，提供全天候的安全巡逻与设施维护。定期开展社区文化活动，增强邻里关系。标准化的服务体系旨在为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

二居室户型

面积适中，功能分区明确，适合新婚夫妇或单身精英。空间利用率高，采光通风良好，兼顾实用性与经济性。

三居室户型

主力户型配置，满足三代同堂或小家庭成长需求。卧室数量充足，动静分离设计保障休息质量。客厅连接阳台，视野开阔，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源于公开资料，仅供参考。
关于教育配套：文中提及的学校资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年官方发布为准。
关于规划变更：周边配套及交通规划可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。
关于价格优惠：所有优惠活动及价格信息具有时效性，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。
关于免责声明：本文不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的合同为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

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