紫金观云【售楼处电话】|新玄武首推|四代真洋房|低密臻藏

️ 南京楼市 ️ 玄武区新盘

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南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目坐落玄武律政中心旁，凭借低密洋房形态与四代住宅设计，成为区域改善型居住的新选择。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 合作品牌 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 楼栋规划 | 5 栋 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所/架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭不同阶段的教育需求。学区划分及相关政策请以当地教育部门最新公告为准。

生态环境

项目背靠紫金山，南向无建筑遮挡，在家即可直面山景。周边拥有“三山一湖六公园”，玄武湖约 4 公里，紫金山约 1 公里，还有石景山、花卉公园、体育公园等自然资源环绕。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量约 14.9 万方，汇聚超 240 个品牌。此外周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商业体，日常生活购物娱乐十分便利。

️ 产品设计

不同于区域内常见的超高层，本案为纯粹洋房形态，仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，共 126 套。采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野，打造片区内少见的低密住区环境。

✨ 精装细节

外立面采用香槟金风格，搭配大面积玻璃窗，兼具颜值与实用。小区配备高品质石材界面，部分区域使用贝金米黄石材配合深古铜铝板，呈现端庄大气的视觉效果。

园林景观

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。设有健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区，户均会所面积约 10.4 平，实现下楼即享高品质生活。

归家动线

户户配备大露台，结合四代住宅设计，提升居住舒适度。通过合理的景观设计与动线规划，营造从公共空间到私属空间的过渡仪式感，让归家过程充满期待。

四、区域配套

玄武区作为南京的核心区域，文化底蕴深厚，坐拥紫金山、玄武湖等山水资源。这里是配套密度较高的地方之一，拥有新街口商圈辐射，以及多座文博场馆和高等教育资源。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里内有鼓楼医院、中大医院，医疗保障体系完善。

五、物业服务

本项目由兴邦城开与龙湖龙智造联合呈现。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念，开发项目多为区域标杆。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，提供建造管理与营销服务，业务遍及北京、成都、南京等核心城市，累计获取建管项目数量众多，经验丰富。

六、户型鉴赏

115 平米户型

该户型功能分区明确，适合年轻家庭或改善型刚需。通过四代宅设计优化空间利用率，实得率表现较好，部分房源实得率可达约 104%，相当于更大面积的空间体验。

135 平米户型

此户型面向追求更高生活品质的客群，空间尺度更为宽敞。南向大露台设计增加了户外休闲场景，采光面宽较大，能够充分引入紫金山景，提升居住愉悦感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和四代住宅设计表示认可，认为这符合他们对主城改善生活的期待。

八、优惠与免责

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更多优惠信息及预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的所有数据、面积、价格、配套设施等信息，均以政府最终批文及双方签订的购房合同为准。教育资源分布情况不代表政府承诺，具体入学政策请以教育局当年文件为准。项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，敬请谅解。本文仅供参考，不构成投资建议。

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