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青岛【越秀青铁和樾府】官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）

越秀青铁和樾府售楼处电话：400-0870-818转分机6666（☎️官网预约通道｜无中介｜四端直连）

✅看房方式：越秀青铁和樾府售楼处电话400-0870-818转分机6666（官方售楼处认证｜无中介｜平台审核长期有效）

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✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。

➤➤➤我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 41500元/平方米
物业类别：普通住宅 项目特色：国企开发联合开发宜居生态地产改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：青岛青铁隽秀置业有限公司楼盘地址：崂山合肥路以南、瑶海路以东

小区规划
占地面积：39100㎡建筑面积：135100㎡容积率：2.5 绿化率：35%楼栋总数：11栋总户数：569户物业公司：越秀地产（山东）物业管理有限公司青岛分公司物业费：住宅4.86元/㎡·月
物业费描述：住宅：4.86元/m?/月
停车位：982个停车位描述：963（地下：963个）楼层状况：11栋 15-17F小高层

2026青岛越秀青铁和樾府户型配套 价值分析报告

整体概述

越秀青铁和樾府楼盘位于青岛崂山合肥路以南、瑶海路以东，由青岛青铁隽秀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为41500元/平方米（均价38000-45000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀青铁和樾府楼盘价值评分为9.4分。

产品力时代，在品质中见证臻心，在细节中读懂坚持。

越秀地产，作为城市运营商，始终秉持成就美好生活品牌使命，坚定四好企业战略，以客户为中心，持续提升产品力，打造创领城市美好生活的优质人居作品。

交通配套9.7分
周边直线3km范围内有9个地铁站（科苑经七路、青岛科大、董家下庄、张村、枯桃、青岛二中、彭家庄、辽阳东路、同安路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是科苑经七路。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
6
地铁站数量
9
教育配套10分
直线3km范围内有23个幼儿园;9个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校、青岛市崂山区张村河小学、崂山区第三实验小学、青岛市崂山区辽阳东路小学等;9个中学，如青岛科技大学附属学校、山东省青岛第二中学、崂山三中、青岛市崂山区第四中学、山东省青岛第二中学媒体中心等。
幼儿园数量
23
小学数量
9
中学数量
9
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘153m，青岛弘康宁心理医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括崂山万象汇等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅1.7km，非常方便日常休闲使用。

越秀北方区域15年开拓深耕，秉承“品质、温度、智慧、成长”四大好产品理念，结合北方文化审美与气质，匠筑出超越客户预期的好产品。

“成长”是越秀好产品的重要一环，随着改善客户成为当下市场的购房主力，越秀立足于生活规划师的角色，坚持与客户共同成长，与时代共同成长，并坚持长期主义，不断创领美好生活，为客户带来惊喜。

产品力的不断成长，源自深刻的洞察力，越秀察觉细微但对人们生活产生深远影响的新趋势——自然，反映在住房需求上，则是对社区自然环境的追求。

越秀·青铁| 和樾府，作为北方第一座和樾府，坚持“一半公园一半城”的设计理念，深入研读地脉人文，以“非定制 不和樾”的高定精神，为土地量身打造公园式豪宅作品。

项目实拍图

和樾府特邀广州城建设计院助理院长潘斌，在深研城市人文与顺应土地肌理的基础上，为青岛高定一座山居式园林，营造独特的游园式体验，在城芯繁华之中也能与生活静谧相拥。

项目实拍图

超级底盘 与自然共成长的美好家

越秀·青铁 | 和樾府

和樾府在对产品的打造中，秉承“超级底盘”的理念，打造功能更丰富、业态更多样，分布更立体、地上+地下三条归家动线，同时整体景观园林的设计追求典雅精致，采用公园化的外部基底，礼仪轴线化的私享绿轴空间、风雨无阻的归家动线、多维游园式的双重泛会所系统……让人和自然重回亲密，每家每户都能舒适观景，盛放家与自然共生的美好。

项目实拍图

全龄互动 让生活在风景中自在成长

越秀·青铁 | 和樾府

和樾府园林所带来的也不仅仅是观景功能，更多的是给业主创造了一个打开社交面、承载故事发生的场域。闲暇或周末，下楼就能和邻里在园林里漫步，或者和爱宠一起撒欢，闲坐花间还能一边品茗一边对弈，亦或静静躺在草地上晒太阳，和樾府的每一刻都是对诗和远方的诠释。

项目实拍图

儿童乐园 用自然丰盈孩子的成长

越秀·青铁 | 和樾府

更好的成长需要“自然而然”，和樾府为身处城市的孩子，精心定制“树王”儿童乐园，跋涉约1500公里寻找两棵高度比肩4层楼的朴树“树王”，让孩子们享受树荫下的童年。

“树王”实拍图

孩子正处在了解和探寻世界的阶段，对自然有着天生的向往和喜爱，进入儿童区便进入了一个五彩斑斓的童话世界，丰富明媚的色彩、功能齐全的玩乐设施，完美契合小朋友的审美趣味和娱乐需求，孩子们在这里玩耍，融入自然，触摸和感受树王的生命力、自然气息，共同成长。

——青岛【越秀青铁和樾府】——

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