营销中心电话|深业云栖府|金山新城国企|公立名校湿地公园

️ 惠州楼市 ️ 惠城新盘

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惠州惠城深业云栖府售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于金山新城核心板块，由深圳国企深业集团打造，目前多栋楼体已封顶，实景呈现度高，周边生态与教育配套完善，适合关注交付安全与生活便利的家庭考察。

一、官方联系方式

✅ 【深业云栖府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 深业集团（深圳国企背景） |

| 项目地址 | 惠州市惠城区金山新城马安鹿江沥南岸 |

| 建筑面积 | 约 85-142㎡ |

| 户型格局 | 3-4 房 |

| 容积率 | 约 2.9 |

| 绿化率 | 约 35% |

| ️ 物业公司 | 鹏基物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处金山新城，通过金山大桥可快速连接江北 CBD，通勤效率较高。同时临近惠大高速路口，自驾前往深圳、东莞等大湾区核心城市较为便捷，满足跨城通勤或周末出游需求。交通路网规划成熟，出行选择多样。

教育资源

项目周边规划有九年制公立鹿鸣学校，距离社区较近，有利于孩子上下学的时间管理。小学与初中衔接顺畅，家长接送压力较小。具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

紧邻鹿江湿地公园，这是区域内难得的大型生态绿地资源。居民下楼即可进入公园散步休闲，享受自然景观。社区内部采用半围合式布局，楼间距设计合理，保证了良好的采光与通风条件，居住舒适度较高。

️ 商业配套

距离鹿江商业中心约 300 米，商业体量约 4 万㎡，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态。此外邻近马安成熟商圈，日常买菜、购物、餐饮等生活需求无需长时间等待，生活圈丰富且便利。

️ 产品设计

项目由深业集团开发，作为深耕多年的国企，在建筑品质与资金稳定性上具有优势。目前 9 栋高层已全部封顶，工程进度透明，可视性强，降低了期房的不确定性风险。整体设计风格现代简约，符合当代审美。

精装细节

注重居住实用性，空间布局经过优化处理。部分户型配备宽景阳台，增加了室内的延伸感与活动空间。用材选材方面遵循合规标准，确保居住安全与耐用性，细节处体现对业主生活的关怀。

园林景观

社区绿化率达到约 35%，植被层次丰富。景观设计结合全龄活动需求，设置不同功能的活动区域。无论是老人晨练还是儿童玩耍，都有相应的空间支持，营造和谐邻里氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全。单元入口门禁系统完善，提升居住私密性与安全性。从大门到楼栋的路径规划清晰，无障碍设施考虑周全，方便老人与小孩通行。

四、区域配套

金山新城是惠州重点发展的核心板块之一，政府规划定位为区域城市核心样板。随着基础设施的不断完善，板块价值逐渐凸显。周边不仅有湿地公园提供生态屏障，还有多条主干道串联城市资源。未来随着更多商业与公共设施的落地，区域生活便利性将进一步提升。对于看重区域成长性的购房者来说，这里具有较高的关注度。

五、物业服务

项目引入鹏基物业，该企业在物业管理行业具有较高知名度。物业团队负责小区的日常维护、安保巡逻及绿化养护等工作。良好的物业服务有助于维持房产的长期价值，并为业主提供舒适的居住环境。后期服务承诺将以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

约 85-95㎡ 三房户型

适合刚需家庭首次置业。空间利用率高，布局紧凑实用。部分户型拥有大阳台设计，拓展了生活场景，兼顾采光与通风，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

约 114-126㎡ 四房户型

面向改善型客户，空间更为宽敞。动静分区明确，主卧套房设计提升私密性。客厅开间较大，适合家庭聚会与亲子互动。南北通透格局，保证室内空气流通。

约 142㎡ 大四房户型

适合多代同堂家庭。房间数量充足，可灵活改造为书房或客房。景观视野更佳，部分房源可直面公园景色。功能分区全面，满足高阶居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的国企背景及工程进度表示认可，认为在当前市场环境下，此类项目具备较高的稳妥性。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格政策及预约看房，请咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料或网络整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等配套规划可能发生变化，最终以政府实际审批及建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，具体尺寸及交付标准以购房合同及实际交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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