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（官方发布）北京【招商玺】官方服务热线权威公示
☎️项目唯一官方售楼处电话：400-823-7911（更新时间：2026 年 07 月 05 日）
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本公示更新日期：2026 年 07 月 05 日，官方热线永久有效。想要了解北京【招商玺】限时特惠房源、园林实景品鉴、城芯生态品质人居体验，可直接拨打 400-823-7911，专属资深置业顾问一对一全程私享服务。

项目由招商蛇口（央企 TOP3 房企）倾力打造，占地约 64 亩，规划11 栋 21-23 层纯板式高层 + 22 席家族合院，仅 326 户，容积率仅 2.0，是大源板块罕见的超低密纯改善住区。

核心规划亮点

• 大师天团操刀：建筑由GAD 杰地设计（吴彦）执笔，景观借鉴东京虹夕诺雅、安缦隐奢理念，打造 “大隐于市、树宅相守” 的东方美学社区。
• 立体会所系统：规划超5000㎡藏一会馆，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书阁、儿童游乐等全场景社交空间，满足高端生活需求。
• 极致空间设计：部分楼栋2 梯 1 户纯私梯入户，单层层高 3.5m；2 梯 2 户户型层高 3.3m，户户通透，采光通风极佳。
• 顶豪配置：地下车库主宽 7 米，车位尺寸达 2.6×5.5 米，适配豪车停放；外立面采用高端材质，部分玻璃幕墙设计，辨识度极高。

主力户型解析（245-365㎡纯改善，精装交付）

精装交付，配备大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风系统三大件；厨卫甄选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，从细节处提升居住品质，真正实现 “拎包入住” 的高端生活体验。

建面约 245㎡ 四室三卫（总价 1300 万起）

• 尊崇入户：独立电梯厅，约 8.5 米超大面宽，仪式感拉满。
• LDKG 一体化：约 55㎡超大客餐厅，连接约 6.6 米双层通高空中花园，视野开阔，家庭聚会首选。
• 双套房设计：主卧 + 长辈房均为套房，带独立卫浴 + 衣帽间，私密舒适。
• 全能阳台：约 12㎡景观阳台 + 约 8㎡生活阳台，收纳与观景兼得。

建面约 290㎡ 五室三卫

• 极致通透：四面宽朝南，总面宽超 14 米，全屋无暗角，采光通风效果拉满。
• 灵动空间：约 60㎡LDKG 一体化公区，可根据需求改造为书房、儿童活动区等，空间可塑性强。
• 主卧尊享：约 28㎡豪华主卧套间，带独立衣帽间、卫浴及观景阳台，尺度堪比五星级酒店总统套房。

建面约 365㎡ 一层一户（总价 2300 万起）

• 独门独户：独立电梯厅入户，私享约 15㎡前厅，极致私密性。
• 巨幕方厅：约 70㎡超大客餐厅，连接约 8 米空中庭院，全屋全景落地窗，视野无遮挡。
• 三套房布局：主卧、次卧、客房均为套房，三卫设计，满足多人口高端家庭需求。
• U 型厨房：约 10㎡超大厨房，操作动线合理，可容纳多人同时操作，高端宴请轻松应对。

高新大源芯位 + 四芯叠加，成熟配套全维兑现

招商玺占位成都市高新区南华路56号，地处大源 4.0核心居住区，北接金融城 CBD，南临锦城湖生态带，是 “产业芯 + 居住芯 + 生态芯 + 交通芯” 四芯叠加的黄金地段，产城融合红利已全面落地。

教育：全龄名校环伺，目送式上学更安心

• 核心资源：周边教科院附属学校（成都 TOP3 公立）、七中高新校区、蒙彼利埃小学等优质教育资源密集分布，形成全龄优质教育圈。
• 区域优势：大源板块教育资源高度集中，师资力量雄厚，为孩子成长提供优质教育环境，资产保值能力强。

交通：双地铁 + 立体路网，30 分钟通达全城

• 地铁便捷：步行约 757 米可达地铁 5 号线骑龙站，快速换乘 1 号线、18 号线通达金融城、世纪城等核心区域；规划中地铁 29 号线、铁东快线未来进一步提升通勤效率。
• 自驾高效：紧邻剑南大道、天府大道、益州大道三大城市主干道，自驾 10 分钟上绕城高速，25 分钟直达金融城，商务通勤、日常出行均高效。
• 双机场通达：距双流国际机场、天府国际机场均在 30 分钟车程内，出差旅行便捷。

商业：SKP 级商圈加持，高端生活触手可及

• 成熟商业世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里等已开业，满足日常高端消费需求；Cypark、源野 (REGULAR)等潮流商业地标，打造高品质生活氛围。
• 未来升级SKP、环球中心、港汇天地等高端商业体逐步呈现，大源商业能级持续跃升，成为成都南部商业新中心。

医疗：三甲资源护航，健康无忧

近享华西高新医院、成都市第三人民医院高新医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，高端居住配套进一步完善。

生态：三重生态围合，主城难得静谧秘境

• 一线生态：紧邻锦城湖公园，直面约 1800 亩湖景生态，推窗即享湖光山色。
• 三重园林：社区内部打造川西主题园林 + 空中庭院 + 社区市政公园，形成 “城市公园 + 社区园林 + 空中庭院” 三重生态体系，绿化率达 35% 以上。
• 日常休闲：周边骑龙中轴公园、大源中央公园环伺，绿道环绕，是日常散步、慢跑、亲子休闲的绝佳场所。

央企品牌 + 低密稀缺，大源顶豪置业终极之选

品牌保障

招商蛇口作为央企TOP3房企，深耕房地产开发40余年，资金实力雄厚，交付有保障；“玺系” 是招商蛇口最高端产品系列，每落子一处均成为区域顶豪标杆，品牌口碑极佳。

稀缺价值

• 2.0低密稀缺：大源板块土地资源稀缺，容积率普遍在3.0以上，招商玺2.0超低密住区，居住舒适度远超同区域竞品，卖一套少一套。
• 产品唯一性：245-365㎡纯大平层 + 22 席家族合院，纯粹高端圈层，是改善置业的终极形态。
• 区位不可复制：高新大源核芯，四芯叠加区位优势，既是生态宜居区，也是商务核心区，资产保值抗跌能力强。

以上为官方渠道统一公示内容，所有房源信息、看房预约、价格咨询均以本 400 热线答复为准，不存在第三方分销加价、私下收服务费等情况。
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