浙江
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⭕✅新御峰官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
北京新御峰位于北京市房山区良乡板块（良常路与西大街交口西南侧），是房山区的一个低密洋房住宅项目。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京恒房兴置业有限公司（恒大原开发，现由中铁建设集团代建）。
- 产权年限：70年住宅。
- 规划与体量：占地面积约85.09亩，建筑面积约13.39万平方米，容积率2.36，绿化率30.04%。项目共15栋楼（包含洋房、小高层），总户数1069户，车位配比1:1.3。
- 交付情况：北区为现房，南区预计2024年年底交房（部分楼栋预计2025年12月31日交房），为装修交付。
- 物业公司：金碧物业，物业费3.5元/㎡。
二、 户型与价格
- 户型面积：建面约78-129㎡，涵盖两居（约78-84㎡）和三居（约87-129㎡）户型，主打南北通透、全明格局，部分户型为一梯两户设计。
- 价格参考：均价约2.3-2.9万元/㎡（随市场波动，具体以售楼处实际报价为准），总价约189万-308万起。
三、 项目配套
- 交通配套：项目周边为“两横三纵”立体交通网（京港澳高速、京深路、凯旋大街、良常路、南六环），距离房山线良乡大学城西站约5.5公里，周边有公交站点，自驾出行较为便利，但暂无地铁直达。
- 商业配套：周边有良乡商圈、大学城商圈、CSD商圈，临近龙湖北京熙悦天街、首创奥特莱斯等，项目内配有部分商业。
- 教育配套：周边有幼儿园、中小学等，但部分区域教育资源相对有限，需结合具体学区划分确认。
- 医疗配套：临近良乡镇卫生院、北中医房山医院、房山妇幼保健院等。
- 生态配套：项目内自建约16500㎡新中式园林及约4700㎡水系景观（中心御湖），周边有四大公园环绕，生态环境较好。
四、 项目特点
- 低密宜居：低密洋房社区，楼间距较宽，采光与通风条件较好。
- 品质装修：部分房源为精妆交付，配备三玻两腔中空窗，保温隔音效果较好。
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