合肥地铁规划显示,未来重点在二环内,滨湖,高新,新站,空港产业园这些地方,天际线矮,得加超高层来提升城市样子。
看合肥的地铁线路图,就能知道以后发展重心在二环以内那块,滨湖那边,高新区,新站区,还有空港产业园。市区其他地方发展慢了,资源都往这些区域倾斜。
现在合肥的城市建筑看起来不够高大,最高的楼层线特别低,从武汉,苏州,南京回来一对比,就明显觉得矮小。得建两栋400米以上的特别高楼,三栋300米以上的,来给城市换个新面貌,拉高整体高度感。
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为啥建不高呢,以前环巢湖那块开发有各种限制,新桥机场离市区不算近,飞机飞行的空域却盖住了市区好大一片地方,那里就不能建太高楼,怕飞机出事。骆岗机场改成公园了,还留着应急用,空域也限高,所以城区大部分地方都卡着高度,稍微偏远点又没必要盖那么高。
地铁规划里有些地方挺遗憾,比如13号线没跑到巢湖边上的汪漳,就直接和7号线,12号线汇合了,这么安排太可惜,本来能连上更多地方。
城市更新工作还得继续下功夫,把老区改造好,拉动整体活力。
高楼建不起来,主要不是缺钱,是政策卡着,空域这些规定死死的。
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线路调整上,南边换线不继续往南延伸,直接经方兴湖隧道绕回来,这么走法太绕弯,省政府那么大的地方居然没包在环线里面,规划没考虑到这边需求。
地铁规划整体指向挺清楚,二环内是核心,滨湖高新这些新区是新增长点,新站空港产业园拉动经济。未来几年,这些地方楼盘,商业,产业都会猛起来,人口往里涌。市区天际线低,确实影响形象,从远处看过去,城市轮廓不立体,得赶紧补上几栋标志性高楼。
想想南京的紫峰大厦,苏州的中信广场,那些400米级别的,立在那儿就镇得住场子。合肥也一样,两栋400米以上顶尖的,三栋300米起跳的,就能瞬间变高大。
限制原因再细说,环巢湖开发从一开始就管得严,生态保护为主,不能随便大拆大建。新桥机场的空域管制范围广,市区北边,中部不少街区都包括在内,建楼审批时高度上限就定死了,超过就批不了。
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骆岗那边虽是公园,应急起降功能还在,空域保护圈也延伸到附近,建高楼风险大。
13号线这条,本来有机会接上巢湖西岸的汪漳,那边风景好,潜力大,结果早早汇合7号12号,错过了延伸机会,乘客换乘多,效率低了点。
城市更新不能光说,得实际行动,老旧小区推倒重建,街巷绿化,路网拓宽,一步步来。政策上,高楼审批的松绑点,空港产业园那边空域松,倒是能试试建标杆建筑。
南线那块,经方兴湖隧道绕回,省政府周边交通本该直达,结果环线外头,上下班高峰堵得慌,规划时得多想想行政区需求,拉省府进去环线进来,融入主圈。
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再看长远,地铁网越织越密,二环内密度高,滨湖高新快车道直通,新站空港接驳产业,合肥中心从老市区往东扩,二环变黄金圈。超高层建起来,夜景亮堂,地标效应强,吸引投资人才。空域限高是硬伤,但空港那边,新桥外围,或许能钻政策空子,批几栋实验性高楼。城市更新砸钱值,拆迁安置好,居民满意度上去了,大家都乐意。
规划败笔得吸取教训,13号线下次优化,南线补延伸,省府环线内收回来。合肥这几年变化大,继续这么走,几年后天际线就起来了,地铁网通了,生活圈稳了。重点区域资源倾斜对头,发展不均衡也正常,先把核心壮实。
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