广西
7月4日，在南昌市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的工业房地产拍卖，一宗位于南昌县小蓝经济技术开发区二宗工业用地及其地上六栋建筑物、构筑物及附属设施被整体拍卖。此次拍卖的，实际上就是生产制造工厂，为一家幕墙装饰公司所有。
该工厂规模非常大，工业用地面积有65973平方米，约99亩，厂区内六栋厂房、研发楼等建筑，建筑面积合计有50875.25平方米。此次拍卖，除了土地和建筑外，厂区内的几百棵绿化树木等也是一起拍卖了。
该工厂的资产评估价为1.0778亿元，此前工厂已经拍卖过一次，起拍价为9200万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了7360万元，相比第一次拍卖，降价了1840万元，降价幅度不小。这次是有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了19次出价就结束拍卖，以7900万元就成交，成交价比第一次拍卖流拍价还是低了1300万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是选择对了。而从拍卖结果来看，最终拍下该工厂的是一家家居公司。
此次拍卖的工厂位于南昌县小蓝经济开发区富山一路以北、金沙三路以西，这个地方的工厂也是非常多，是南昌市重要工业区，毗邻桃新大道快速路，南边是南昌绕城高速路和南韶高速，交通区位优越。
值得注意的是，此次拍卖的工厂，对产业投资以及产值税收都是有要求的，其中项目正式投产后缴纳的生产经营性税收（指项目生产经营所产生的增值税、企业所得税、不包括城市维护建设税、教育附加收入、地主教育附加等），第一年度须达到15万元/亩，第二年度须达到17万/亩，第三年度须达到20万/亩。另外，这个工厂目前存在租赁，主要是厂房屋顶出租给一家公司建设太阳能光伏电站了。租金是5元/平方米/年，租赁面积为26397平方米，租期20年，到2043年到期，所以，竞得者买下这个工厂，还有租金可以收。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂成交单价为1553元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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