辽宁
2026年开年，商务部明确提出要“推动出台促进首发经济等一批政策举措”，并着力“培育服务消费新增长点”。政策红利与消费升级相互叠加，推动未来商业综合体加速向非标化、公园化、文旅IP化以及首发店集聚的方向迭代。
@网络示意图
在此大背景的推动下，文旅消费与商业之间在当下迎来了深刻的变革，当“买东西”转向“买体验”，当“逛商场”渐渐变成“逛公园”，传统的盒子式商业正褪去吸引力，一场围绕商业综合体的深刻变革悄然而至。消费客群不再进行单一消费/购买商品为目的，转而为场景体验、情绪价值买单，以公园生态/公园文商为核心卖点的商业综合体在一线城市应运而生。
@玉兰驿示意图
与此同时，这一全新的商业概念也在济南落地生根，近日，济南首个公园生态综合体落地—玉兰驿，正式落户济南，选址城市生态绿肥，济南泉城公园（原济南植物园），为大家解锁公园生态/文商综合体在济南的生动案例。
@玉兰驿效果图
与传统“POD”模式不同的是，“POD”是将公园装进盒子商业里，公园生态/公园文商则是将商业直接种在公园里，玉兰驿立足泉城城市核心生态绿肺泉城公园打造公园生态“第三客厅”。以“城市慢生活的诗意栖居地，更是市民日常休憩与精神共鸣的温暖驿站”为核心思想，低干预、轻介入理念保留原有林荫肌理，让建筑与自然共生，在设计上店铺与园林无缝衔接，模糊商业与公共空间边界；通过柔性动线设计串联多元场景，使漫步成为一种沉浸式体验。
@玉兰驿布局图
玉兰驿目前招商已超过70%，引入风靡一线城市的现象级IP，一尺花园济南二店、新华书店等重量级品牌，并且在公园内设置了无动力乐园、亲水小溪、沟金挖矿、同时重点布局户外自然研学基地、非遗手工工坊、AI智能科普馆、亲子主题城市首店集群。根据官方消息，玉兰驿预计将于9月下旬正式开业。
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更令人惊喜的，玉兰驿也将配备现在在一线城市顶尖商业户外空间非常流行的喷雾雾化系统，并且将复刻成都公园商业的夜间亮化，未来，伴随着全新的创新场景以及生态体验，一副流连忘返的生态、时尚、商业的梦幻蓝图，将会逐渐展开。
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整体来看，作为济南首个公园生态/文商综合体，玉兰驿创新融合了咖啡轻餐、艺术零售、生态休闲、亲子研学、非遗文创、数字科普多元业态，构建“公园+亲子+文商旅”全新消费载体。此次落户济南，将为全市进一步引入全国领域的前沿商业理念，助力济南商业变革，更为济南的消费者们提供全新迭代的生活消费新体验。
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