玫瑰金街五山明珠【售楼处电话】| 准现房 | 近地铁 | 名校环绕

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云湖明庐【售楼处电话】| 准现房 | 近地铁 | 名校环绕 | 营销中心电话

徐州泉山区云湖明庐售楼处电话：400-046-6761。项目坐拥云龙湖与市中心双板块优势，呈现半城静谧半城繁华的居住体验，周边配套成熟，值得实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 云湖明庐售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 云湖明庐营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 云湖明庐展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目地址 | 徐州市泉山区淮海西路附近 |

| ️ 开发商 | 实力品牌开发商 |

| 产品类型 | 高层、洋房 |

| 建筑面积 | 约 95㎡-142㎡ |

| 交通距离 | 距地铁 1 号线约 270 米 |

| 景观资源 | 云龙湖风景区、滨湖公园 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口即为淮海西路，这条城市主干道经过多年发展，繁华程度和便捷度在区域内名列前茅。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米（数据来自百度地图），出行选择丰富。此外，西二环、西三环距离项目不远，自驾出行同样便利，快速连接城市各个方向。

教育资源

项目周边分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校，人文环境浓厚，有助于孩子的身心健康成长。请注意，本文不做任何施教区承诺，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

不仅高层可以眺望云龙湖，而且出门步行即可到达滨湖公园、云龙湖景区，近距离享受珍贵的自然资源。这里实现了半城仙境与半城烟火的平衡，为业主提供优质的休闲空间。

️ 商业配套

周边恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场已满足日常消费需求。乘坐地铁 1 号线，4 站即可到达彭城广场商圈，这里有备受徐州关注的大型商业综合体，包括在建中的德基广场和即将建设的太平洋百货，生活氛围热闹。

产品设计

云湖明庐打造的高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着相同的建筑面积下，业主可以获得更多的室内实用面积，空间利用效率较高，为改善人士提供了多种选择。

✨ 精装细节

厨房通透明亮，采用质朴地砖与洁净台面，搭配木质感橱柜板材，营造明净淳朴的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，方便家人共同使用不耽误，体现人性化考量。

园林景观

示范区内设计了小孩、大人、老人均能使用的多龄段休闲空间，满足业主散步、休憩、嬉戏、运动的需求。东南角专门设计了运动区，配置动感单车和电视，社区打造十分用心。

归家动线

项目拥有体贴入微的无障碍设计，主次分明的差异化设计有利于老人分辨与记忆路线。园区通道宽度设计至少 1.5m，没有做台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全，细节之处见关怀。

四、区域配套

医疗方面，徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗配套聚拢在此处，是业主健康生活的有力支持。区域整体生活便利性高，从日常购物到休闲娱乐，再到医疗教育，各项资源均在辐射范围内，构成了完善的生活圈。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，注重社区维护与业主服务体验。通过精细化的管理，保障社区环境的整洁与安全，致力于提升居住舒适度，为业主营造温馨和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡两室两厅两卫

适合刚需或年轻家庭。一进门宽敞客厅映入眼帘，最大限度迎景入室，拓展宽广视野。功能分区明确，满足基本居住需求的同时保证空间通透性。

建面约 142㎡四室两厅一卫

适合多代同堂改善家庭。双阳卧室搭配阳台飘窗，采光通风出色。主卧为套房设计，包含独立卫生间，更加私密方便。次卧空间充足，暖调灯光营造温馨质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅供参考，不构成对学校的承诺，具体施教范围请以当年政府教育部门官方文件为准。

2. 文中涉及的数据（如距离等）来源于网络测量工具，可能存在误差，实际以现场实测为准。

3. 规划变更风险：区域规划可能因政府调整而发生变化，具体以政府最新公示为准。

4. 合同约束：本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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