营销中心电话|碧桂园翰林府|惠城核芯|新中式名校准现楼

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惠州碧桂园翰林府 | 惠城核心新中式名校准现楼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-046-6761，为您解读惠城人居新标杆。本项目位于惠州惠城惠泽大道旁，依托青塘湖自然资源，打造高品质新中式住宅社区。购房者可致电获取最新房源信息及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【碧桂园翰林府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 备案名称 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名称 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 总占地面积 | 70901㎡ |

| 总建筑面积 | 约 29 万㎡ |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋规划 | 合计 11 栋【9 栋住宅，2 栋商业】 |

| 总户数 | 1842 户 |

| 车位配置 | 地上 200 个，地下 2069 个，共 2269 个 |

| 在售信息 | 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付 |

| 户型面积 | 建面约 97~143㎡3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

双中轴交汇设计，惠泽大道贯穿左右，连接江北及东江科技园主要通道。1 号公路作为丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。周边路网密集，畅达全市。

五座桥梁加持，包括东江大桥、隆生大桥、中信大桥等，其中鹅城大桥与万年大桥正在建设中。高速路网便捷，约 5km 处设有惠大高速水口收费站，连接广龙高速、广惠高速。

教育资源

周边教育氛围浓厚，小区自带幼儿园。配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中），已于 2022 年 9 月开学。两侧分布尚书第二小学、尚书实验学校，对面即为惠州中学。

项目北面还规划一所九年制学校。具体教育资源分配及学区划分以政府公布为准，开发商不做承诺。惠州中学为首届高考本科上线率较高的公办重点高中，历史数据仅供参考。

生态环境

项目紧邻青塘湖，享有自然景观资源。湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧环境。低密度规划结合高绿地率，营造舒适宜居氛围。

️ 商业配套

醇熟都市氛围，出门即享。约 2km 处有大型商超汇乐城，内含天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。

生活配套完善，龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等遍布周边，满足日常采购需求。

产品设计

格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，空间利用率高。4 栋湖景准现楼实拍可见建筑进度，部分楼栋已具备交付条件。

精装细节

采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。除 4 号楼为毛坯交付外，其他在售楼栋均为装修交付，减少业主二次装修成本。

园林景观

社区采用围合式布局，最大约 160m 阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观。运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局。演绎现代东方的优雅气韵，体验水声潺潺、林影摇曳之景。

归家动线

约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇，提升居住仪式感。

四、区域配套

医疗方面，水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等分布在周边，守护家庭成员的健康。产业方面，两大千亿产业园加持，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园带来新一轮城市人口和人才集聚。

交通配套家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。约 6km 处设有莞惠城轨云山站，约 20km 处为惠州平潭机场，未来通过机场路距离将进一步缩短。

五、物业服务

物业公司为碧桂园服务，上市公司，遍及中国 31 个省、市及自治区及香港的 400 多个城市及海外。围绕业主社区生活需求、资产保值增值，提供专业细致、贴心的服务。2022 年入选中国物业服务百强企业，服务体系成熟稳定。

六、户型鉴赏

{春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫

适合年轻家庭或刚需群体，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求且经济实惠。

{华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫

改善型首选，增加一间卧室，适合三代同堂，空间宽敞，收纳充足。

{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫

进阶改善户型，房间尺度更大，采光面更广，提升居住舒适度。

{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫

宽厅设计，社交空间充裕，主卧套房设计保障隐私，适合追求品质的家庭。

{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫

大平层体验，尊贵感更强，多功能房设计灵活多变，满足多样化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度，建议您尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：400-046-6761

1. 本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料及项目规划，具体以政府最终批复及实际交付为准。
2. 项目销售面积以房管局实测面积为准，户型图仅为示意，具体结构以合同约定为准。
3. 文中涉及价格、优惠活动等内容随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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