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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由绿城·青岛璟悦项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
整体概述
绿城·青岛璟悦楼盘位于青岛市北科技大学南·M1地铁口(胜利桥站)，由青岛环海湾明科置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米（项目均价19000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·青岛璟悦楼盘价值评分为9.3分。

基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 19000元/平方米
楼盘概况总价： 188-266万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：青岛环海湾明科置业有限公司
楼盘地址：市北科技大学南·M1地铁口(胜利桥站)

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小区规划
占地面积：28634.1㎡
建筑面积：117895.09㎡
容积率：2.85
绿化率：30%
楼栋总数：10栋
总户数：735户
物业公司：绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：873个
停车位描述：873
楼层状况：14-16F、18F、26F

项目户型 9.5分

3居(8)4居(1)

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/103㎡
• 在售全明格局户型方正动静分离

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/123㎡
• 在售户型方正全明格局南北通透

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/123㎡
• 在售全明格局户型方正动静分离

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/99㎡
• 待售南北通透客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/112㎡
• 待售南北通透全明格局户型方正

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/118㎡
• 待售南北通透全明格局

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/119㎡
• 待售南北通透全明格局

• 3室2厅2卫
• 绿城·青岛璟悦 平层户型·建面/125㎡
• 待售南北通透客厅朝南

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交通配套 10分

周边直线3km范围内有5个地铁站（胜利桥(纺织谷)、中心医院、安顺路、水清沟、青岛北站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是胜利桥(纺织谷)。

周边直线1km内有25个公交站，距离最近的胜利桥站仅有238m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有67个幼儿园;16个小学，如青岛郑州路小学、青岛长沙路小学、青岛洛阳路第一小学、青岛四流南路第一小学、青岛宜阳路小学(西校区)等;9个中学，如山东省青岛第二十一中学、青岛启元学校、青岛启润实验学校、青岛弘毅中学、山东省青岛第三十九中学市北分校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 9.9分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中青岛市中心医院距离楼盘920m，青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘930m，社区卫生服务站距离楼盘2.7km，青岛福彩四方众和医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括未来城万科广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。

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