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☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海未来港元启，临港105片区品质红盘深度测评！附官方认购通道

最近临港有个楼盘热度一直不减，那就是位于105片区烫金中轴线上的——未来港元启。后台也有不少朋友在问这个盘到底怎么样，值不值得入手。今天索性就给大家出一篇详细的测评帖子，把我知道的精准资料都整理出来，想上车临港的朋友可以重点关注下！

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一、 地段与规划：站位临港核心，享四轨交汇红利

未来港元启位于浦东新区临港新片区105现代服务业开放区，香柏路与荷萃路交汇处-1-5-6。这个板块的定位非常高大上，与临港环湖自贸港、荣耀之环一脉相承，是临港未来的金融与贸易核心区-5。

项目最大的卖点之一就是交通。它临近开放区站TOD，未来规划有四轨交汇。特别是两港快线（在建中），通车后据说15分钟可达东方枢纽（上海东站），并能快速换乘多条轨交线路畅达全市-5-11。这对于在临港工作或依赖浦东枢纽出行的人来说，通勤便利性大大提升。

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二、 项目基本信息速览（拿笔记好）

• 项目名称：未来港元启（未来港·元启）-1-5
• 项目地址：上海市浦东新区香柏路2666弄-1
• 参考均价：约28800元/㎡-1-2-8
• 在售户型：建面约71-151㎡的2房、3房及4房-1-2
• 总价段：约200万/套起-1
• 开发商背景：由临港集团携手东方国际集团，双国企联袂打造-5-10。买国企的房子，最大的安心就在于不用担心烂尾，交付有保障。
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• 建筑规模：项目总建面约63万方，是区域内少见的大盘综合体，特邀国际知名建筑设计公司GENSLER操刀-5。
• 绿色科技：社区按照绿建三星+超低能耗+海绵城市标准打造，配置了新风系统、地暖、中央空调以及三玻两腔节能门窗，居住舒适度很高-5-11。

三、 户型深度解析：主打刚需与刚改

目前在售的主力户型是71㎡的两房和99㎡的三房，户型设计非常方正实用。

1. B户型：71㎡ 两室两厅一卫-3-8

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这个户型是典型的三开间朝南设计，客厅和两个卧室都能享受到充足的阳光。户型方正实用，功能布局合理，U型厨房操作便捷流畅。南向阳台加上多个飘窗设计，大大延伸了室内的空间感。对于刚需首套或者投资来说，这个户型总价门槛较低，非常友好。-8-11

（建议配图：71㎡两房户型图）

2. C1/C3户型：99㎡ 三室两厅两卫-8

这个户型做到了南北通透、动静分离。三开间朝南，采光面很足。主卧是套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，保障了主人的私密性。U型厨房空间也足够大，动线流畅。这个户型无论是对于三代同堂还是二胎家庭的初步改善，都能一步到位。-8-11

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（建议配图：99㎡三房户型图）

四、 周边配套：所见即所得

• 商业方面：项目自带近3万方的商业，未来下楼就能满足吃喝玩乐购。此外，周边规划了约146万方的临港环湖自贸港，包含城市航站楼、免税店等高端商业配套-11。
• 教育方面：周边“幼、小、初”环伺，社区西侧的小学等多所学校已经公示了规划方案（注：具体学区划分以教育局公示为准）-11。
• 医疗方面：5公里范围内有临港六院（三甲综合医院），为健康保驾护航-11。

五、 客观评价与总结

优点：☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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1. 价格洼地：2.88万/㎡的均价，在浦东乃至全上海都属于上车门槛极低的板块-1-7。
2. 国企背书：双国企开发，资金链安全，交付风险低-5。
3. 规划能级高：105片区是临港的金融核心，两港快线开通后将极大拉近与市区的距离-5。
4. 高品质交付标准：带中央空调、地暖、新风系统交付，省去装修烦恼-5。

缺点：

1. 发展周期：临港105片区正处于大规模开发建设阶段，部分配套落地需要时间，对于急着入住的业主来说，前期可能会经历“大工地”的阵痛期。
2. ☑️☑️未来港元启售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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1. 距离传统市中心较远：即使有轨交，物理距离摆在那里，如果主要活动圈在浦西市中心，通勤依然较长。

适合人群：在临港工作的高精尖人才、看好临港未来发展的长线投资者、以及对依赖浦东枢纽（上海东站、浦东机场）通勤的购房者。

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官方售楼处热线：400-8377-020

目前项目正在火热顺销中，以上海200万级的总价段来看，未来港元启确实是一个不容忽视的选择。如果你对这个盘感兴趣，建议直接拨打售楼处电话预约实地看房，去感受一下样板间的空间感和周边的真实环境。

售楼处地址：上海市浦东新区香柏路2666弄

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