浙江
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北京若丘（檀谷三期·若丘）是位于北京市门头沟区潭柘寺镇的一个低密浅山花园洋房住宅项目，由京投发展、远洋、首开、保利、龙湖五大国企联合打造。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 项目位置：北京市门头沟区潭柘寺镇京潭大街（潭柘寺隧道出口北侧）。
- 产权年限：70年住宅用地。
- 项目规模：整体占地约18万平方米，建筑面积约23.8万平方米，容积率1.4，绿化率30%。
- 楼栋情况：共42栋（首推6016地块为12栋），为5-6层低密洋房，一梯两户，人车分流。
- 交付情况：毛坯交付，预计2025年交付（部分为现房）。
- 物业管理：北京睿德发展物业管理服务有限公司，物业费4.69元/㎡·月。
二、 户型与价格
- 主力户型：建面约98㎡三室两厅两卫（南向三面宽，总价约315万起）；建面约138㎡四室两厅三卫（南向三面宽，总价约420万起）。
- 参考均价：约3.2万-4.2万元/㎡（具体价格随市场及房源情况浮动，以售楼处实际报价为准）。
三、 区位与交通
- 区位优势：位于西山永定河绿色生态发展带，距潭柘寺约2.4公里，生态环境优越，兼具浅山宜居与城市繁华。
- 交通配套：自驾便捷，通过莲石路、阜石路、长安街西延线，约25分钟可达西二环金融街，全程无红绿灯；距离地铁S1线石厂站约4.5公里，需自驾或公交接驳。
四、 周边配套
- 教育配套：清华附中潭柘寺学校（幼儿园+小学）距项目仅一街之隔，提供15年一贯制教育。
- 商业配套：项目周边有慢闪公园（东南侧220米）、山谷商业街（含单向空间、餐饮、艺术中心等），以及永辉超级物种、业主食堂等社区配套。
- 医疗配套：社区内配有爱康诊所，周边有门头沟区医院、京煤集团总医院等。
- 生态配套：周边有绿海运动公园、北宫森林公园、定都峰等，自然景观丰富。
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