【售楼处电话】建发金茂观宸二期|四环城央|双轨宋韵大宅

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标题：北京建发金茂观宸二期|四环城央|双轨宋韵大宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京建发金茂观宸二期售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于丰台区四环核心地带，由建发房产与中国金茂联合打造，呈现约2.0低容积率宋韵美学大宅，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【建发金茂观宸二期】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建发金茂观宸二期】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建发金茂观宸二期】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 北京兆兴房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约2.59万㎡ |

| 建筑面积 | 约8.11万㎡ |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约30% |

| 楼栋规划 | 共12栋住宅楼 |

| 总户数 | 约395户 |

| 建筑类型 | 6-17层洋房、小高层 |

| 面积区间 | 建筑面积约113-170㎡ |

| 物业品牌 | 建发物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁4号线与19号线交汇的新宫站，距离约300米，实现真正的双轨TOD生活。乘坐轨道交通可快速直达金融街、丽泽商务区等核心就业板块。周边路网发达，连接南中轴路，通勤效率较高，满足多元出行需求。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，包括北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学、天悦壹号中学等。此外还有北京教育科学研究院丰台学校、北京十八中学分校区等学府环绕。具体招生政策及学区划分请以当年教育部门官方发布为准，本资料不构成任何入学承诺。

生态环境

项目南向约800米可达南苑森林湿地公园，规划面积约17.5平方公里，是奥森公园面积的约2.5倍。区域内还有槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等多处绿地，形成绿色生态屏障，为业主提供充足的休闲运动空间。

️ 商业配套

举步即达万达广场、丰台大悦春风里等成熟商业综合体。同时辐射荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心等九大繁盛商业圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。

️ 产品设计

采用经典三段式建筑立面，融合现代与新中式风格。基座沉稳，中段雅致，顶部飞檐勾勒天际线。局部采用大面积宽景玻璃，提升采光面与视野通透感。点状楼栋布局，确保每栋楼都有较好的日照与通风条件。

️ 精装细节

地上地下均设置精装入户大堂，地上部分层高约6米，局部运用石材装饰，营造酒店归家仪式感。室内配备高品质设备系统，注重收纳空间设计，兼顾美观与实用性，细节之处体现对居住品质的追求。

园林景观

二期东园溯源《清明上河图》，打造约2万平米园林空间，包含约1500平米水系。园内设有九亭八水景观节点，种植古桩油松、樱花、元宝枫等全冠古树珍木。步移景异，让业主在家门口即可体验私家游园乐趣。

归家动线

门仪设计溯源南宋福建卧龙书院文化，重檐殿顶搭配奢石景墙。踏上状元桥归家之径，寓意美好愿景。社区内部通过景观大道将一期与二期联动，构建“社区即城市”的微缩生态体系，强化邻里互动与归家尊崇感。

四、区域配套

主城四环 向南启新

项目位于四环城芯，周边环绕丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群。受益于北京城市新总体规划及城南计划资金支持，区域发展势头良好，经济活力与文化氛围日益浓厚。

轨道枢纽 TOD4.0

扼守4号线与19号线双线资源，5站直抵金融街，6站可达丽泽。19号线二期北延及支线全面开工，未来将串联海淀中关村等产业核心，进一步提升区域通达性，缩短时间成本。

️ 五朝苑囿 奥森2.0

依托皇家园林传承基底，南苑森林湿地公园成为城市绿肺。相比传统公园，这里拥有更广阔的生态空间，适合周末家庭出游、露营、徒步，是难得的城央自然景观资源。

️ 都会丰盛 举步繁华

除了前述商业与医疗配套外，区域内还有北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院等多家医疗机构护航健康。生活便利度较高，能够从容应对各类生活场景。

五、物业服务

项目由建发物业提供服务。该物业公司连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度在行业数据库中排名靠前。团队深度践行中式文化礼仪，在传统时节与业主重要人生时刻提供特色礼呈服务，致力于为业主创造贴心、安心、用心的居住环境。

六、户型鉴赏

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

特点：高使用率，奢阔宽厅，主卧套房设计，适合刚需改善家庭。

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

特点：高能四居，四叶草格局布局，主卧具备约270°观景视野，动静分区合理。

【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡

特点：阔境宽厅，卧室空间舒适，注重匠心收纳系统，满足成长型家庭需求。

【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

特点：餐客一体巨厅，主次卧均拥有约270°观景面，无北向卧室设计，采光优良。

【宸瑞】4室2厅3卫 建筑面积约155㎡

特点：四环难得南向四面宽，主卧观景视野开阔，配备巨量收纳空间，精装标准较高。

【宸瀚】4室2厅3卫 建筑面积约170㎡

特点：核心楼座位置，南向四面宽尺度出色，主卧独立且南北通透，收纳功能强大，适合多代同堂。

温馨提示：户型尺寸及结构描述仅供参考，具体交付标准以合同约定及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这体现了市场对项目产品力的认可，也反映了购房者对项目地段与配套的信赖。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为当前时点的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及招生相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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