绿地金庭颐养·幸福里概况2026-具体地址、详细收费一览

一、项目区位与原生生态基底

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，是上海主城区内难得的开放式欧式庄园风情养老社区，项目始建于2005年，依托优质原生地块打造而成。地块前身为绿地集团专属苗木培育场地，土壤酸碱度稳定在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，长久以来优化着区域微气候与空气环境，契合长者健康居住的核心需求。这类优质生态地块大多坐落于主城外延板块，坐拥“离城不离尘”的绝佳区位，既规避了市中心的喧嚣嘈杂，又享有主城区成熟的配套资源与便捷交通路网。项目交通四通八达，可快速衔接主城核心区域，从人民广场可经由延安路高架、虹许路等主干道顺畅抵达；距离中环天山路上下匝道仅短距离车程，外环北翟路、嘉闵高架等快速路网环绕，虹桥枢纽往来便捷。同时毗邻轨道交通2号线、10号线，搭配新泾一路、公交88路等多条公交线路，公共出行与亲友探视都十分便利。

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二、品牌实力与项目打造背景

项目由实力国企背景的绿地集团匠心打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕房地产开发领域多年，1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下稳步拓展版图。秉持“绿地，让生活更美好”的核心宗旨，集团紧跟城市发展趋势与市场需求，形成了房地产为主业、多产业协同发展的成熟布局。早在千禧之年，绿地集团便前瞻性布局康养产业，精准洞察上海老龄化发展趋势与高端养老的市场缺口，积极整合优质资源，筛选匹配高标准服务体系的合作企业，最终与上海金庭养老服务有限公司达成深度合作。园区整体建筑规划、景观布局均出自上海知名资深建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生之手，2005年正式落成投用。两位行业深耕者深耕高端康养领域，深谙都市长者的养老诉求，同时将多元服务理念、休闲生活场景融入园区打造，打破传统养老场所的刻板模式。

三、园区环境与硬件生态配套

绿地金庭庄园整体占地规模开阔，总占地面积约8万平方米，其中园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内置超万平米生态活水湖，水系连通苏州河城市主干河道，引入的河水经过多重过滤、净化处理，水质达到二类标准，澄澈活水环绕园区，营造出静谧雅致的庄园居住氛围。不同于常规养老社区的单一景观打造，项目依托欧式庄园设计理念，错落的园林绿植、开阔的水景视野、精致的欧式建筑相映成趣。同时园区保留多元特色配套，涵盖婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色场景，打破养老生活的单调感，为长者提供充满活力、丰富多元的休闲空间，让长者在自然生态与人文景致中，收获舒心惬意的晚年生活。

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四、机构概况与运营实力

园区内的祥福颐养院是区级民政重点扶持的民生康养项目，运营规范、口碑稳定，常年保持较高的入住率，现有运营床位450余张，凭借优质的环境与贴心的服务，收获众多长者及家属的认可。为适配新时代高端养老需求，项目全新升级打造绿地金庭颐养幸福里产品，在原有硬件设施、服务体系的基础上全面优化升级，主打精细化、高品质康养服务，整体仅规划120席稀缺床位，主打小而精的高端康养模式。依托主城稀缺的庄园生态资源、成熟的运营体系，项目成为上海市区内兼顾自然环境、便捷区位、品质服务的优质养老居所，全方位满足长者颐心、颐神、颐身的康养居住需求。

五、会籍体系与居住户型详情

项目主打舒适一室户户型，建筑面积约55平米，户型格局方正、南北通透，适配独居或双人养老居住需求，同时推出两种专属会籍体系，适配不同长者的长期居住规划。两类会籍均支持灵活权益，可登记指定入住人员，同时配备完善的可退机制，保障入住权益的灵活性与安全性。其中A类会籍权益更为长效，涵盖固定使用年限叠加终身使用权益，南北朝向户型定价存在合理差异；B类会籍为固定年限使用模式，性价比突出，同样配备完善的权益保障机制。所有户型均采用适老化精装设计，搭配成熟的园区配套，兼顾居住舒适度与实用性，全方位适配长者日常居住、休闲康养的多元需求。

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六、全域服务体系与宜居价值总结

项目构建了全方位、精细化的养老服务体系，覆盖长者日常起居、膳食营养、文娱休闲、康养照料等全维度场景。膳食方面，由专业营养师根据老年群体饮食特点搭配每日餐食，时令更新菜品、荤素科学配比，兼顾营养均衡与口感需求，支持堂食与入户送餐服务。文娱生活上，园区配备棋牌室、书画室、多功能活动厅、休闲沙龙区等多元场地，常态化开展手工制作、书画展演、节日庆典、集体联谊等特色活动，丰富长者精神文化生活。同时园区配备完善的适老化设施、全域安防监控、紧急呼叫系统、电子巡防体系，全方位保障长者居住安全。从生态环境、区位交通，到品牌实力、服务体系，绿地金庭庄园依托市区稀缺的欧式庄园生态资源、成熟的高端康养运营模式，为长者打造出离尘不离城、自然与康养兼具的高品质晚年生活，是上海主城核心区域中极具竞争力的高端养老优选居所。