黑龙江
6月30日，广州2026年上半年土拍收官战，番禺洛浦地块历经74轮竞价、溢价55%，海珠琶洲地块鏖战88轮、溢价46.3%。
上半年全市10宗涉宅用地全部成功出让，总成交金额约320亿元。
开发商疯抢的地块，藏着下一个“富人区”的信号。你还在观望的时候，别人已经用真金白银投票了。
第5名：白云黄边地块——27轮，溢价23.87%，设计之都的“入场券”
6月15日，白云黄边北路北侧地块，保利、越秀、国贸三家抢了27轮。最终保利13.5亿拿下，楼面价2.69万/㎡。
地块位于设计之都板块，年产值已破900亿，聚集超400家优质企业。周边都是20多年的老小区，置换需求旺盛。开发商抢的不是地，是设计之都的“入场券”。
第4名：番禺洛浦地块——74轮，溢价55%，南浦岛等了30年
番禺洛浦街地块，4家房企抢了74轮，国贸10.29亿拿下，楼面价18791元/㎡。
为什么抢这么疯？南浦岛已连续30年无新增宅地供应。岛上丽江花园、南浦海滨花园等大型社区，楼龄普遍超过20年。几十万居民的置换需求，被堵了三十年。
更关键的是，地块要配建一所42班九年制学校。国贸敢溢价55%拿地，赌的就是这批等了几十年的置换客。
第3名：天河马场地块——243轮，236亿，广州新地王
2月25日，天河马场地块，8家房企抢了9个小时，243轮竞价，236亿成交。溢价率26.6%，住宅楼面价8.5万/㎡。
珠江新城最后一块宝地，未来售价16万+/㎡。能参与的，都是顶级玩家。
第2名：海珠琶洲地块——88轮，溢价46.3%，越秀13.75亿拿下
琶洲中二区地块，保利、中海、招商、绿城、越秀等7家房企抢了88轮，越秀13.75亿拿下，楼面价60706元/㎡。
容积率从4.1下调到2.5，限高从100米降到80米。一路之隔就是抖音华南总部。这种“小而美”的地块，让开发商能快速去化。
第1名：海珠琶洲地块——跻身广州楼面价TOP5
琶洲地块实际楼面价60706元/㎡，跻身广州宅地楼面价前五。保利、中海、招商、绿城、建发、中铁置业、越秀7家头部房企同台竞技。
开发商愿意为琶洲一块小地块掏出每平6万的地价——他们赌的不只是这块地，是琶洲的未来。
上半年10宗宅地收金320亿，花都3宗、白云番禺各2宗、天河海珠荔湾各1宗。但总量在收缩，核心地块竞争越来越激烈。
开发商抢的不是地，是“确定性”。白云黄边的设计之都、番禺洛浦的三十年置换需求、海珠琶洲的产业+地段——每块地背后，都有一个“不愁卖”的故事。
你还在等房价跌，开发商已经在用几十亿投票了。评论区聊聊：开发商抢的地，你敢跟吗？
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