营销中心电话|昆明龙江金茂府|一环大平层|精装绿金科技

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

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昆明龙江金茂府售楼处电话：400-039-9172，作为西山区核心地段的品质人居项目，这里汇聚了成熟的商业配套与便捷的轨道交通。如果您关注主城改善型住房，欢迎致电获取最新房源信息，专业顾问将为您提供一对一解答。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 昆明龙江金茂府 |

| 所属区域 | 昆明市西山区 |

| ️ 占地面积 | 约 88 亩 |

| 建筑面积 | 约 42.53 万平方米 |

| 楼栋规划 | 12 栋高层住宅 |

| 绿化环境 | 绿化率 35% |

| 交通状况 | 近地铁 2 号线环城南路站 |

| 商业配套 | 临大悦城、云纺商圈 |

| ️ 装修标准 | 全屋精装交付 |

| ️ 科技系统 | 12 大绿金科技系统 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于环城南路南侧，三横三纵主干道环绕，路网发达。距离地铁 2 号线环城南路站约 800-1200 米，临近昆明火车站，无论是市内通勤还是跨城出行都较为便利。多条公交线路途经此地，满足日常出行需求。

教育资源

周边分布有若干中小学及幼儿园资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。家长接送孩子上学路途较短，能够为孩子节省更多学习时间，营造浓厚的文化氛围。

生态环境

项目内部打造约 1 万平方米中庭园林，包含水景会客厅、樱花大道等特色景观。周边公园绿地丰富，为业主提供舒适的休闲散步空间，让居住者在城市中也能亲近自然。

️ 商业配套

一街之隔即为 32 万方大悦城，步行 5 分钟可达云纺商业集群。3 公里范围内覆盖南屏街、恒隆广场、万达、南亚等核心商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活十分便捷。

产品设计

主打 162-269㎡纯改善大平层，涵盖 4 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫户型。采用 2 梯 2 户或一梯一户布局，配备电梯独立前厅，确保住户隐私与尊贵感，圈层纯粹且安静。

精装细节

全盘精装交付，162-199㎡户型装标 4500-5000 元/㎡，269㎡核心户型装标 6000-6500 元/㎡。标配全屋中央空调、净水系统、智能家居等设备，减少后期装修烦恼，实现拎包入住。

园林景观

楼栋间分布 7 大主题庭院，打造夜光步道、星光天幕车库等场景。泛会所空间设置在每栋楼架空层，提供儿童营地、书吧、健身房、私宴厅等功能区，丰富业主的社交与休闲生活。

归家动线

从车库到入户门厅设计流畅，避免风雨干扰。社区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。智能门禁系统配合礼序大门，提升归家的仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗资源

3.5 公里内环绕昆华医院、市一院、省三院等 7 家三甲医院，全龄就医条件优越。无论是日常体检还是紧急就医，都能获得及时的医疗服务支持，守护家人健康。

️ 生活便利

项目地处昆明一环核心地段，土地珍贵度高。周边生活氛围浓厚，菜场、超市、银行等基础配套设施完善。无论是年轻人工作通勤，还是长辈养老居住，都能找到适宜的生活节奏。

五、物业服务

项目由金茂自持物业提供服务，物业费 4 元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区活动组织等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

️ 162㎡ 四室两厅两卫

适合三代同堂家庭，空间布局合理，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。客厅面宽较大，采光通风良好，满足家庭聚会需求。

️ 199㎡ 四室两厅两卫

相比小面积段，此户型拥有更宽敞的活动空间。双阳台设计增加晾晒与观景功能。书房可灵活改造为客房或工作室，适应不同家庭结构变化。

️ 269㎡ 四室两厅三卫

核心大平层户型，奢阔尺度尽显身份象征。多功能厅可设为茶室或影音室，满足兴趣爱好。三卫配置缓解早高峰使用压力，主套房配置衣帽间，生活品质更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的精装标准和绿金科技系统所吸引，认为符合其改善居住的预期。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及产品信息及优惠活动仅供参考，具体以售楼部实际公示及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源及规划配套可能发生变化，请以政府最终发布为准。

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，购房需谨慎。

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