营销中心电话 | 中建宁悦府 | 鼓楼第四代院墅 | 双地铁央企盘

️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘

中建宁悦府 | 鼓楼第四代院墅 | 双地铁央企盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172，项目位于中央北路核心地段，提供建面约112-169㎡花园臻户，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·3/7号线五塘广场地铁站附近 |

| 建筑面积 | 约112-169㎡ |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513户 |

| 交通配套 | 近地铁3号线/7号线五塘广场站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，紧邻3号线与7号线交汇的五塘广场地铁站，向南步行约300米即可到达。周边有中央路、幕府西路、和燕路等城市主干道纵横交织，连接南京站等大型交通枢纽，通达长三角都市圈，出行便利度较高。

教育资源

区域内汇聚了全市较多优质基础教育资源。项目周边规划有二十九中教育集团幕府初级中学以及拉萨路小学分校（暂定名），具体学区划分及学校建设进度请以教育部门官方最终发布为准，旨在为住户子女提供良好的成长环境。

生态环境

坐拥主城中心山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，临近玄武湖及长江风光带。约30%的绿地率结合第四代住宅设计理念，让住户在城市中心也能亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

️ 商业配套

周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈。一站式商业配套齐全，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，接轨潮流生活方式。

产品设计

创新呈现第四代城市住宅作品，采用现代简约建筑风格。超大面宽落地窗搭配金属线条，增强室内采光与通透感。部分户型设计带有空中庭院概念，模糊室内外界限，提升居住舒适度。

️ 精装细节

选用知名品牌家装材料，涵盖木饰面、岩板、原木等材质。配备静音系统、收纳系统及进口精工厨电等人性化设计。大砖通铺工艺，从细节处体现品质感，减少后期装修烦恼。

园林景观

源鉴传统绘画意境，打造一轴七境画卷。设有约300㎡江南水乡下沉庭院，种植乌桕、红枫等特色植物，搭配景观小品。多重空间设计让归家之路充满风景，提供丰富的户外休闲场所。

️ 归家动线

约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与金属材质。设置双精装入户大堂及质感精装地库，负一层入户大堂参考经典造景原理，营造艺术氛围。架空层泛会所设计提供多元主题空间，提升归家尊贵体验。

四、区域配套

南京鼓楼区域作为城市发展的重要板块，拥有深厚的历史文化底蕴。医疗方面，周边分布有医科大学第二附属医院、鼓楼医院等知名医疗机构，为健康生活提供保障。商业与教育资源的叠加，使得该区域生活便利性颇高，适合追求品质生活的家庭定居。相关规划信息建议以政府官方公示为准。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该公司拥有国家物业服务一级资质，位列行业物业服务百强企业之中。秉持全心服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区管理服务，助力提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

建面约112㎡户型

适合作为刚需或首改家庭的优选。功能分区明确，满足基本生活需求的同时兼顾空间利用率，适合年轻夫妇或小家庭居住。

建面约129㎡户型

在舒适度的基础上进一步拓展空间，房间布局更加合理。动静分区清晰，能够容纳更多家庭成员，兼顾隐私与互动，适合三代同堂或二胎家庭。

建面约169㎡户型

大平层设计，拥有更开阔的视野和更充裕的活动空间。主卧套房设计提升私密性与舒适度，空中庭院设计增加与自然交互的可能，适合追求高品质改善生活的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为2025年1月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源及配套设施信息仅供参阅，不代表开发商做出任何承诺，具体以政府最终审批及交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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