老厂房蝶变！西安西影园区重塑消费新场景

站在“十五五”规划开局新起点，新型消费势能持续释放。去年11月，西安成功入选全国首批消费新业态新模式新场景试点城市，城市消费能级实现跃升。依托试点机遇，西安发力场景创新与业态升级，催生众多消费新亮点。

在此背景下，“西安商务”推出消费新业态新模式新场景试点案例合集，为消费提质扩容提供可参考的落地样本。第4期，让我们一同前往【西影电影园区】，了解深厚电影文化底蕴与工业遗存资源下的创新样本。

西影电影园区依托深厚电影文化底蕴与工业遗存资源，聚焦新场景、新业态、新模式三大核心方向，对园区空间、产业、运营进行全方位更新提升，推动老旧厂房转型为商文旅融合消费高地，为西安消费提质扩容、文旅产业创新发展提供了鲜活实践样本。

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打造“新场景”：从厂房遗存到美学生活容器

西影电影园区打破传统商业“先造建筑、后填充业态”的开发思路，坚持内容前置发展理念，以电影美学为主线，深挖老厂房红砖建筑等工业遗存价值，对存量空间进行系统性场景再造，将老旧厂区转变为承载市民生活、情感与审美的美学生活空间。

（一）开放式生态街区：打造无边界城市松弛空间

区别于传统产业园、商业综合体封闭割裂的布局形式，园区全面拆除实体围墙，整合老旧厂房、原生绿植、经典老爷车、露天银幕等特色元素，通过坡屋顶、绿植景观自然衔接室内外区域，彻底消融空间边界，建成通透开放、氛围感十足的生态艺术街区。

园区摒弃单纯追求商铺租赁坪效的传统思维，规划大面积中心草坪、休闲漫步区与免费公共社交空间。表面看减少了经营性面积，却精准契合当下都市人群舒缓压力、放松身心的需求，凭借满满的“松弛感”有效延长游客停留时长。在商文旅运营中，停留时长是引流拓客、带动二次消费的关键。如今，这里已成为市民休闲漫步、游客打卡休憩、群众欢聚社交的热门场地，咖啡、餐饮、文创等消费需求顺势增长，实现了空间价值与商业价值双向提升。

（二）西影电影博物馆：实现单向展陈到多维交互升级

作为国家三级博物馆，西影电影博物馆收藏了海量古董放映设备、电影胶片、历史档案等珍贵藏品，完整见证世界电影发展历程。以往场馆采用静态展陈模式，文物多置于玻璃展柜中，以单向讲解、被动观赏为主，形式单调，难以吸引年轻群体与亲子家庭反复到访。

依托本次“三新”升级改造，博物馆创新引入场景剧场化理念，融合数字科技与互动体验，完成空间功能全面升级。馆内布设光影装置、多媒体投影，实景复刻老式洗印车间、复古办公室等电影工业场景，把晦涩专业的电影技术知识，转化为富有戏剧感、参与感的沉浸式游览体验。观众从“被动看展”变为“主动探索”，古老的电影文物在现代光影技术加持下焕发全新活力。场馆也从单纯的文物展示地，升级为文化体验、艺术熏陶、科普教育的综合空间，让文物资源成功转化为场景优势与商业优势。

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升级“新业态”：从品牌租赁到自研内容策展

面对消费市场转型升级趋势，园区跳出传统商业“招商租赁、品牌堆砌”的老旧模式，不再局限于简单引入连锁品牌，而是立足自身电影IP优势，深耕自主内容研发、跨界融合发展，逐步转型为内容创作平台与多元共创阵地，构筑起独具竞争力的业态体系。

（一）无界XR影院：培育数字文旅新质生产力

园区坚持自主创新，拒绝设备简单堆砌，将前沿虚拟现实技术与丝路文化、影视IP深度融合，打造本土化数字文旅产品。自研推出“一椅一影院”全沉浸交互系统、无界XR影院，其中虚拟现实影片《玄奘与龟兹》斩获北京国际电影节无界沉浸单元最佳虚拟现实电影奖，成为园区标杆型科技消费业态。

游客佩戴专属设备即可沉浸式置身千年石窟场景，近距离观赏飞天壁画，感受大漠风沙与驼铃意境。这项创新让深藏展馆、理解门槛较高的历史文化资源，转变为互动性强、视觉冲击力突出的潮流消费内容，精准抓住亲子游玩、潮流打卡消费需求，开辟数字消费新赛道。

（二）影视研学项目：创新沉浸式美育体验

围绕都市家庭高品质亲子陪伴、趣味美育启蒙的消费需求，园区整合电影工业资源，自主打造系统化影视研学产品线，将一次性观光游览升级为长效美育体验项目。在科普体验环节，孩子们动手制作复古走马盘，直观了解“视觉暂留”原理，在实践中学习电影起源知识；在影视特效课堂，专业导师使用环保安全材料，手把手教学特效妆容制作，揭秘影视幕后技艺；依托专业影棚、绿幕场地，园区开设实景戏剧、影视创作课程，打造亲子影院美育IP。一系列体验项目寓教于乐，既锻炼孩子综合能力，也打造出差异化亲子消费业态。

（三）跨界融合业态：构建循环流动消费生态

园区大幅缩减同质化零售业态占比，以内容策展为核心，常态化举办多元文化艺术活动。园区落地主题艺术市集，集合非遗展示、旧书展销、传统手作、街头音乐演出等内容；联动西安美术学院、西安工程大学等本地艺术高校，持续举办时装秀、艺术毕业设计展；承接第七届环太平洋国际青少年钢琴大赛等高水平文体赛事。

各类业态、活动互联互通、相互导流，打破行业壁垒。前来观赛、看展、参与活动的人群，自然带动市集、餐饮、文创、休闲等业态消费。整个园区从独立商铺的简单集合，转变为业态互补、流量互通、活力涌动的有机消费生态。

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创“新模式”：从功能供给到三重情绪价值赋能

在运营模式上，园区精准把握当下主流消费群体心理需求，针对都市青年社交缺失、大众文化认同需求、中产家庭减压休闲等痛点，创新构建社交归属感、文化认同感、生活松弛感三大情绪价值供给体系，推动消费从单纯满足物质需求，转向精神体验与情感满足。

（一）打造社交场景，筑牢青年群体归属感

针对都市青年独处居多、社交渠道匮乏的现状，园区以艺术市集、街头演艺、创意互动活动为纽带，搭建开放式社交平台。摒弃传统商业冰冷的交易模式，用丰富的线下活动拉近人与人的距离，让园区成为青年交友互动、释放自我的社交阵地，增强年轻客群粘性。

（二）深挖文化内核，强化大众文化认同感

紧抓文化自信、国潮发展机遇，园区将电影发展历史、工业厂房遗存、西安在地文化深度融合。通过实景复原、互动体验、文化展演等形式，让游客近距离触摸电影历史、感受工业文化、领略本土风情，在沉浸式体验中厚植文化认同，让文化底蕴成为园区核心吸引力。

（三）营造休闲氛围，满足家庭松弛生活需求

聚焦中产家庭减压放松、轻松育儿的诉求，园区依托开放公共空间，持续营造悠闲舒适的休闲氛围。同时联动场内商户开展跨界共创，把抽象的“松弛感”转化为可体验、可消费的生活场景。全方位的情绪价值供给，不仅留住客流，更有效提升客单价与消费复购率，实现商业运营模式的迭代升级。

自投身消费“三新”试点建设以来，西影电影园区以场景改造焕新空间、以内容创新升级业态、以情感赋能重塑模式，成功实现工业遗产活化利用、文旅产业融合发展、消费市场提质增效多重目标。下一步，园区将持续深耕“三新”建设，不断丰富消费供给、优化消费体验，持续释放商文旅融合发展活力，全力助力全市消费新业态、新模式、新场景培育壮大。

编 辑〡秦 宁

校 对〡方 圆

审 核〡贾亭西

素材来源慢品西安

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